Đã là sale thì post hình ảnh thì có chút công phu tí, chứ post thế nói thật chẳng ai nó click vào !
Đây
Đây
này là 2 3 hôm trước
Căn Swanpark của em thì sale ngày nào cũng bảo chốt chênh 400 đi,chụp màn hình kêu ok là khách chốt luôn, giá gốc 2 tỉ lẻ 8tr mà em chưa chốt, cứ chờ đường 319 hòm hòm xong tính, mà cứ muốn để ở như căn nhà thứ 2
Giao dịch giờ không nóng sốt như 2-3 tháng trước , nhưng nó đang hình thành mặt bằng giá mới, chứ mà sốt sốt lên thì vào mua cũng mệt , tranh thủ mua những thời điểm này hợp lý
Sale post zalo tạo độ hot với khách là bình thường bác ơi. Thực tế là phòng công chứng rất vắng
này là 2 3 hôm trước
Căn Swanpark của em thì sale ngày nào cũng bảo chốt chênh 400 đi,chụp màn hình kêu ok là khách chốt luôn, giá gốc 2 tỉ lẻ 8tr mà em chưa chốt, cứ chờ đường 319 hòm hòm xong tính, mà cứ muốn để ở như căn nhà thứ 2
Giao dịch giờ không nóng sốt như 2-3 tháng trước , nhưng nó đang hình thành mặt bằng giá mới, chứ mà sốt sốt lên thì vào mua cũng mệt , tranh thủ mua những thời điểm này hợp lý
Giá thì nhích nhẹ thôi
vậy quá ngon rồi , hơn một tuần nay em chưa xuống đó, chắc mai xuống đó xem thế nào, thời điểm này mua vào là ok ! cần có những đoạn như thế này để có mặt bằng giá mới.Giá nhích nhẹ thì thị trường mới ổn định bền vững dc, chứ mua vào cái ăn ngay cũng sợ
Bác cho hỏi HUD với dự án của xây dựng HN từ đầu năm đến giờ giá tăng khoảng bao nhiêu, hiện giờ giá bao nhiêu vậy bác .
Em xin chia sẻ thực tế giá đất tại 3 khu em đã đầu tư, còn khu khác thì em không có nhiều thông tin.
- Chính xác là đầu tháng 3/2019 em xuống xem vài lô đất HUD và Xây dựng nhà HN , thì giá tầm 5-6 tr cho lô phía trong đường 17-26m, còn mặt tiền đường Lê Hồng Phong tầm 10-12 tr m2. Sau đó đùng một cái nó lên khoảng 50% cho tới bây giờ, lúc đó em mua 1 lô HUD , chốt lời sau đó em ra mua khu Xây Dựng Nhà HN phía ngoài sát với mặt đường Nguyễn Văn Cừ thông thoáng hơn.
- Hiện tại HUD, XDNHN lô 90-100m2 vị trí ok là 9-10 tr m2 , mặt tiền Lê Hồng Phong, Nguyễn Văn Cừ 20tr m2
- Em thích XDNHN hơn HUD vì XDNHN nó ở phía ngoài , HUD ở phía trong , nhưng HUD có nhiều dân ở hơn. XDNHN mặt Nguyễn Văn Cừ có đối diện khu đô thị DTA ( 70% người ở rồi ), có cái trung tâm y tế sắp xây ( báo ĐNai bảo quí 1/2020 xây)
- Em cũng mua thêm 1 lô 200m2 ( 10*20 ) Dự án Samco ( tổng công ty cơ khí Sài gòn ) khu này chỉ có 58 lô biệt thự . Cái này ngay trung tâm hành chính Nhơn Trạch, đầy đủ bank ,bưu điện...qui hoạch đường xá to đẹp, ngăn nắp. Cá nhân em đánh giá khu này giá đang khá hợp lý thậm chí rất hợp lý ... chỉ 13-14 tr m2. Em rất thích khu này , khu này xây khách sạn thuê giờ hợp lý / Thấy có 1 căn xây khách sạn rồi.
- Kế đến là Swanpark giá nhà phố xây thô 1 trệt 2 lầu , tùy căn giá từ 2,4 tỷ /căn
Theo nhận định và cảm quan của em thì Nhơn Trạch sẽ có dư địa tăng giá vào những tháng cuối năm ( chu kỳ này năm nào cũng lập lại tại Nhơn Trạch, đầu năm và cuối năm ). Đặc biệt với việc đường 319 nối thẳng vào Nhơn Trạch từ Cao Tốc, đang chuẩn bị thông xe vào quí 1/2020 ( các bác đi cao tốc thấy 2 bên Cường Thuận IDICO , đang tăng tốc xây dựng nút giao thông này, sau khi được chính quyền bàn giao full mặt bằng) thì khả năng tăng giá là khá cao.
- Tầm nhìn 2-3 năm thì cứ ngóng sân bay Long Thành, để trông cái Vành Đai 3, sân bay LT buộc phải đi vào hoạt động 2025 , thì khả năng rất cao là VĐ 3 phải làm ngay để kết nối ra sân bay. Còn cầu Cát Lái thì hên xui
Nhiều người nói, và đã được chứng minh đúng, BĐS quan trọng nhất là VỊ TRÍ, VỊ TRÍ VÀ VỊ TRÍ.
Chính vì vậy, đơn giá nhà trong hẻm nhếch nhác Đồng Khởi Q1 luôn mắc hơn đơn giá biệt thự compound Q9. 1, 2 người có thể sai, chứ hàng chục triệu người, qua nhiều thế hệ, không thể sai được.
Mình nên thuận xu thế, ngược lại chỉ thiệt.
Chúc bác luôn hài lòng với quyết định và không bao giờ hối hận.Đầu hay không đầu thì từ đầu năm mình mua Nguyễn Văn Cừ, Samco, Swanpark đều lãi hết rồi... còn ai tài giỏi thì kệ họ ,đầu họ to , giỏi,thông mình ko thể bì, cái Swanpark thì mình để ở như căn nhà thứ 2 ....
- Nguyễn Văn Cừ và khu trung tâm hành chính Nhơn Trạch, cứ để đó đầu tư, khi nào đạt kỳ vọng thì bán
Riêng mình, đã có cơ hội đồng hành cùng nhiều người đeo đuổi Nhơn Trạch hơn chục năm, và đây luôn là nỗi đau không muốn nhắc tới.
Qua sốt là thanh khoản về mo chứ đừng nói tới giá cả.
