Ông ơi, ông dẫn sách mà ông chưa đọc hết sách.Em xin phản pháo bác AliabaVà... bằng câu nói bất hủ của Buffet "Hãy sợ hãi khi những người khác tham lam. Hãy tham lam khi những người khác sợ hãi."
Đúng là hiện thị trường đang chững lại nhưng em lại nghĩ đó là tín hiệu tốt. Thị trường được thanh lọc lại. Bằng chứng là 6 tháng đầu năm số dự án được chấp thuận giảm hơn 80% do chính sách siết chặt tín dụng và không nhiều dự án có pháp lý hoàn chỉnh. Với Eco thì đã có giấy phép bán hàng và tòa M2 bác chỉ thanh toán 10% là Ký hợp đồng mua bán rồi ạ.
Tuy nhiên, một hệ lụy khi chỉ có ít những dự án có pháp lý hoàn chỉnh như Eco là chủ đầu tư sẽ tạo thế độc quyền về giá. Vậy giá Eco có chát không? Theo thông tin nội bộ em biết tòa M2 tầm 57-63tr/m2. Các bác có thể so sánh với 2 anh hàng xóm cùng phân khúc Infiniti giá 65-70tr/m2 (bàn giao hoàn thiện tòa T9) mới mở bán tháng trước, Sunshine giá cũng tầm 60tr/m2 tòa S4.
Trước đây chính sách Eco ngày mở bán cho tòa HR1 là chiết khấu 2 chỉ vàng, HR2 là 2% kéo dài trong 3 tháng. Còn giờ tòa M2 chiết khấu 6% nhưng chỉ duy nhất trong ngày mở bán, sau ngày mở bán sẽ là 3%. Vậy cũng khác nhiều so với trước. Giá tăng thì chiết khấu cũng tăng theo. Thuận tự nhiên thôi ạ.
Mong được các bác chỉ bảo thêm ạ. Em cám ơn ạ!
PS: Nhân tiện em cập nhật hình ảnh chuẩn bị cho lễ mở bán sáng ngày mai 7/7 ạ. Dự là em phải đến sớm vì sợ không còn chỗ ngồi tiếp khách. VPBH hơi nhỏ so với sự kiện mở bán tòa mới.
View attachment 1958718 View attachment 1958717 View attachment 1958719 View attachment 1958720 View attachment 1958721
Đúng là hãy tham lam khi người khác sợ hãi, nhưng còn có câu Không bao giờ bắt dao rơi.
Hãy tham lam khi người khác sợ hãi tột độ, chứ chưa gì đã tham thì sau này ngồi tiếc. Dao đang rơi mà bắt thì đứt tay. Mua hàng rẻ rồi nhìn hàng rẻ hơn mà tiếc.
Vào hàng giai đoạn này phải tìm hiểu rất mất thời gian và nên tránh căn hộ. Có thể lướt lát lời chút đỉnh, nhưng rủi ro và nhiều khi mất cơ hội vào hàng đất thơm.
