Thế thì chắc rồi, đâu còn gì phải lo. Nếu bác mua lại của người ta thì chú ý một điểm: Khi bàn giao đất thì người mua đã đóng hết tiền còn chủ đầu tư phải xuất hoá đơn GTGT. Bác mua lại thì phải đòi thêm cái giấy này giữ cho chắc.
Ngon tức là lỡ xui khi ra tòa tuyên hủy hợp đồng ..bla bla...thì mình ôm nền với sổ đỏ (tên chủ đầu tư) tử thủ được hả bác?Ngon chứ gì nữa mà kh chơi
Em sợ trường hợp CĐT thua lỗ hay phá sản gì đó, chơi bài cùn kiện ra tòa, xui nữa tòa tuyên hủy HĐ thì sao bác? Với lại em hỏi ngu chút, có hóa đơn GTGT với lại trường hợp chưa có thì nó khác nhau sao ah? Vì hình như CĐT này chưa xuất hóa đơn GTGT, tiền thì người mua đã đóng 95%
Phải đóng hết thì nó mới xuất hóa đơn. Giống y chang bác đi mua hàng vậy thôi, nó chứng tỏ là giao dịch đã xong, bác có thể an tâm xây nhà.Em sợ trường hợp CĐT thua lỗ hay phá sản gì đó, chơi bài cùn kiện ra tòa, xui nữa tòa tuyên hủy HĐ thì sao bác? Với lại em hỏi ngu chút, có hóa đơn GTGT với lại trường hợp chưa có thì nó khác nhau sao ah? Vì hình như CĐT này chưa xuất hóa đơn GTGT, tiền thì người mua đã đóng 95%
Chuyện nó thua lỗ phá sản ở đâu đó chả liên quan. Đất đã bàn giao là của mình rồi.
Cảm ơn bác nhiều. Cho em hỏi thêm chút nữa: trường hợp như trên (người mua mới đóng 95%, còn 5% mình đóng sau khi xây nhà xong và chuyển sang sổ hồng tên mình, CĐT chưa xuất hóa đơn GTGT) thì có mua được ko bác?
Theo tôi nghĩ, nếu dự án không vướng mắc gì, mọi thứ đã hoàn thiện đúng cam kết thì chủ đầu tư nó sẽ bóp cổ mình lấy ngay 5% khi hai bên sang tên tại cty, rồi mới giao nền cho bác xây dựng.
Còn dự án nào thỏa thuận sau khi chủ xây dựng nhà xong mới đóng 5% thì tôi không biết.
Còn có dự án, cũng vẫn giao nền, cho xây dựng rôm rả, nhưng xây dựng xong thì chờ 7-8 năm vẫn chưa có sổ hồng lại là một thực tế phổ biến nhé. Bác nên hỏi vài chủ nhà trong khu đó coi họ có ra sổ được chưa.
Quên một điểm quan trọng:
Có nhiều dự án họ cố tình giữ lại 5% và chưa giao nền, chưa xuất hóa đơn là nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư sang tay mua bán nhiều lần mà không bị thuế trước bạ, còn họ thì thu được tiền xâu đều đều. Khôn vãi
Có nhiều dự án họ cố tình giữ lại 5% và chưa giao nền, chưa xuất hóa đơn là nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư sang tay mua bán nhiều lần mà không bị thuế trước bạ, còn họ thì thu được tiền xâu đều đều. Khôn vãi
Ví dụ trong trường hợp 3 như bác đã nêu, hướng xử lý trong tương lai đối với nhà này sao ah? Vì nó là thực tế phổ biến như bác đã nêu.
