Tư Vấn Đầu Tư Dự đoán về khả năng tái diễn chu kỳ khủng hoảng mới và ảnh hưởng đến bds

[gaconhung]

chắc cuối năm sẽ có sóng đợt cuối ăn tết âm xong rút là vừa

Bơm tín dụng từ bây giờ thì tầm t12, t1/2018 mới có, đừng lo lắng là nhà nước sẽ lén lút bơm mà không thông báo.
Vì thực chất chính là từ khi tham gia wto, nhà nước buộc phải công khai số liệu và mọi hoạt động tài chính, những thứ mà trước 2007 được gọi là an ninh tiền tệ quốc gia, mật, những thứ mà sân sau có thể đầu cơ lướt sóng dễ dàng.
Lạc quan thì tốt nhưng nghĩ như anh là lạc quan quá rồi .
Đầu tiên nhà nước cần số liệu thống kê tối thiểu 6 tháng liên tiếp để nắm tình hình .
Sau đó cần họp liên bộ ( tài chính - kê hoạch đầu tư - tài nguyên - liên đoàn lao động ..) để đưa ra giải pháp - tức lấy tiền từ đâu quá trình này kéo dài tối thiểu 2- 3 tháng.
Sau đó áp dụng biện pháp thì cần độ trễ tối thiểu 6-8 tháng nếu biện pháp này đúng.
Dẫu có có biện pháp ngay từ bây gio thì không thể nhanh hơn 8 tháng được.
vd. đợt sóng 2016 kết thúc vào tháng 6
6 tháng thống kê đến cuối 2017
Thảo luận , họp hành lề mề , công thêm tháng tết , chọn đi chọn lai đến cuối tháng 8.2017 mới có biện pháp.
t4.2018 mới có kết quả.

 

[wata]

Bơm tín dụng từ bây giờ thì tầm t12, t1/2018 mới có, đừng hi vọng là nhà nước sẽ lén lút bơm mà không thông báo.
Vì thực chất chính là từ khi tham gia wto, nhà nước buộc phải công khai số liệu và mọi hoạt động tài chính, những thứ mà trước 2007 được gọi là an ninh tiền tệ quốc gia, mật, những thứ mà sân sau có thể đầu cơ lướt sóng dễ dàng.
Lạc quan thì tốt nhưng nghĩ như anh là lạc quan quá rồi , độ trễ tối thiểu 6 tháng.

thì mình mới nói cuối năm đó sẽ có sóng BĐS đợt cuối rồi ăn tết âm xong bùm là vừa

 

[MenXmong]

Vậy theo các bác thì với 5 tỉ nhàng rỗi thì em nên làm gì? Tiếp tục nhờ bank giữ dùm chờ . Hay đâu tư vàng , đô, bsd ????

 

[Mr_Lee]

so sánh quá đỗi ấn tượng!
Vậy nhà nước bơm tiền làm lạm phát tăng thì bds có tăng giá tiếp kg nhỉ?

Việc nhà nước bơm tiền tăng lạm phát thì tất nhiên bds sẽ tăng mợ ah, nhưng phải đảm bảo lãi suất ko tăng và nó đi theo 2 hướng hoàn toàn khác nhau
+ Nếu việc bơm tiền và nới room tín dụng cho bds hay bơm trực tiếp vô bds thì khắp nơi tăng giá, mọi loại đất tăng giá...
+ Nếu sít room tín dụng cho bds thì bds vẫn tăng vì đồng tiền mất giá mà người dân buộc bảo toàn số tiền của mình thì họ ko mua vàng, đô thì phải mua bds ở khu dân cư hiện hữu, có khả năng kinh doanh, khu vực trung tâm tp thì những khu đó vẫn tăng còn những nơi ít dân, hạ tầng kém, các loại đất khác ít nhiều giảm....
_Nhưng hiện giờ chính phủ đang ưu tiên giữ ổn định chứng khoán tiếp, tiền chủ yếu bơm vào đó, khốn nỗi cứ bơm lên được xíu thì nhà đầu tư ngoại thấy có lời lại xả hàng lại đỏ rực, bao nhiêu tiền bơm vào đổ sông biển hết, đến nổi giờ ngân hàng kêu gọi nhân viên của họ mua vào cổ phiếu để đỡ giá.....
_Theo quan điểm cá nhân e thì đợt khó khăn lần này ngoài việc FED tăng lãi suất lên 25 điểm % lại rơi đúng vào lúc Tổng thống Trump khởi động cuộc chiến thương mại với trung của, nên khó khăn đến dồn dập trên thị trường tài chính chứng khoán Việt Nam và trung quốc, dẫn đến các cá mập bds Việt Nam vẫn chưa thoát được hết hàng ra, và bị kẹt rất nhiều, mà dư nợ cho vay toàn hệ thống ngân hàng Việt Nam cho bds cực kỳ lớn bds đổ thì ngân hàng sẽ đổ theo, và kéo theo vỡ nợ... vì vậy sẽ có thêm thời gian để các cá mập rút khỏi thị trường...và lạc quan thì sẽ có một tới 2 đợt sóng ngắn nữa, trước khi FED tăng lãi suất thêm vào đầu tháng 8 và đầu tháng 12 lên 2,5% thì lãi suất ớt Việt Nam sẽ buộc phải tăng, nếu dự trữ ngoại hối mạnh thì sẽ tăng từ từ, còn yếu thì sẽ tăng dựng đứng ;p

 

[tikitudo]

Vậy tính ra kèm theo độ trễ thì phải đến q1-2 2019 các yếu tố vĩ mô đc quan sát rõ sẽ định hình đc bong bóng có xì hay vỡ pk bác @Mr_Lee.
Nhìn ck đánh lên, đánh xuống đi cùng với bơm xèng mà hãi bác à...
Em ko tin vào cái dự trữ ngoại hối của mấy ông cs này... nên dự là lạm phát tăng 2 số là ls đu theo lun. Đợt t6 vừa rồi giá đc tăng rồi. Xăng, điện, thuế tăng bền vững làm e quan ngại cho sx và công ăn việc làm quá. Nhớ thời bó rau 5k nó lên 15k mà hãi

Việc nhà nước bơm tiền tăng lạm phát thì tất nhiên bds sẽ tăng mợ ah, nhưng phải đảm bảo lãi suất ko tăng và nó đi theo 2 hướng hoàn toàn khác nhau
+ Nếu việc bơm tiền và nới room tín dụng cho bds hay bơm trực tiếp vô bds thì khắp nơi tăng giá, mọi loại đất tăng giá...
+ Nếu sít room tín dụng cho bds thì bds vẫn tăng vì đồng tiền mất giá mà người dân buộc bảo toàn số tiền của mình thì họ ko mua vàng, đô thì phải mua bds ở khu dân cư hiện hữu, có khả năng kinh doanh, khu vực trung tâm tp thì những khu đó vẫn tăng còn những nơi ít dân, hạ tầng kém, các loại đất khác ít nhiều giảm....
_Nhưng hiện giờ chính phủ đang ưu tiên giữ ổn định chứng khoán tiếp, tiền chủ yếu bơm vào đó, khốn nỗi cứ bơm lên được xíu thì nhà đầu tư ngoại thấy có lời lại xả hàng lại đỏ rực, bao nhiêu tiền bơm vào đổ sông biển hết, đến nổi giờ ngân hàng kêu gọi nhân viên của họ mua vào cổ phiếu để đỡ giá.....
_Theo quan điểm cá nhân e thì đợt khó khăn lần này ngoài việc FED tăng lãi suất lên 25 điểm % lại rơi đúng vào lúc Tổng thống Trump khởi động cuộc chiến thương mại với trung của, nên khó khăn đến dồn dập trên thị trường tài chính chứng khoán Việt Nam và trung quốc, dẫn đến các cá mập bds Việt Nam vẫn chưa thoát được hết hàng ra, và bị kẹt rất nhiều, mà dư nợ cho vay toàn hệ thống ngân hàng Việt Nam cho bds cực kỳ lớn bds đổ thì ngân hàng sẽ đổ theo, và kéo theo vỡ nợ... vì vậy sẽ có thêm thời gian để các cá mập rút khỏi thị trường...và lạc quan thì sẽ có một tới 2 đợt sóng ngắn nữa, trước khi FED tăng lãi suất thêm vào đầu tháng 8 và đầu tháng 12 lên 2,5% thì lãi suất ớt Việt Nam sẽ buộc phải tăng, nếu dự trữ ngoại hối mạnh thì sẽ tăng từ từ, còn yếu thì sẽ tăng dựng đứng ;p

 

[runaway2310]

Bơm tín dụng từ bây giờ thì tầm t12, t1/2018 mới có, đừng hi vọng là nhà nước sẽ lén lút bơm mà không thông báo.
Vì thực chất chính là từ khi tham gia wto, nhà nước buộc phải công khai số liệu và mọi hoạt động tài chính, những thứ mà trước 2007 được gọi là an ninh tiền tệ quốc gia, mật, những thứ mà sân sau có thể đầu cơ lướt sóng dễ dàng.
Lạc quan thì tốt nhưng nghĩ như anh là lạc quan quá rồi .
Đầu tiên nhà nước cần số liệu thống kê tối thiểu 6 tháng liên tiếp để nắm tình hình .
Sau đó cần họp liên bộ ( tài chính - kê hoạch đầu tư - tài nguyên - liên đoàn lao động ..) để đưa ra giải pháp - tức lấy tiền từ đâu quá trình này kéo dài tối thiểu 2- 3 tháng.
Sau đó áp dụng biện pháp thì cần độ trễ tối thiểu 6-8 tháng nếu biện pháp này đúng.
Dẫu có có biện pháp ngay từ bây gio thì không thể nhanh hơn 8 tháng được.
vd. đợt sóng 2016 kết thúc vào tháng 6
6 tháng thống kê đến cuối 2017
Thảo luận , họp hành lề mề , công thêm tháng tết , chọn đi chọn lai đến cuối tháng 8.2017 mới có biện pháp.
t4.2018 mới có kết quả.

Em đội ơn Bác đã cho một phân tích hết sức hữu ích

 

[selene]

Việc nhà nước bơm tiền tăng lạm phát thì tất nhiên bds sẽ tăng mợ ah, nhưng phải đảm bảo lãi suất ko tăng và nó đi theo 2 hướng hoàn toàn khác nhau
+ Nếu việc bơm tiền và nới room tín dụng cho bds hay bơm trực tiếp vô bds thì khắp nơi tăng giá, mọi loại đất tăng giá...
+ Nếu sít room tín dụng cho bds thì bds vẫn tăng vì đồng tiền mất giá mà người dân buộc bảo toàn số tiền của mình thì họ ko mua vàng, đô thì phải mua bds ở khu dân cư hiện hữu, có khả năng kinh doanh, khu vực trung tâm tp thì những khu đó vẫn tăng còn những nơi ít dân, hạ tầng kém, các loại đất khác ít nhiều giảm....
_Nhưng hiện giờ chính phủ đang ưu tiên giữ ổn định chứng khoán tiếp, tiền chủ yếu bơm vào đó, khốn nỗi cứ bơm lên được xíu thì nhà đầu tư ngoại thấy có lời lại xả hàng lại đỏ rực, bao nhiêu tiền bơm vào đổ sông biển hết, đến nổi giờ ngân hàng kêu gọi nhân viên của họ mua vào cổ phiếu để đỡ giá.....
_Theo quan điểm cá nhân e thì đợt khó khăn lần này ngoài việc FED tăng lãi suất lên 25 điểm % lại rơi đúng vào lúc Tổng thống Trump khởi động cuộc chiến thương mại với trung của, nên khó khăn đến dồn dập trên thị trường tài chính chứng khoán Việt Nam và trung quốc, dẫn đến các cá mập bds Việt Nam vẫn chưa thoát được hết hàng ra, và bị kẹt rất nhiều, mà dư nợ cho vay toàn hệ thống ngân hàng Việt Nam cho bds cực kỳ lớn bds đổ thì ngân hàng sẽ đổ theo, và kéo theo vỡ nợ... vì vậy sẽ có thêm thời gian để các cá mập rút khỏi thị trường...và lạc quan thì sẽ có một tới 2 đợt sóng ngắn nữa, trước khi FED tăng lãi suất thêm vào đầu tháng 8 và đầu tháng 12 lên 2,5% thì lãi suất ớt Việt Nam sẽ buộc phải tăng, nếu dự trữ ngoại hối mạnh thì sẽ tăng từ từ, còn yếu thì sẽ tăng dựng đứng ;p

bác phân tích nhiều rất hay. Cám ơn bác.

 

[runaway2310]

Việc nhà nước bơm tiền tăng lạm phát thì tất nhiên bds sẽ tăng mợ ah, nhưng phải đảm bảo lãi suất ko tăng và nó đi theo 2 hướng hoàn toàn khác nhau
+ Nếu việc bơm tiền và nới room tín dụng cho bds hay bơm trực tiếp vô bds thì khắp nơi tăng giá, mọi loại đất tăng giá...
+ Nếu sít room tín dụng cho bds thì bds vẫn tăng vì đồng tiền mất giá mà người dân buộc bảo toàn số tiền của mình thì họ ko mua vàng, đô thì phải mua bds ở khu dân cư hiện hữu, có khả năng kinh doanh, khu vực trung tâm tp thì những khu đó vẫn tăng còn những nơi ít dân, hạ tầng kém, các loại đất khác ít nhiều giảm....
_Nhưng hiện giờ chính phủ đang ưu tiên giữ ổn định chứng khoán tiếp, tiền chủ yếu bơm vào đó, khốn nỗi cứ bơm lên được xíu thì nhà đầu tư ngoại thấy có lời lại xả hàng lại đỏ rực, bao nhiêu tiền bơm vào đổ sông biển hết, đến nổi giờ ngân hàng kêu gọi nhân viên của họ mua vào cổ phiếu để đỡ giá.....
_Theo quan điểm cá nhân e thì đợt khó khăn lần này ngoài việc FED tăng lãi suất lên 25 điểm % lại rơi đúng vào lúc Tổng thống Trump khởi động cuộc chiến thương mại với trung của, nên khó khăn đến dồn dập trên thị trường tài chính chứng khoán Việt Nam và trung quốc, dẫn đến các cá mập bds Việt Nam vẫn chưa thoát được hết hàng ra, và bị kẹt rất nhiều, mà dư nợ cho vay toàn hệ thống ngân hàng Việt Nam cho bds cực kỳ lớn bds đổ thì ngân hàng sẽ đổ theo, và kéo theo vỡ nợ... vì vậy sẽ có thêm thời gian để các cá mập rút khỏi thị trường...và lạc quan thì sẽ có một tới 2 đợt sóng ngắn nữa, trước khi FED tăng lãi suất thêm vào đầu tháng 8 và đầu tháng 12 lên 2,5% thì lãi suất ớt Việt Nam sẽ buộc phải tăng, nếu dự trữ ngoại hối mạnh thì sẽ tăng từ từ, còn yếu thì sẽ tăng dựng đứng ;p

Cám ơn Bác Lee và Bác Gà, vậy Bác vui lòng cho biết thêm dòng kiều hối chính thức qua bank và không qua bank liệu có đủ mạnh để “cân” riêng thị trường Bđs không rớt giá trong thời gian tới khi có ảnh hưởng kép từ Thị trường CK? Ngoài ra do nhu cầu nhà ở thông qua việc gia tăng dân số và xu hướng nhập cư, đô thị hoá ở các TP lớn, điều này có đủ mạnh để giữ giá bds hàng năm không? Bác có thể dẫn chứng cụ thể không

Các Bác nghĩ sao về làn sóng di cư sang các nước tiên tiến hiện nay ngày càng nở rộ, Đặc biệt là những gia đình có thu nhập cao, có tác động đến bối cảnh nền kinh tế nói chung và Thị trường BĐS nói riêng?, cám ơn, em xin hết

 

[pheo@]

Có khôbg ta. Con số thống kê này có chính xác không nhỉ...
https://nhadat.tuoitre.vn/moi-ngay-...-dong-san-moi-thanh-lap-20180712123901551.htm

 

[Luupph]

tháng trước thấy toàn"chiên da" nhận định thị trường sẽ tốt vào cuối năm, tháng này toàn thấy " chiên da" lo bóng bể
khả năng tháng này sẽ có đợt tăng lãi suất dù ngân hàng đang dư thanh khoản.
giữa tăng trưởng ảo tung chảo và lạm phát thực tế cp sẽ làm gì?