Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Bác khác e chút là vợ chồng e tung hoành với mảng chung cư trước, mua bán cho thuê tầm 6-7 căn thì chuyển sang đất nền sau khi đọc tư vấn của bác. Hiện giờ chỉ còn nắm 2 cái cc và 2 lô đất nữa thôi. Mà thấy tt đất đai đang nhiều tin đồn làm người mua chùn tay nên e đã chuyển sang nhà mặt tiền. Mảng này lời to trúng mánh thì không nhưng theo e thời điểm hiện tại có tầm 4 tỷ trở lên bác mua cc không ngon bằng nhà mặt tiền nho nhỏ: cho thuê trong vòng 1 nốt nhạc chẳng cần qua môi giới, thanh khoản cao và tăng đều đặn ít nhất 10% mỗi năm. Còn căn hộ thì chỉ ngon ăn khi chưa bàn giao/chuẩn bị bàn giao, bàn giao rồi bán chênh không bao nhiêu, giữ để cho thuê thì phải có gu thiết kế. Đầy người mua 3son giá 5-6 tỷ/căn 2pn. Vị trí đắt địa. Hàng không nhiều vậy mà thiết kế xong cho thuê đc 20tr/tháng. Thua mua nhà mặt tiền cho thuê.
Tui vẫn biết là nhà mặt tiền thì luôn luôn có giá và rất dể thanh khoản.
Nếu mình biết chọn khu vực, con đường nào mà có tiềm năng bứt phá trong tương lai gần thì sẽ trúng mánh to nữa đó bác. Còn hẻm thì lên cũng chả có bao nhiêu đâu bác...
Tui cũng đã chơi...và chỉ ngồi rung đùi chờ đợi thời gian...
hiện tại tui còn dư một số tiền, mà với số tiền này thì tui không thể mua được mặt tiền vị trí tiềm năng được, tui chỉ gửi bank tạm thời...rồi tính tiếp.
 
  • Like
Reactions: live4today
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
E tàu ngầm các thể loại topic trên này cũng công nhận bác Rio đúng là tuổi trẻ tài cao. Bác Pheo, bác Không ai cả và mợ Selene cũng là cao thủ trong lòng em.
Trời đất ơi...
Tui chỉ là...thấp thủ thôi chứ cao gì nổi mà cao hả mợ...
Há há há....
 
  • Like
Reactions: TranBui and sky79
Hạng B1
14/6/17
82
131
33
Bác săn khu bình thạnh, gò vấp, phú nhuận nha. E mới mua bên bình thạnh 1 căn hơn 4 tỷ chút xíu mà cho thuê đc 18tr/tháng.

Thời điểm này mà bác săn đc Mt giá hơn 4 tỷ mà cho thuê đc 18tr là cực kỳ hiếm đó bác.
Mà e nghĩ mấy hàng này khả năng hàng ko đẹp, lỗi phong thuỷ, đâm đường... nhưng cho thuê thì khách ko quan tâm những v/d này. Hoặc cũng có thể chủ bán hớ. E chém đại vậy...
 
  • Like
Reactions: chicong16 and pheo@
Tập Lái
18/7/17
21
76
13
Bác săn khu bình thạnh, gò vấp, phú nhuận nha. E mới mua bên bình thạnh 1 căn hơn 4 tỷ chút xíu mà cho thuê đc 18tr/tháng.
Mình liên hệ qua sale hay phải tự chạy lòng vòng xem nhà nào dán bảng rồi hỏi thì hiệu quả hơn bác nhỉ?
 
Hạng D
20/11/14
4.573
12.007
113
Mặt tiền khu nào 4 tỷ mà cho thuê hơn 20tr/tháng vậy bác? Chỉ mình đu với. Mình hỏi thiệt vì mình cũng mê nhà MT
Chắc diện tích nhỏ trên dưới 20-25 m2 và ko vuông vắn ( kiểu tóp đít hay vẹo vọ xô lệch)
 
  • Like
Reactions: live4today
Hạng B1
19/7/16
56
243
33
Thời điểm này mà bác săn đc Mt giá hơn 4 tỷ mà cho thuê đc 18tr là cực kỳ hiếm đó bác.
Mà e nghĩ mấy hàng này khả năng hàng ko đẹp, lỗi phong thuỷ, đâm đường... nhưng cho thuê thì khách ko quan tâm những v/d này. Hoặc cũng có thể chủ bán hớ. E chém đại vậy...
Đúng rồi, e tìm cả tháng nhà cho thuê 18tr ko phạm lỗi gì giá ko dưới 6toi.