E cần bán đất Q2

[wusnat]

Re:Định giá đất bán Q2

Bác định bán giá thế nào cho anh em biết? bên APAK giờ giá một miếng đất tính ra cũng khá cao rồi , chỉ những ai muốn định cư thì nên mua chứ mua để đầu tư thì thua.

Quá đúng!

Thua là thua thế nào hả bác . Để e tóm tắt tình hình nhé ..........

Sau tan băng Bđs, khu này là khu có mức tăng trưởng cao nhất trên địa bàn thành phố ( lúc đó chỉ có Q2 và Q7 - theo Vinaland / Đất Xanh công bố ) hơn cả khu "thiên đường Trung Sơn Q7 nữa, vậy cũng đủ thấy tiềmnăng của em í rùi .
- Sau khi có thông tin cầu thủ thiêm thông xe: APAK lại nhích lên một tí (khỏang 5-7% )
- Khi mà cầu phú mỹ dồn dập tin vui thì người vui nhất chính là em vì apak lại tăng thêm 1 tí nữa, tuy nhiên là tăng cả Q2 . Các dự án QM,TK,BK.NL, PN, TT ........ đều tăng đáng kể ............... thế mà chỉ mới là cầu phú mỹ thôi nhé các bác. Mà e nhớ là qui họach cầu Phú mỹ là đường vành đai nên tòan là xe tải chạy ầm ầm cả ngày đêm , chả ăn nhập gì cả ..... vậy mà nó vẫn tăng =>> thanh khỏan tốt quá ạ )
- Nhưng đỉnh điểm sẽ là đây : HẦM THỦ THIÊm đó , công trình này phục vụ chủ yếu cho vùng "quê" quận 2, như e đã nói là e tiếc lắm nhưng phải bán vì thời điểm công việc e đã tới mà đúng lúc lãi suất NH thì ....... Nếu như thời điểm vừa qua tăng khá nhanh ( khỏang >10% ) mà chỉ mới 1 -2 đốt hầm........... vậy khi thông hầm Thủ Thiêm thì sao hả mấy bác . Khi nào rãnh máy bác dạo thử tiến độ đường lên của miệng hầm phía Q2 thử rồi sẽ thấy ạ ( xuống cầu thủ thiêm thẳng đến hết đường => rồi xuống xe đi bộ lòng vòng sẽ thấy ngay ). Mức độ qui mô cực kỳ hòanh tráng và hiện đại. Với hạ tầng như thế e dám cá với mấy bác về khả năng tăng trưởng của khu Q2 nói chung và tất nhiên APAK là cái đinh của Q2 thì ........khỏi phải nói. E dám cá là ít nhất phải còn 2 con sóng nữa .

Thôi mà nói nhiều mấy bác cho là ế thì xui lắm .............. e thì muốn thử giao dịch với mấy bác OS để làm quen , hê hê vì trên này tòan cao thủ hông à , với lại ............... dù sao vẫn tốt hơn ạ và cũng đỡ được tí tiền cò ạ . Tiền cò đó đủ e

với mấy bác hòanh tráng luôn

Bác nào quan tâm thì pm e nhé! e sẽ trả lời ngay vì tối nào cũng on nai cả . Thanks tất cả các bác

Tôi nghĩ bác đã có giá rồi, nhưng lại muốn test ae OS để khẳng định. Để bán nhanh (Nếu thực sự bác muốn bán) bác cứ công bố giá để mọi người xem xét có phù hợp với khả năng của mình rồi trao đổi với bác. Mấy dòng up giúp bác!

 

[koonjang]

Re:Định giá đất bán Q2

từ khu apak mà ra ngã tư Trần Não - Lương Định Của có xa ko ?? đường Lương Định Của sẽ mở đường rộng 60 mét, bao giờ thì sẽ mở ???

Em không rành khu quận 2 nhưng có thằng bạn đang ở đường LĐCủa, nhà nó nằm trong diện giải tỏa nhưng toàn bộ khu này đang kiên quyết bám trụ đến cùng, đặc biệt các nhà mặt tiền, giá đền bù nghe đâu 19-20 tr/m2 tùy căn. Em không nghĩ là kịp mở rộng đường trong năm nay.

kiên quyết bám trụ đến cùng làm gì hả bác ? trước sau gì cũng phải đi thôi , làm sao chống lại lệnh XXX , mà giải tỏa là tốt cho dân khu đó , được sống văn minh hơn , tiếp cận giá trị thương mại mà lại ko muốn .

Em cũng chẳng biết lý do nhưng có lẽ để kỳ kèo thêm tiền bồi thường, từ cầu Thủ Thiêm rẻ trái xuống LĐC vẫn thấy nhà dân khắp nơi, lâu lâu có vài nhà di dời chủ yếu là cán bộ và đảng viên, còn lại dân thì toàn bám trụ, làm ăn sinh sống như thường.

Hình như hoặc là nhận tiền bồi thường, hoặc là đổi nền Thạnh Mỹ Lợi theo tỷ lệ 1-1 diện tích, thằng bạn em nó bảo là khu TML toàn là cỏ lau nên không ai muốn đổi vì họ đang làm ăn được. Thật sự là các khu dự án ở quận 2 thì diện tích cỏ lau nhiều hơn diện tích nhà ở, ngay cả APAK mà vẫn còn thưa thớt lắm, huống hồ gì mấy khu trong sâu hơn.

Khu nào mà dân đầu cơ nhảy vào thì chỉ có cỏ lau là có đất sống, hehehehe

 

[canadabuon]

Re:Định giá đất bán Q2

tương lai đường Lương Định Của là mở rộng lắm , sẻ xây 1 cây cầu gọi là cầu thủ thiêm 2 bắc từ Tôn Đức Thắng - chổ cảng Ba Son nối vào đường Lương Định Của chỗ bến phà Thủ Thiêm , đường Lương Định Của sẽ là đường dẫn nối ra ra cao tốc Long Thành Dầu Dây, nhìn vị trí đường là thấy thơm , quận 2 sẽ là đất vàng chứ chẳng chơi, tổng cộng là 4 cây cầu và 1 hầm chui Thủ Thiêm nối liền quận 1 -quận 2 .

 

[thanhmap]

Re:Định giá đất bán Q2

hơn 1 năm trước nhà em vừa bán 1 lô ngay sau lưng metro, 5x20 giá 25tr/m2, hix, giờ nó lên giá ác thiệt

 

[wusnat]

Re:Định giá đất bán Q2

tương lai đường Lương Định Của là mở rộng lắm , sẻ xây 1 cây cầu gọi là cầu thủ thiêm 2 bắc từ Tôn Đức Thắng - chổ cảng Ba Son nối vào đường Lương Định Của chỗ bến phà Thủ Thiêm , đường Lương Định Của sẽ là đường dẫn nối ra ra cao tốc Long Thành Dầu Dây, nhìn vị trí đường là thấy thơm , quận 2 sẽ là đất vàng chứ chẳng chơi, tổng cộng là 4 cây cầu và 1 hầm chui Thủ Thiêm nối liền quận 1 -quận 2 .

Bác nói không sai nên APAK có giá tới 60.000.000/m2 rồi mà!

 

[canadabuon]

Re:Định giá đất bán Q2

60 chai m2 thì em ko biết nó cao hay thấp nhưng có 1 vị trí ngay ngả tư lương định của - trần não đòi 100 chai / m2 , đắt gần bằng trung tâm .

 

[Silvayoku]

Re:Định giá đất bán Q2

Đường Trần Não ngắn mà đắt nhỉ, biết thế hồi chưa làm đường em mà mua chắc bây giờ trúng rồi!

 

[củ cải]

Re:Định giá đất bán Q2

hơn 1 năm trước nhà em vừa bán 1 lô ngay sau lưng metro, 5x20 giá 25tr/m2, hix, giờ nó lên giá ác thiệt

Lúc đó hình như đáy rùi. Nhưng mà ngay thời điểm đó cũng chẵng có lô nào bán 25 đâu ạ, thấp nhất cũng 26 mà. Chắc bác gấp bán quá nên cò dẫn bác bán cho "công ty" phải không ?

 

[waterski]

Re:Định giá đất bán Q2

Hơn 1 năm trước vàng có 17 thôi bác, giờ 28....đâu cũng vào đó thôi.

 

[củ cải]

Re:Định giá đất bán Q2

Hơn 1 năm trước vàng có 17 thôi bác, giờ 28....đâu cũng vào đó thôi.

Bác nói vậy là "rộng rãi" quá đó ạ. 1 năm trước khg có thuế 25% đâu ạ