Bên Trường Thạnh, Long Trường Q9 giờ rẻ nhất cũng 35-40tr/m2 rồi thì thật sự tầm 2xtr/m2 cho một nền diện tích nhỏ ở đây em thấy hợp lý hơn nhiều
Khu này hạ tầng tốt nên khá nhiều khách mua muốn về xây ở. Bác thấy nó gần Đa Phước vậy thôi nhưng ít bị hôi do nằm ngược hướng gió Tây Nam.Hồi trước em xuống khu này 2 lần, công nhận tầm 20tr/m2 cho khu này là quá ổn, hạ tầng ngon, dư địa tăng giá còn nhiều, sau này cái cao tốc BL-LT xong thì chạy 10p đến Cần Giờ, hơn 1 tiếng xuống đến Vũng Tàu, vào trung tâm tp thì gần hơn từ Trường Thạnh Q9 nhưng giá rẻ hơn kha khá.
Lý do duy nhất khiến em không xuống tiền được là cái bãi rác Đa Phước cách đó vài km đường chim bay
View attachment 2528428
Mình thấy nó tốt.
Và nhiều người cũng thấy vậy.
Cơ mà, xuống tiền chỗ này, sau 1, 2 năm, thấy không lên bao nhiêu, thậm chí đẩy không đi được, không khi các nơi bên khu Đông chốt lời ào ào, khiến người ta không muốn rớ tới. Và vì vậy, giá lại càng khó lên.
Cái nhược cũng chính là cái ưu, điều này giúp giá dự án này rất tốt. Cầm khoảng 10 tỷ, mua 1 nền 360 m2 xây cái biệt thự ở tha hồ sướng, chứ qua khu Đông, 75 m2 (5 x 15 m), xây 50 m2 Verosa giờ trên 10 tỷ.
Khu Verosa chỉ mua ở là chính, giá gốc nhà phố Verosa thấp nhất 9,5 tỷ/căn. Mua cách 2 năm giờ bán lời đc bao nhiêu so với mua đất Star Village. Nếu bác @buitantruong123 chốt mua cách 2 năm giờ giá 33tr/m2 rồi, thậm chí bán được 35tr/m2 trươc CT 15.
Từ cuối 2019 đến cuối 2020 em xào chẻ 3 lô bên Q9, cũng gọi là có chút lời bỏ túi rồi bác ạ
2x này sao em thấy toàn x max, 8 9 ko à bác =))Bên Trường Thạnh, Long Trường Q9 giờ rẻ nhất cũng 35-40tr/m2 rồi thì thật sự tầm 2xtr/m2 cho một nền diện tích nhỏ ở đây em thấy hợp lý hơn nhiều
Lâu rồi em cũng chả tìm hiểu xem giá bên này thế nào, chỉ thấy bác @xèo_phì bảo nền to tầm 23tr/m2 thì đoán chắc nền nhỏ cỡ 25-27tr/m2 thôi
Còn hồi cuối 2019 em hỏi thì nhớ mang máng đâu đó 21tr/m2 cho nền nhỏ, đường 12m.
Bác nói giá 20tr/m2 cách 2 năm là em đoán ra nền nhỏ đường 12m rồi. Giá giờ 33tr/m2.Lâu rồi em cũng chả tìm hiểu xem giá bên này thế nào, chỉ thấy bác @xèo_phì bảo nền to tầm 23tr/m2 thì đoán chắc nền nhỏ cỡ 25-27tr/m2 thôi
Còn hồi cuối 2019 em hỏi thì nhớ mang máng đâu đó 21tr/m2 cho nền nhỏ, đường 12m.
Vui vui, mình xuống khu này từ lúc 6tr5 k mua đi lòng vòng rồi về. Sau giới thiệu hàng xóm mua 1 lô giá 8tr5 hôm rồi bán dc 30tr. Giờ thì mình đang thèm lô BT to giá đã 2x mà chưa đủ tiền, tới chừng mua chắc hơn 3x quá
em chưa chạy đo thực tế nhưng cảm giác đi từ star về trung tâm (lấy chợ bến thành làm mốc) thì xa hơn đi từ q9 dìa, ko bít ai thử chưa ?Hồi trước em xuống khu này 2 lần, công nhận tầm 20tr/m2 cho khu này là quá ổn, hạ tầng ngon, dư địa tăng giá còn nhiều, sau này cái cao tốc BL-LT xong thì chạy 10p đến Cần Giờ, hơn 1 tiếng xuống đến Vũng Tàu, vào trung tâm tp thì gần hơn từ Trường Thạnh Q9 nhưng giá rẻ hơn kha khá.
Lý do duy nhất khiến em không xuống tiền được là cái bãi rác Đa Phước cách đó vài km đường chim bay
View attachment 2528428
