- Status
Re:Định giá đất bán Q2
Thua là thua thế nào hả bác
. Để e tóm tắt tình hình nhé ..........
Sau tan băng Bđs, khu này là khu có mức tăng trưởng cao nhất trên địa bàn thành phố ( lúc đó chỉ có Q2 và Q7 - theo Vinaland / Đất Xanh công bố ) hơn cả khu "thiên đường Trung Sơn Q7 nữa, vậy cũng đủ thấy tiềmnăng của em í rùi.
- Sau khi có thông tin cầu thủ thiêm thông xe: APAK lại nhích lên một tí (khỏang 5-7% )
- Khi mà cầu phú mỹ dồn dập tin vui thì người vui nhất chính là em vì apak lại tăng thêm 1 tí nữa, tuy nhiên là tăng cả Q2 . Các dự án QM,TK,BK.NL, PN, TT ........ đều tăng đáng kể ............... thế mà chỉ mới là cầu phú mỹ thôi nhé các bác. Mà e nhớ là qui họach cầu Phú mỹ là đường vành đai nên tòan là xe tải chạy ầm ầm cả ngày đêm , chả ăn nhập gì cả ..... vậy mà nó vẫn tăng =>> thanh khỏan tốt quá ạ )
- Nhưng đỉnh điểm sẽ là đây : HẦM THỦ THIÊm đó , công trình này phục vụ chủ yếu cho vùng "quê" quận 2, như e đã nói là e tiếc lắm nhưng phải bán vì thời điểm công việc e đã tới mà đúng lúc lãi suất NH thì ....... Nếu như thời điểm vừa qua tăng khá nhanh ( khỏang >10% ) mà chỉ mới 1 -2 đốt hầm........... vậy khi thông hầm Thủ Thiêm thì sao hả mấy bác . Khi nào rãnh máy bác dạo thử tiến độ đường lên của miệng hầm phía Q2 thử rồi sẽ thấy ạ ( xuống cầu thủ thiêm thẳng đến hết đường => rồi xuống xe đi bộ lòng vòng sẽ thấy ngay ). Mức độ qui mô cực kỳ hòanh tráng và hiện đại. Với hạ tầng như thế e dám cá với mấy bác về khả năng tăng trưởng của khu Q2 nói chung và tất nhiên APAK là cái đinh của Q2 thì ........khỏi phải nói. E dám cá là ít nhất phải còn 2 con sóng nữa .
Thôi mà nói nhiều mấy bác cho là ế thì xui lắm .............. e thì muốn thử giao dịch với mấy bác OS để làm quen , hê hê vì trên này tòan cao thủ hông à , với lại ............... dù sao vẫn tốt hơn ạ và cũng đỡ được tí tiền cò ạ . Tiền cò đó đủ e
với mấy bác hòanh tráng luôn
Bác nào quan tâm thì pm e nhé! e sẽ trả lời ngay vì tối nào cũng on nai cả. Thanks tất cả các bác
wusnat nói:
Thua là thua thế nào hả bác
. Để e tóm tắt tình hình nhé .......... Sau tan băng Bđs, khu này là khu có mức tăng trưởng cao nhất trên địa bàn thành phố ( lúc đó chỉ có Q2 và Q7 - theo Vinaland / Đất Xanh công bố ) hơn cả khu "thiên đường Trung Sơn Q7 nữa, vậy cũng đủ thấy tiềmnăng của em í rùi
. - Sau khi có thông tin cầu thủ thiêm thông xe: APAK lại nhích lên một tí (khỏang 5-7% )
- Khi mà cầu phú mỹ dồn dập tin vui thì người vui nhất chính là em
vì apak lại tăng thêm 1 tí nữa, tuy nhiên là tăng cả Q2 . Các dự án QM,TK,BK.NL, PN, TT ........ đều tăng đáng kể ............... thế mà chỉ mới là cầu phú mỹ thôi nhé các bác. Mà e nhớ là qui họach cầu Phú mỹ là đường vành đai nên tòan là xe tải chạy ầm ầm cả ngày đêm , chả ăn nhập gì cả ..... vậy mà nó vẫn tăng =>> thanh khỏan tốt quá ạ )- Nhưng đỉnh điểm sẽ là đây : HẦM THỦ THIÊm đó
, công trình này phục vụ chủ yếu cho vùng "quê" quận 2, như e đã nói là e tiếc lắm nhưng phải bán vì thời điểm công việc e đã tới mà đúng lúc lãi suất NH thì ....... Nếu như thời điểm vừa qua tăng khá nhanh ( khỏang >10% ) mà chỉ mới 1 -2 đốt hầm........... vậy khi thông hầm Thủ Thiêm thì sao hả mấy bác . Khi nào rãnh máy bác dạo thử tiến độ đường lên của miệng hầm phía Q2 thử rồi sẽ thấy ạ ( xuống cầu thủ thiêm thẳng đến hết đường => rồi xuống xe đi bộ lòng vòng sẽ thấy ngay ). Mức độ qui mô cực kỳ hòanh tráng và hiện đại. Với hạ tầng như thế e dám cá với mấy bác về khả năng tăng trưởng của khu Q2 nói chung và tất nhiên APAK là cái đinh của Q2 thì ........khỏi phải nói. E dám cá là ít nhất phải còn 2 con sóng nữa .Thôi mà nói nhiều mấy bác cho là ế
thì xui lắm .............. e thì muốn thử giao dịch với mấy bác OS để làm quen , hê hê vì trên này tòan cao thủ hông à , với lại ............... dù sao vẫn tốt hơn ạ và cũng đỡ được tí tiền cò ạ . Tiền cò đó đủ e
Bác nào quan tâm thì pm e nhé! e sẽ trả lời ngay vì tối nào cũng on nai cả
. Thanks tất cả các bác
Re:Định giá đất bán Q2
Thấy mấy bác nói hay quá em cũng thèm. Tháng trước em đi cùng thằng bạn tìm mua nhà khu này vì nó bị giải tỏa ở Lương Đình Của, cò nói cũng hay nhưng cuối cùng thú thật là từ tết tới giờ chưa bán đuợc nền nào do giá đã ở quá cao, dân mua ở thì không đủ sức, còn đầu cơ thì bị lãi suất.
Lúc đó cò thách 37 triệu
Thấy mấy bác nói hay quá em cũng thèm. Tháng trước em đi cùng thằng bạn tìm mua nhà khu này vì nó bị giải tỏa ở Lương Đình Của, cò nói cũng hay nhưng cuối cùng thú thật là từ tết tới giờ chưa bán đuợc nền nào do giá đã ở quá cao, dân mua ở thì không đủ sức, còn đầu cơ thì bị lãi suất.
Lúc đó cò thách 37 triệu
Re:Định giá đất bán Q2
hì hi lúc thông xe hạ tầng thì hàng loạt cái khác bỗng nhiên có tiềm năng nên thu hút được, nhu cầu dàn trải cạnh tranh nên buộc phải giảm giá, có thể sốt giả tạo trong khoảng thời gian ngắn thôi. APAK thì nên trông chờ vào kết nối dịch vụ
hì hi lúc thông xe hạ tầng thì hàng loạt cái khác bỗng nhiên có tiềm năng nên thu hút được, nhu cầu dàn trải cạnh tranh nên buộc phải giảm giá, có thể sốt giả tạo trong khoảng thời gian ngắn thôi. APAK thì nên trông chờ vào kết nối dịch vụ
Re:Định giá đất bán Q2
từ khu apak mà ra ngã tư Trần Não - Lương Định Của có xa ko ?? đường Lương Định Của sẽ mở đường rộng 60 mét, bao giờ thì sẽ mở ???
từ khu apak mà ra ngã tư Trần Não - Lương Định Của có xa ko ?? đường Lương Định Của sẽ mở đường rộng 60 mét, bao giờ thì sẽ mở ???
Re:Định giá đất bán Q2
Em không rành khu quận 2 nhưng có thằng bạn đang ở đường LĐCủa, nhà nó nằm trong diện giải tỏa nhưng toàn bộ khu này đang kiên quyết bám trụ đến cùng, đặc biệt các nhà mặt tiền, giá đền bù nghe đâu 19-20 tr/m2 tùy căn. Em không nghĩ là kịp mở rộng đường trong năm nay.
canadabuon nói:
Em không rành khu quận 2 nhưng có thằng bạn đang ở đường LĐCủa, nhà nó nằm trong diện giải tỏa nhưng toàn bộ khu này đang kiên quyết bám trụ đến cùng, đặc biệt các nhà mặt tiền, giá đền bù nghe đâu 19-20 tr/m2 tùy căn. Em không nghĩ là kịp mở rộng đường trong năm nay.
Re:Định giá đất bán Q2
Tặng bác củ cải và các bác hình đầy đủ khu vực APAK làm cơ sở trao đổi với nhau cho nó "TRỰC QUAN" chứ cứ theo kiểu thầy đọc - trò ghi truyền thống như lâu nay ngành giáo dục vẫn làm thì còn gì là "TRỰC QUAN SINH ĐỘNG" nữa:
Với bác củ cải: LÔ 10x20 là khu B, lô 5x20 khu A nhưng ở vị trí cụ thể nào??? Vì tuy trong cùng một khu nhưng vị trí khác nhau thì giá cũng rất khác nhau bạc ạ!
Tặng bác củ cải và các bác hình đầy đủ khu vực APAK làm cơ sở trao đổi với nhau cho nó "TRỰC QUAN" chứ cứ theo kiểu thầy đọc - trò ghi truyền thống như lâu nay ngành giáo dục vẫn làm thì còn gì là "TRỰC QUAN SINH ĐỘNG" nữa:
Với bác củ cải: LÔ 10x20 là khu B, lô 5x20 khu A nhưng ở vị trí cụ thể nào??? Vì tuy trong cùng một khu nhưng vị trí khác nhau thì giá cũng rất khác nhau bạc ạ!
Re:Định giá đất bán Q2
APAK thì cũng phải tuỳ khu, tuỳ nền nữa các bác ạ. Mới quần thảo APAK (khu B - C) dịp cuối tuần, cảm nhận của em là nhìn chung quy hoạch nội bộ khá lộn xộn, nhiều mảng còn có thể nói là manh mún. Đường chật, lề đường bị xâm lấn ngay từ đầu bởi các hộ xây trước. Tính dẫn hướng chung rất kém, nếu không quen thì rất khó định hướng để thoát ra. Điều này có lẽ là do nguyên khu được kết nối bởi các dự ớn nhỏ hay sao đó (em chỉ đoán mò thôi).
Tuy nhiên cũng có những đoạn khá thoáng và ngay ngắn. Thế nên em mới nói là mua khu này phải xem tận nền các bác ạ.
APAK thì cũng phải tuỳ khu, tuỳ nền nữa các bác ạ. Mới quần thảo APAK (khu B - C) dịp cuối tuần, cảm nhận của em là nhìn chung quy hoạch nội bộ khá lộn xộn, nhiều mảng còn có thể nói là manh mún. Đường chật, lề đường bị xâm lấn ngay từ đầu bởi các hộ xây trước. Tính dẫn hướng chung rất kém, nếu không quen thì rất khó định hướng để thoát ra. Điều này có lẽ là do nguyên khu được kết nối bởi các dự ớn nhỏ hay sao đó (em chỉ đoán mò thôi).
Tuy nhiên cũng có những đoạn khá thoáng và ngay ngắn. Thế nên em mới nói là mua khu này phải xem tận nền các bác ạ.
Re:Định giá đất bán Q2
kiên quyết bám trụ đến cùng làm gì hả bác ? trước sau gì cũng phải đi thôi , làm sao chống lại lệnh XXX , mà giải tỏa là tốt cho dân khu đó , được sống văn minh hơn , tiếp cận giá trị thương mại mà lại ko muốn .
koonjang nói:
kiên quyết bám trụ đến cùng làm gì hả bác ? trước sau gì cũng phải đi thôi , làm sao chống lại lệnh XXX , mà giải tỏa là tốt cho dân khu đó , được sống văn minh hơn , tiếp cận giá trị thương mại mà lại ko muốn .
- Status
