Viết gì cho Eco hôm nay nhỉ?
1. Tình hình event & Giỏ hàng (tính đến 04/3)
Tuy lượng khách tham dự event tuy không đông đúc như trước khi Cô Vy tới nhưng giao dịch vẫn đều đặn. Đặc biệt là tòa HR3.
Nếu như khách mua các tòa HR1, HR2, M2 chủ yếu là khách mua ở thì HR3 gồm cả khách ở và đầu tư. Do mới mở bán, giỏ hàng còn nhiều lựa chọn và tiến độ thanh toán cũng giãn hơn.
Như hẹn, em mời các bác ghé tham dự sự kiện sáng Thứ 7 tuần này ạ
2. Check nắng tòa HR1, HR2 : Một buổi chiều tắm nắng lúc 3h của em
- Nắng trực diện vào ban công: căn B5 (block A, D), căn B10-B11 (block C)
- Căn view Q1 gồm A3-A4 (block A), B10- B11 (block B), A3-A4 (block D): Ko bị nắng. Chỉ nắng phòng ngủ nhỏ những căn góc.
3. Thị trường sang nhượng:
- Có tín hiệu tích cực. Giao dịch thứ cấp bắt đầu trở nên sôi động. Đặc biệt là tòa HR1 chuẩn bị bàn giao. Khách có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư cho thuê quan tâm nhiều.
- Những căn tầng đẹp, view đẹp (quận 1, khách sạn Hyatt), căn góc: khan hiếm khách bán lại hoặc giá chênh cao mới bán
- Thực tế cũng đang có một lượng khách (rất nhỏ) rao bán lại với giá chênh rất thấp, bằng, hoặc thậm chí lỗ.
Nguyên nhân có thể do:
- Có việc riêng cần tiền nên ra gấp
- Tiến độ xây nhanh nên bị ngộp xoay ko kịp (Pháp lý hoàn thiện thì đi liền với việc xây nhanh thu tiền nhanh)
- Tâm lý mua lướt sóng. Rồi khi "được" sâu gài "Anh chị cứ mua đi ạ. Chỉ cần thanh toán 10% là có thể bán lời 20-30%. Em đảm bảo" là chốt thôi. Mua xong liên hệ sâu để ra hàng thì "Thuê bao... ah mà thôi. Em ko kể nữa.
Dự án hình thành trong lương lai thì lợi nhuận tăng theo thời gian. Giờ ko còn là thời lướt sóng, lướt cọc, lượt ván khi mà luật thuế TNCN mới đã áp dụng, quy mô dự án lớn, cạnh tranh với hàng của CĐT,...
=> Có nên mua lúc này ko nhỉ?
- - Dự án gì mà bán tháo, bán lỗ vậy? Chờ giá xuống nữa rồi mua??
- + Cơ hội đã đến. Săn căn giá mềm. Ko nhanh giá lại nhảy số
--------
Bác nào có nhu cầu mua-bán sang nhượng hoặc hàng của CĐT ib em nhé!
