Tư Vấn Đầu Tư Dự án Thái Sơn "lừa đảo" mà còn khởi kiện ngược lại người mua, trường hợp này xử lý sao đây các bác?

[Quả Chuông Đất]

Ví dụ trong trường hợp 3 như bác đã nêu, hướng xử lý trong tương lai đối với nhà này sao ah?

Hướng xử lý là trả giá thấp thấp được thì mua

Mua ở thì nên mua, mua lướt sóng thì phải chịu bị trả giá thấp và thực tế là nhiều người không mặn mà loại này lắm. Tâm lý ai cũng muốn cầm cái sổ cho chắc, không thích phụ thuộc bố con anh nào hết.

 

[haibao]

Hướng xử lý là trả giá thấp thấp được thì mua

Mua ở thì nên mua, mua lướt sóng thì phải chịu bị trả giá thấp và thực tế là nhiều người không mặn mà loại này lắm. Tâm lý ai cũng muốn cầm cái sổ cho chắc, không thích phụ thuộc bố con anh nào hết.

Vâng, đó là hướng xử lý của mìnhCòn nhà nước sẽ xử lý số nhà này như thế nào ah? Theo e nghĩ thì lâu dài cũng phải cấp sổ???

 

[Quả Chuông Đất]

Vâng, đó là hướng xử lý của mìnhCòn nhà nước sẽ xử lý số nhà này như thế nào ah? Theo e nghĩ thì lâu dài cũng phải cấp sổ???

À, nói về hướng xử lý của nhà nước thì bác phải thuộc lòng câu thơ: "Dân rất cần nhưng quan không vội" nhé.

Tất nhiên lâu dài thì có thể có sổ chứ, nhưng lâu là bao nhiêu thì không ai có thể nói được. 5-10-15 năm?

Có những dự án nó vướng những thứ vụn vặt như sai code nền, hay cống rãnh, lề đường... gì đó chưa chuẩn thì còn fix được (Ý là nếu nó chịu bỏ tiền ra fix, chứ nhiều thằng chủ đầu tư ba trợn ôm được tiền là phủi đít không ngoảnh lại). Còn những dự án mà dính những lỗi tày trời như đã lỡ xẻ thịt công viên ra bán, chia nhỏ nền cho nhiều hơn, cắt xén diện tích giao thông hoặc chưa đền bù xong...thì cứ đợi cho đến tết Công gô mới xong việc.

 

[haibao]

À, nói về hướng xử lý của nhà nước thì bác phải thuộc lòng câu thơ: "Dân rất cần nhưng quan không vội" nhé.

Tất nhiên lâu dài thì có thể có sổ chứ, nhưng lâu là bao nhiêu thì không ai có thể nói được. 5-10-15 năm?

Có những dự án nó vướng những thứ vụn vặt như sai code nền, hay cống rãnh, lề đường... gì đó chưa chuẩn thì còn fix được (Ý là nếu nó chịu bỏ tiền ra fix, chứ nhiều thằng chủ đầu tư ba trợn ôm được tiền là phủi đít không ngoảnh lại). Còn những dự án mà dính những lỗi tày trời như đã lỡ xẻ thịt công viên ra bán, chia nhỏ nền cho nhiều hơn, cắt xén diện tích giao thông hoặc chưa đền bù xong...thì cứ đợi cho đến tết Công gô mới xong việc.

Vâng, cám ơn bác lần nữa. Em sẽ cân nhắc

 

[Quả Chuông Đất]

Nói thế không phải để bác chùn bước, mà bác phải hình dung rõ mình đang mua cái gì.

Tốt nhất là đi xuống đất, nói chuyện thân mật với mấy chủ nhà trong khu đó để biết thêm thông tin. Họ mà có gì bức xúc về pháp lý vướng mắc thì sẽ nói cho bác biết.

 

[haibao]

Nói thế không phải để bác chùn bước, mà bác phải hình dung rõ mình đang mua cái gì.

Tốt nhất là đi xuống đất, nói chuyện thân mật với mấy chủ nhà trong khu đó để biết thêm thông tin. Họ mà có gì bức xúc về pháp lý vướng mắc thì sẽ nói cho bác biết.

Vâng, em sẽ làm theo lời khuyên của bác.

 

[congthanh127]

Anh chị nào luật sư tư vấn giúp:
1. Mình bỏ tiền mua đất 15 năm qua, tụi chó Thái Sơn dưới danh nghĩa BQP thu tiền, không làm gì, đẩy hàng ngàn người vào khó khăn.
2. Bây giờ, tụi Thái Sơn lại tiến hành khởi kiện ngược lại người mua với lý do: tranh chấp hợp đồng góp vốn. Vừa bất nhân vừa bất nhẫn vậy mà tòa án Nhà bè vẫn thụ lý.
Việc này về luật đúng hay sai? Không lẽ chủ đầu tư cứ lấy tiền của khách hàng, sử dụng tiền của khách hàng làm việc khác còn dự án thì không triển khai, sau đó rồi đẩy sự việc lên tranh chấp và khởi kiện ngược lại khách hàng?

Em có 1 lô ib số đt liên hệ

 

[haibao]

Thế thì chắc rồi, đâu còn gì phải lo. Nếu bác mua lại của người ta thì chú ý một điểm: Khi bàn giao đất thì người mua đã đóng hết tiền còn chủ đầu tư phải xuất hoá đơn GTGT. Bác mua lại thì phải đòi thêm cái giấy này giữ cho chắc.

Em mới hỏi lại là đã đóng hết (100%) cho cđt, có biên bản bàn giao đất và sổ đỏ tên cđt giao mình giữ nhưng chưa có hoá đơn GTGT (chỉ có phiếu thu của Cty cđt), vậy là sao ah bác @churongdat?

 

[Quả Chuông Đất]

Em mới hỏi lại là đã đóng hết (100%) cho cđt, có biên bản bàn giao đất và sổ đỏ tên cđt giao mình giữ nhưng chưa có hoá đơn GTGT, vậy là sao ah bác @churongdat?

Tôi chẳng biết chính xác nguyên nhân, có thể chỉ là họ muốn trì hoãn nghĩa vụ thuế thôi. Tôi từng gặp vài lần kiểu này rồi nhưng cũng không quan tâm. Cuối cùng khi mình bán lại cho người khác mà yêu cầu họ xuất hóa đơn thì họ cũng vẫn làm thôi.

Hôm rồi có người mua căn chung cư cũ của tôi, họ làm mất hóa đơn tôi đóng thuế, khi làm sổ hồng thì bị yêu cầu bổ sung, lại phải chạy nhờ tôi làm đơn lên cơ quan thuế xác nhận lại, rất phiền phức.

Bác nên lên thẳng chủ đầu tư hỏi cho rõ coi nó có xuất hóa đơn GTGT chưa cho chắc.

 

[haibao]

Tôi chẳng biết chính xác nguyên nhân, có thể chỉ là họ muốn trì hoãn nghĩa vụ thuế thôi. Tôi từng gặp vài lần kiểu này rồi nhưng cũng không quan tâm. Cuối cùng khi mình bán lại cho người khác mà yêu cầu họ xuất hóa đơn thì họ cũng vẫn làm thôi.

Hôm rồi có người mua căn chung cư cũ của tôi, họ làm mất hóa đơn tôi đóng thuế, khi làm sổ hồng thì bị yêu cầu bổ sung, lại phải chạy nhờ tôi làm đơn lên cơ quan thuế xác nhận lại, rất phiền phức.

Bác nên lên thẳng chủ đầu tư hỏi cho rõ coi nó có xuất hóa đơn GTGT chưa cho chắc.

Bác rất nhiệt tình tư vấn. Cám ơn bác lần nữa!