Theo em biều hiện đầu tiên là
- Giá cao, giao dịch it.
- Nhà đầu tư hoảng sợ.
- Cá mập hô hào "thị trường còn tăng trưởng, rất tiềm nằng"
- Giá cao, giao dịch it.
- Nhà đầu tư hoảng sợ.
- Cá mập hô hào "thị trường còn tăng trưởng, rất tiềm nằng"
Theo cá nhưn tui thì khi lãi xuất bank tăng mạnh...đến ngưỡng nào đó người ta chịu không nổi áp lực thì sẽ có làn sóng đẩy hàng ra...và tiếp tục những người cho dù có vốn mạnh đi nữa họ cũng sẽ bán ra để gửi bank hưởng lãi sướng hon.
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/5-nam-nua-bat-dong-san-se-tang-nong-295593.html
Dự báo của chiên ra Nghĩa:
- Từ giờ đến 2020; thị trường còn ngon
- Từ 2021 hay 2023: sẽ là thời điểm "lỗ đen" BDS nổ banh càng
có vẻ đã manh nha thị trường căn hộ tương đối cao cấp (trên 42-45 tr/m2) bắt đầu rời rạc loạng choạng đó mấy bác . Tuy nhiên theo e từ này đến 2020 cũng chưa nổ bong bóng vì các lý do sau:
- Theo dự báo của World bank, ADB, IMF và OECD: tốc độ tăng trưởng GDP của Việt nam còn duy trì mức cao trong khu vực (tối thiểu 6.2%/năm từ nay đến 2020), lạm phát thấp và tỷ giá USD/VND khá ổn định (dự trữ ngoại hối kỷ lục trên 53 tỏi Trump. Xuất khẩu tăng trưởng cao)
- Dòng vốn FDI vào Vn vẫn tăng sau năm 2017 kỷ lục (36 tỷ trump tệ), trong đó tiền vào BDS đứng thứ 3 (3.05 tỷ) với nguyên nhân chính do Vn đã ký một loạt các thỏa thuận kinh tế thương mại tự do (FTAs) và chính sách ưu tiên đầu tư cho giáo dục
- Kiều hối hàng năm về trung bình từ 10-13 tỷ đô trong đó 20% bơm vào thị trường BDS
- Hệ thống ngân hàng (có tác động trực tiếp đến thị trường BDS) đang đc cải tổ, giảm dư nợ xấu, xử lý sở hữu chéo/lợi ích nhóm ... VÀ DẦN TIẾN TỚI CHUẨN HÓA THEO TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ trong hoạt động ngân hàng (ví dụ: từ 2020 các bank phải áp dụng chỉ tiêu an toàn vốn CAR theo Basel 2 theo THÔNG TƯ 41/2016/TT-NHNN)
- Khung pháp lý về BDS đang dần hoàn thiện và đặc biệt sở hữu nhà đất cho người nước ngoài đã rõ ràng hơn
Tuy nhiên, một số ẩn số có thể tác động là:
- Nợ công có tăng cao ko?
- nguồn cung BDS ổ ạt hay giảm (cung ít hơn cầu)
- Chính sách nhà nước đối với tín dụng BDS thế nào?? (xả mạnh để đẹp số liệu hay điều tiết có giới hạn tránh quá nóng)
- Biển Đông có nóng hơm???
Sau 2020 thì hên xui..... XA QUÁ TÍNH KO TỚI
Dự báo của chiên ra Nghĩa:
- Từ giờ đến 2020; thị trường còn ngon
- Từ 2021 hay 2023: sẽ là thời điểm "lỗ đen" BDS nổ banh càng
có vẻ đã manh nha thị trường căn hộ tương đối cao cấp (trên 42-45 tr/m2) bắt đầu rời rạc loạng choạng đó mấy bác . Tuy nhiên theo e từ này đến 2020 cũng chưa nổ bong bóng vì các lý do sau:
- Theo dự báo của World bank, ADB, IMF và OECD: tốc độ tăng trưởng GDP của Việt nam còn duy trì mức cao trong khu vực (tối thiểu 6.2%/năm từ nay đến 2020), lạm phát thấp và tỷ giá USD/VND khá ổn định (dự trữ ngoại hối kỷ lục trên 53 tỏi Trump. Xuất khẩu tăng trưởng cao)
- Dòng vốn FDI vào Vn vẫn tăng sau năm 2017 kỷ lục (36 tỷ trump tệ), trong đó tiền vào BDS đứng thứ 3 (3.05 tỷ) với nguyên nhân chính do Vn đã ký một loạt các thỏa thuận kinh tế thương mại tự do (FTAs) và chính sách ưu tiên đầu tư cho giáo dục
- Kiều hối hàng năm về trung bình từ 10-13 tỷ đô trong đó 20% bơm vào thị trường BDS
- Hệ thống ngân hàng (có tác động trực tiếp đến thị trường BDS) đang đc cải tổ, giảm dư nợ xấu, xử lý sở hữu chéo/lợi ích nhóm ... VÀ DẦN TIẾN TỚI CHUẨN HÓA THEO TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ trong hoạt động ngân hàng (ví dụ: từ 2020 các bank phải áp dụng chỉ tiêu an toàn vốn CAR theo Basel 2 theo THÔNG TƯ 41/2016/TT-NHNN)
- Khung pháp lý về BDS đang dần hoàn thiện và đặc biệt sở hữu nhà đất cho người nước ngoài đã rõ ràng hơn
Tuy nhiên, một số ẩn số có thể tác động là:
- Nợ công có tăng cao ko?
- nguồn cung BDS ổ ạt hay giảm (cung ít hơn cầu)
- Chính sách nhà nước đối với tín dụng BDS thế nào?? (xả mạnh để đẹp số liệu hay điều tiết có giới hạn tránh quá nóng)
- Biển Đông có nóng hơm???
Sau 2020 thì hên xui..... XA QUÁ TÍNH KO TỚI
Chỉnh sửa cuối:
Đây này, thằng của đổ xô mua bên Cam.
Rồi sẽ đến mình. Còn lâu mới nổ.
http://m.dantri.com.vn/the-gioi/ngu...-bat-dong-san-campuchia-20180111143704138.htm
Công trường thì lèo tèo; băng rôn căng đầy đủ thứ tiếng tàu tiếng tây; tòa nhà xây xong đã lắp kiếng mà thấy bụi bám đầy. Có tòa nhà văn phòng đã xong nhưng đi qua thì vắng hoe, chỉ có cafe là đông.
