Tư Vấn Đầu Tư Dự án Swan Park / Samco / XDHN - Nhơn Trạch / Tiến độ , hình ảnh cập nhật trang 1

[Dragon Eye]

- DTA quá ngon , dân về ở lút luôn , có chợ , có sân bóng đá, có công viên tùm lum, khoảng 4-5h giờ chiều tới dân họ đi làm về ,con cái,sinh hoạt , chẳng khác gì ở Tp.
- Nhà phố nhỏ xây sẵn hoàn thiện luôn trong ngoài : 1,3.-1.5 tỉ
- Đất nền nhà phố 8tr m2 .
Phù hợp với người thu nhập trung bình ! Em vào thấy khép kín, rất nhiều nhà biển số xe oto Tp HCM sống ở đây. Khu này lúc đầu em siêu thích, giá siêu hợp lý để có nhà và đất trong khu khép kín, nhưng đi vào thấy nhà nào cũng cơi nới, chuồng cọp trước sau nhà cho rộng, làm cực kỳ mất thẩm mỹ nên thôi không mua ở đây, mua XDHN đối diện !
-Kế cái DTA ,này là chuẩn bị xây cái Trung Tâm y tế Huyện, hôm t5 em xuống đấy hình như có ủi đất rồi, báo Đồng Nai thì đưa tin quí 1/2020 thi công, cũng không biết đâu mà lần hihihi
DTA ai mà có tầm 1,3 tỉ là an cư lạc nghiệp dc ,có xe oto I10 , Morning thì vào TpHCM làm vừa đi vừa về tầm 70km cao tốc, hoặc làm ở Q9 Q2 qua phà cao tốc đều gần xịt.

Hình ảnh thực tế nhưng cũ ( giờ dân ở lấp kín 80% rồi ) Cty giao nhà đẹp , mà giờ dân về ở nó cơi nới thấy gớm lắm huhuhu
Hình khi giao nhà
căn này cơi nới em thấy đẹp nhất , chứ còn các căn khác cực xấu hic

P/s:

Nó đang mở bán mấy block chung cư thu nhập thấp cho công nhân nữa , 278 tr , mà có cả nội thất, vãi cả đẹp , em thấy hay
Nhà mẫu nè đang mở bán cho công nhân

Có gác lửng full nội thất mà 278tr , nghe đâu cũng bán hết sạch rùi do Cengroup gì của Shark Hưng phân phối

Cám ơn anh Hai. em có 300 chai tính lượm 1 căn hộ để chui ra chui vào. vừa tuý tiền anh Hai ơi

 

[PHuayra]

Khu DTA đó mua để ở chứ đầu tư gì với 371ha? Khu Swanpark cũng quá rộng, khu Thăng Long Home cũng nghe mấy bạn nói đang xuống cấp dù vị trí quá đẹp mỗi tội giá cao quá. Khu Licogi hạ tầng nham nhở nũng cả trăm ha, khu Mega2 đang làm nhưng cũng nhiều nền do vậy thanh khoản kém
Trong khi đi mua đất dân sổ đỏ thì mệt mỏi check quy hoạch rất lằng nhằng, dự án nhỏ phân lô bán nền thì coi chừng dính chấu như Ali33.

 

[yeu xe hoi]

Khu DTA đó mua để ở chứ đầu tư gì với 371ha? Khu Swanpark cũng quá rộng, khu Thăng Long Home cũng nghe mấy bạn nói đang xuống cấp dù vị trí quá đẹp mỗi tội giá cao quá. Khu Licogi hạ tầng nham nhở nũng cả trăm ha, khu Mega2 đang làm nhưng cũng nhiều nền do vậy thanh khoản kém
Trong khi đi mua đất dân sổ đỏ thì mệt mỏi check quy hoạch rất lằng nhằng, dự án nhỏ phân lô bán nền thì coi chừng dính chấu như Ali33.

- Bác nhầm rồi !
+ DTA chính là Thanglong home Phước An, nó còn có Thanglong Home Hiệp Phước giá nhà phố cao hơn Swanpark ( Hạ tầng thì làm nhôm nhựa, em vào ra ngay )
DTA rộng hay không rộng không quan trong, mà nó là khu đô thị, đợt mở bán nào cũng cao hơn mở bán trước, DTA hiện tại đang có kế hoạch mở bán khu mới nữa, còn ai mua đất nền , nhà phố DTA giai đoạn đầu đã lãi gần 100% rồi, đất nền nhà phố trước đây 4tr/m2 giờ đang giao dịch 8tr m2!
+ Swanpark thì nó tới 1000 hecta , nó qui hoạch sẽ là thành phố , kiểu đô thị Phú Mỹ Hưng ! nó có vị trí rất tốt khi vành đai 3 đi gần nó, và cũng chỉ cách trung tâm hành chính Nhơn Trạch 1km. Nó làm y kiểu Phú Mỹ Hưng , làm từng giai đoạn, xác định kéo dân về để ở, để còn bán giai đoạn tiếp theo, bởi vậy những căn biệt thự dinh thự 22 tỉ đã bán hết 70% rồi đó bác . Ai tới cũng không thể chê cái Swanpark này , chỉ ai không mua, không quan tâm thì họ nói xa so với Tp HCM. Ai mua Swanpark thì sẽ cảm nhận nó rất chuyên nghiệp, hàng toán gửi vào mail tiến độ thực hiện, rồi có chương trình gì thông báo ngay,!
+ Licogi, Mega thì hạ tầng chưa hoàn thiện 100% không có người ở, nên thanh khoản kém ! Rẻ em cũng không mua, trừ khi xác định để đó thật lâu dài ! Chính những thằng chủ đầu tư như bọn này làm đất hoang hóa, không người đến ở, nó chỉ biết thu tiền làm tí hạ tầng bỏ túi xong đi !
+ Đất dân thì trước khi mua lên xin xác nhận qui hoạch khoảng 1 tuần , hoặc dịch vụ 3 ngày ! Không lo gì bác ạ

Em thì riêng các dự án đất nền ,nhà phố ở Nhơn Trạch em đi thực địa, và hỏi kỹ , chứ không đọc báo chí, nên cũng đưa ra quan điểm rất khách quan.!

 

[yeu xe hoi]

Cám ơn anh Hai. em có 300 chai tính lượm 1 căn hộ để chui ra chui vào. vừa tuý tiền anh Hai ơi

Mua căn hộ DTA đi , đâu có trả hết 300tr, 278 tr nó cho góp mỗi tháng 2 củ đó hihihi, nhận nhà luôn. Nếu như bạn thực sự muốn có 1 tài sản để đó mà không cần phải bỏ 1 số tiền lớn ngay ra, khi xong không ở thì cho thuê lại cũng hợp lý

 

[PHuayra]

- Bác nhầm rồi !
+ DTA chính là Thanglong home Phước An, nó còn có Thanglong Home Hiệp Phước giá nhà phố cao hơn Swanpark ( Hạ tầng thì làm nhôm nhựa, em vào ra ngay )
DTA rộng hay không rộng không quan trong, mà nó là khu đô thị, đợt mở bán nào cũng cao hơn mở bán trước, DTA hiện tại đang có kế hoạch mở bán khu mới nữa, còn ai mua đất nền , nhà phố DTA giai đoạn đầu đã lãi gần 100% rồi, đất nền nhà phố trước đây 4tr/m2 giờ đang giao dịch 8tr m2!
+ Swanpark thì nó tới 1000 hecta , nó qui hoạch sẽ là thành phố , kiểu đô thị Phú Mỹ Hưng ! nó có vị trí rất tốt khi vành đai 3 đi gần nó, và cũng chỉ cách trung tâm hành chính Nhơn Trạch 1km. Nó làm y kiểu Phú Mỹ Hưng , làm từng giai đoạn, xác định kéo dân về để ở, để còn bán giai đoạn tiếp theo, bởi vậy những căn biệt thự dinh thự 22 tỉ đã bán hết 70% rồi đó bác . Ai tới cũng không thể chê cái Swanpark này , chỉ ai không mua, không quan tâm thì họ nói xa so với Tp HCM. Ai mua Swanpark thì sẽ cảm nhận nó rất chuyên nghiệp, hàng toán gửi vào mail tiến độ thực hiện, rồi có chương trình gì thông báo ngay,!
+ Licogi, Mega thì hạ tầng chưa hoàn thiện 100% không có người ở, nên thanh khoản kém ! Rẻ em cũng không mua, trừ khi xác định để đó thật lâu dài ! Chính những thằng chủ đầu tư như bọn này làm đất hoang hóa, không người đến ở, nó chỉ biết thu tiền làm tí hạ tầng bỏ túi xong đi !
+ Đất dân thì trước khi mua lên xin xác nhận qui hoạch khoảng 1 tuần , hoặc dịch vụ 3 ngày ! Không lo gì bác ạ

Em thì riêng các dự án đất nền ,nhà phố ở Nhơn Trạch em đi thực địa, và hỏi kỹ , chứ không đọc báo chí, nên cũng đưa ra quan điểm rất khách quan.!

Dưới 1 tỏi gần kcn gần tthc thì mua đất dân hay kiếm dự án mà mua. Swanpark nằm gần đó nhưng ko dưới 1 tỏi do nó đánh vào phân khúc dân có tiền, còn Licogi tèo rồi, Mega2 năm sau mà ko có đường nối qua kcn cũng coi chừng.
Vậy theo bác làm công nhân như em mỗi tháng 2 vc với 2 đứa con thu nhập 20 củ ở NT thì mua ở đâu, đất dân hiện hữu lộn xộn e ko thích, DTA khúc dưới đó xa tthc e cũng ko thích. Trong tay chỉ có 600tr gửi bank. Bài toán vô cùng nan giải

 

[Hồng Thất Công]

Dưới 1 tỏi gần kcn gần tthc thì mua đất dân hay kiếm dự án mà mua. Swanpark nằm gần đó nhưng ko dưới 1 tỏi do nó đánh vào phân khúc dân có tiền, còn Licogi tèo rồi, Mega2 năm sau mà ko có đường nối qua kcn cũng coi chừng.
Vậy theo bác làm công nhân như em mỗi tháng 2 vc với 2 đứa con thu nhập 20 củ ở NT thì mua ở đâu, đất dân hiện hữu lộn xộn e ko thích, DTA khúc dưới đó xa tthc e cũng ko thích. Trong tay chỉ có 600tr gửi bank. Bài toán vô cùng nan giải

Với trường hợp của bác ở nhà thuê là tốt nhất.

 

[yeu xe hoi]

Dưới 1 tỏi gần kcn gần tthc thì mua đất dân hay kiếm dự án mà mua. Swanpark nằm gần đó nhưng ko dưới 1 tỏi do nó đánh vào phân khúc dân có tiền, còn Licogi tèo rồi, Mega2 năm sau mà ko có đường nối qua kcn cũng coi chừng.
Vậy theo bác làm công nhân như em mỗi tháng 2 vc với 2 đứa con thu nhập 20 củ ở NT thì mua ở đâu, đất dân hiện hữu lộn xộn e ko thích, DTA khúc dưới đó xa tthc e cũng ko thích. Trong tay chỉ có 600tr gửi bank. Bài toán vô cùng nan giải

-Thực ra Swanpark nó có 800 căn nhà phố cho người thu nhập trung bình khá! 2.4 tỉ ( Bác phải vào thực tế Swanpark mới thấy nó đáng tiền nếu nhà phố 2.4 tỉ ), Swanpark nó nhắm đến đối tượng này, và hiện tại người có tầm 2.4 tỉ rất nhiều.
-Em là em chỉ tham khảo cái bọn doanh nghiệp củ chuối Vietnam, Kim Oanh với Licogi thôi , không bao giờ mua, vì nó chỉ xác định là tay không bắt giặc, vô trách nhiệm, hạ tầng làm vớ vẩn rồi thu tiền.
TIỀN ÍT THÌ BÁC KHÔNG CÓ QUYỀN ĐÒI HỎI XA GẦN, ĐẸP VÀ PHẢI CHẤP NHẬN! ĐÓ LÀ QUI LUẬT, QUAN TRỌNG LÀ BIẾN CÁI TIỀN ÍT THÀNH NHIỀU HƠN !
-Nếu em có 600tr em sẽ làm thế này, cho gia đình ở Nhơn Trạch.
+ mua 1 lô đất DTA 100 m2 750-800tr dĩ nhiên phải vay thêm chút để đó! Kiểu mua lấy vị trí, vì không mua giá đất sẽ lên, 20 tr tháng thì đi thuê ở nhà trọ vài năm,
+ ngoài thu nhập hàng tháng cố định, bác phải thêm thu nhập bằng các công việc khác, như cò đất, đại loại như thế ! Kế hoạch 2-3 năm trả hết khoảng nợ và xây nhà trong DTA - hoặc khi bác mua được 1 năm thì giá đất nó lên thì bác bán, cũng tích lũy dc 1 số ít tiền.

TÓM LẠI MUỐN CÓ TIỀN PHẢI ĐẦU TƯ, LỢI NHUẬN CÀNG CAO THÌ CÀNG RÙI RO, GỬI TK CŨNG LÀ ĐÂU TƯ. VÀ PHẢI CHẤP NHẬN QUI LUẬT CỦA THỰC TẾ VỚI 600TR LÚC NÀY LÀ MUA DC GÌ? NHIỀU NGƯỜI TAY TRẮNG, CHỊU KHÓ LÀM ĂN, RỒI MUA 1 LÔ ĐẤT XA XA, VÀI NĂM NÓ LÊN BÁN, CỘNG VỚI TRONG THỜI GIAN ĐÓ HỌ CHĂM CHỈ LÀM VIỆC CÓ TIỀN,MUA ĐI BÁN LẠI TÍCH LŨY DC RẤT NHIỀU TIỀN.

VIETNAM SẼ GIỐNG CÁC NƯỚC KHÁC TRONG TƯƠNG LẠI THÔI, LÀ CHỈ AI CÓ TIỀN MỚI MUA NHÀ CỦA ĐƯỢC, KHÔNG CÓ TIỀN LÀ SUỐT ĐỜI ĐI Ở THUÊ, VÌ GIÁ NHÀ ĐẤT CÀNG NGÀY CÀNG CAO GẤP NHIỀU LẦN SO VỚI THU NHẬP/ VÌ THẾ Ở MỘT SỐ NƯỚC AI MUỐN CÓ NHÀ THÌ PHẢI TÍCH LŨY LÀM VIỆC CHĂM CHỈ HƠN RẤT NHIỀU!

 

[PHuayra]

Với trường hợp của bác ở nhà thuê là tốt nhất.

Ngán cảnh nhà thuê lắm bác,

 

[PHuayra]

-Thực ra Swanpark nó có 800 căn nhà phố cho người thu nhập trung bình khá! 2.4 tỉ ( Bác phải vào thực tế Swanpark mới thấy nó đáng tiền nếu nhà phố 2.4 tỉ ), Swanpark nó nhắm đến đối tượng này, và hiện tại người có tầm 2.4 tỉ rất nhiều.
-Em là em chỉ tham khảo cái bọn doanh nghiệp củ chuối Vietnam, Kim Oanh với Licogi thôi , không bao giờ mua, vì nó chỉ xác định là tay không bắt giặc, vô trách nhiệm, hạ tầng làm vớ vẩn rồi thu tiền.
TIỀN ÍT THÌ BÁC KHÔNG CÓ QUYỀN ĐÒI HỎI XA GẦN, ĐẸP VÀ PHẢI CHẤP NHẬN! ĐÓ LÀ QUI LUẬT, QUAN TRỌNG LÀ BIẾN CÁI TIỀN ÍT THÀNH NHIỀU HƠN !
-Nếu em có 600tr em sẽ làm thế này, cho gia đình ở Nhơn Trạch.
+ mua 1 lô đất DTA 100 m2 750-800tr dĩ nhiên phải vay thêm chút để đó! Kiểu mua lấy vị trí, vì không mua giá đất sẽ lên, 20 tr tháng thì đi thuê ở nhà trọ vài năm,
+ ngoài thu nhập hàng tháng cố định, bác phải thêm thu nhập bằng các công việc khác, như cò đất, đại loại như thế ! Kế hoạch 2-3 năm trả hết khoảng nợ và xây nhà trong DTA - hoặc khi bác mua được 1 năm thì giá đất nó lên thì bác bán, cũng tích lũy dc 1 số ít tiền.

TÓM LẠI MUỐN CÓ TIỀN PHẢI ĐẦU TƯ, LỢI NHUẬN CÀNG CAO THÌ CÀNG RÙI RO, GỬI TK CŨNG LÀ ĐÂU TƯ. VÀ PHẢI CHẤP NHẬN QUI LUẬT CỦA THỰC TẾ VỚI 600TR LÚC NÀY LÀ MUA DC GÌ? NHIỀU NGƯỜI TAY TRẮNG, CHỊU KHÓ LÀM ĂN, RỒI MUA 1 LÔ ĐẤT XA XA, VÀI NĂM NÓ LÊN BÁN, CỘNG VỚI TRONG THỜI GIAN ĐÓ HỌ CHĂM CHỈ LÀM VIỆC CÓ TIỀN,MUA ĐI BÁN LẠI TÍCH LŨY DC RẤT NHIỀU TIỀN.

VIETNAM SẼ GIỐNG CÁC NƯỚC KHÁC TRONG TƯƠNG LẠI THÔI, LÀ CHỈ AI CÓ TIỀN MỚI MUA NHÀ CỦA ĐƯỢC, KHÔNG CÓ TIỀN LÀ SUỐT ĐỜI ĐI Ở THUÊ, VÌ GIÁ NHÀ ĐẤT CÀNG NGÀY CÀNG CAO GẤP NHIỀU LẦN SO VỚI THU NHẬP/ VÌ THẾ Ở MỘT SỐ NƯỚC AI MUỐN CÓ NHÀ THÌ PHẢI TÍCH LŨY LÀM VIỆC CHĂM CHỈ HƠN RẤT NHIỀU!

Từ DTA ra Lobg Thành xa quá

 

[Dragon Eye]

Ngán cảnh nhà thuê lắm bác,

Đúng rồi anh. cuối tháng là nóng mặt. chủ nhà nó nhấp nhổm tăng giá mặt nặng mày nhẹ khó chịu lắm
Mình cũng ko thiết trang trí nhà cửa sạch đẹp đc vì đâu phải nhà mình