Còn dư chút ít về mua để đó cho đến mùa quýt cũng được bác, thích cách quy hoạch của Nhơn Trạch, còn lời hay không thì do số đi nha, hahaha. Chứ chỗ nào nhốn nháo quá em lại ko thích, với lại đầu tư mà cứ nhìn vào quá khứ là bỏ qua nhiều cơ hội lắm.
Cám ơn bác đã chia sẻ nhiệt tình.Em xin chia sẻ thực tế giá đất tại 3 khu em đã đầu tư, còn khu khác thì em không có nhiều thông tin.
- Chính xác là đầu tháng 3/2019 em xuống xem vài lô đất HUD và Xây dựng nhà HN , thì giá tầm 5-6 tr cho lô phía trong đường 17-26m, còn mặt tiền đường Lê Hồng Phong tầm 10-12 tr m2. Sau đó đùng một cái nó lên khoảng 50% cho tới bây giờ, lúc đó em mua 1 lô HUD , chốt lời sau đó em ra mua khu Xây Dựng Nhà HN phía ngoài sát với mặt đường Nguyễn Văn Cừ thông thoáng hơn.
- Hiện tại HUD, XDNHN lô 90-100m2 vị trí ok là 9-10 tr m2 , mặt tiền Lê Hồng Phong, Nguyễn Văn Cừ 20tr m2
- Em thích XDNHN hơn HUD vì XDNHN nó ở phía ngoài , HUD ở phía trong , nhưng HUD có nhiều dân ở hơn. XDNHN mặt Nguyễn Văn Cừ có đối diện khu đô thị DTA ( 70% người ở rồi ), có cái trung tâm y tế sắp xây ( báo ĐNai bảo quí 1/2020 xây)
- Em cũng mua thêm 1 lô 200m2 ( 10*20 ) Dự án Samco ( tổng công ty cơ khí Sài gòn ) khu này chỉ có 58 lô biệt thự . Cái này ngay trung tâm hành chính Nhơn Trạch, đầy đủ bank ,bưu điện...qui hoạch đường xá to đẹp, ngăn nắp. Cá nhân em đánh giá khu này giá đang khá hợp lý thậm chí rất hợp lý ... chỉ 13-14 tr m2. Em rất thích khu này , khu này xây khách sạn thuê giờ hợp lý / Thấy có 1 căn xây khách sạn rồi.
- Kế đến là Swanpark giá nhà phố xây thô 1 trệt 2 lầu , tùy căn giá từ 2,4 tỷ /căn
Theo nhận định và cảm quan của em thì Nhơn Trạch sẽ có dư địa tăng giá vào những tháng cuối năm ( chu kỳ này năm nào cũng lập lại tại Nhơn Trạch, đầu năm và cuối năm ). Đặc biệt với việc đường 319 nối thẳng vào Nhơn Trạch từ Cao Tốc, đang chuẩn bị thông xe vào quí 1/2020 ( các bác đi cao tốc thấy 2 bên Cường Thuận IDICO , đang tăng tốc xây dựng nút giao thông này, sau khi được chính quyền bàn giao full mặt bằng) thì khả năng tăng giá là khá cao.
- Tầm nhìn 2-3 năm thì cứ ngóng sân bay Long Thành, để trông cái Vành Đai 3, sân bay LT buộc phải đi vào hoạt động 2025 , thì khả năng rất cao là VĐ 3 phải làm ngay để kết nối ra sân bay. Còn cầu Cát Lái thì hên xui
-Đã có người dành cả tuổi thanh xuân để chờ đợi cái Nhơn Trạch này á bác ! đau là phải, tôi thì hài lòng với Nhơn Trạch hiện tại.Chúc bác luôn hài lòng với quyết định và không bao giờ hối hận.
Riêng mình, đã có cơ hội đồng hành cùng nhiều người đeo đuổi Nhơn Trạch hơn chục năm, và đây luôn là nỗi đau không muốn nhắc tới.
Qua sốt là thanh khoản về mo chứ đừng nói tới giá cả.
-Tư tưởng của tôi là không thích sống trong trung tâm chật chội, chính vì vậy mà khi tôi vừa ra trường tôi bán ngay căn chung cư ở Bình Thạnh ra mua ngay đất khu Nam Long Q9 ,( tôi mua 4,2 tr 2009 140m2 7* 20 giờ thì 50 tr ) và đi ở thuê mất 2 năm. Và hiện tại những gì tôi làm đều hài lòng ! Nhiều lúc tôi nghĩ cũng hay, chứ nếu mà đến giờ ko mua đất thì vẫn phải ở căn chung cư lụp sụp ở Bình Thạnh, không đủ tiền mà mua đất. !
- Mua bằng tiền nhàn rỗi thì vào rừng cũng chẳng sợ mo hay không mo, còn mà vay thì bán đổ bán tháo mà trả nợ thì đau rồi. Đất từ trước đến giờ tôi thấy ai mua là lời chứ chẳng ai mua mà lỗ ( lỗ khi vay , rồi ko chịu được nhiệt rồi bán tháo ).
- Đặc biệt style của tôi là thích khu nào đẹp, xa trung tâm cũng được, chứ nhếch nhác lụp xụp, gần trung tâm cũng không care. Do tài chính không nhiều để ở những khu đẹp ở trung tâm, nên tôi phải chọn vùng ven , những hướng nào vào Trung tâm nhanh nhất.
Chia sẻ thực tế là chủ yếu bác ạ
bữa nào anh có đi NHơn Trạch ới em chở. e chuyên chở khách đi mua đất đây . a e cùng OS-ers vừa chở nhau vừa đàm đạo đất cát. chả mấy chốc tới nơi-Đã có người dành cả tuổi thanh xuân để chờ đợi cái Nhơn Trạch này á bác ! đau là phải, tôi thì hài lòng với Nhơn Trạch hiện tại.
-Tư tưởng của tôi là không thích sống trong trung tâm chật chội, chính vì vậy mà khi tôi vừa ra trường tôi bán ngay căn chung cư ở Bình Thạnh ra mua ngay đất khu Nam Long Q9 ,( tôi mua 4,2 tr 2009 140m2 7* 20 giờ thì 50 tr ) và đi ở thuê mất 2 năm. Và hiện tại những gì tôi làm đều hài lòng ! Nhiều lúc tôi nghĩ cũng hay, chứ nếu mà đến giờ ko mua đất thì vẫn phải ở căn chung cư lụp sụp ở Bình Thạnh, không đủ tiền mà mua đất. !
- Mua bằng tiền nhàn rỗi thì vào rừng cũng chẳng sợ mo hay không mo, còn mà vay thì bán đổ bán tháo mà trả nợ thì đau rồi. Đất từ trước đến giờ tôi thấy ai mua là lời chứ chẳng ai mua mà lỗ ( lỗ khi vay , rồi ko chịu được nhiệt rồi bán tháo ).
- Đặc biệt style của tôi là thích khu nào đẹp, xa trung tâm cũng được, chứ nhếch nhác lụp xụp, gần trung tâm cũng không care. Do tài chính không nhiều để ở những khu đẹp ở trung tâm, nên tôi phải chọn vùng ven , những hướng nào vào Trung tâm nhanh nhất.
Chia sẻ thực tế là chủ yếu bác ạ
Chỉnh sửa cuối:
Bác làm đại lô Nhơn Trạch, giá còn rẻ bèo cho một nơi sát SG, mai mốt về sống chung vơi tq, khỏi tốn tiền đi học tiếng hoa,bữa nào anh có đi NHơn Trạch ới em chở. e chuyên chở khách đi mua đất đây
Trưa mai xuống nè, để mai coi có gì hay không cập nhật cùng các bác , cập nhật thực tế chân thực !bữa nào anh có đi NHơn Trạch ới em chở. e chuyên chở khách đi mua đất đây
Mình đầu tư Nhơn Trạch chọn nó chỉ 1 lý do duy nhất ( quan điểm cá nhân ) là giá đất ở đây năm nào cũng tăng theo hạ tầng kết nối thành phố HCM, đặc biệt sân bay LT bắt buộc đi vào hoạt động 2025 , chính điều này sẽ là lý do để hạ tầng kết nối Tp HCM buộc phải thực hiện. Bên cạnh đó trước khi đầu tư tại Nhơn Trạch, thì cũng có đi và mua ở Long An, Bình Dương, mà cùng khoảng cách như Nhơn Trạch mà đi về xa vãi, nên lại bán Long An về Nhơn Choạch.
E đùa đấy anhPHÚ MỸ thì có kết nối gì vậy bác ơi, tiềm năng ra sao ạ, dự án nào dưới đó nên đầu tư ạ, Bác khai sáng cho em với.
Swan park nhà phố nó có mắc đâu bác , tầm 2,4 tỉ có ngay.... dân Nhơn Trạch nhiều tiền lắm , hôm em đi chợ đêm thấy toàn xe hơi.... bs 60 không à . Mà dự án này nó to , chủ đầu tư chắc nó cũng nghiên cứu kỹ rồi ! mà thôi em cứ cung cấp thông tin , thực tế tình hình tiến độ, sau này có người đến ở sẽ biết thôi , một người ở cũng là có hahahahahhahaCDT Swanpark mà đầu tư vài triệu USD làm mấy cái tiện ích: siêu thị, khu vui chơi, khu mua sắm thì dân kéo về ở ngay. Ở xung quanh chứ tiền đâu mua Swanpark kaka