Thế chấp miếng đất + Thế chấp cái nhà trên miêng đất + Dùng (thế chấp) cả cái dự án để ngân hàng phát hành bảo lãnh thư?
Vậy Xuân Mai có bao nhiều % vốn và vay bao nhiêu % đây ? Gì ghê vậy. Mà ngân hàng cho vay đến 3 lần chồng lên như vậy được à ? Luật cho phép không ? Làm rõ nhanh không thì khách mua không đóng tiền đợt tiếp, dòng tiền mặt nhùng nhằng, thiếu nợ contractor quá, nó đình công không khéo bể dĩa đấy.
Mình thắc mắc là vì sao Sacom không yêu cầu Xuân Mai trả bớt nợ vay và giải chấp trước khi XM ký HĐMB với khách. Điều này là hợp lý vì XM đã nhận tiền thanh toán từ khách. Trả bớt nợ thì rủi ro của Sacom cũng sẽ giảm.
Như vậy là vẫn có thể xảy ra trường hợp khách được nhận nhà (vì Sacom đã bảo lãnh) nhưng chưa thể có sổ (vì XM chưa trả nợ).
Có một anh phía trên đã đặt câu hỏi hợp lý là vốn tự có của XM trong dự án này là bao nhiêu. Vừa vốn tự có, vừa tiền thanh toán của khách mà vẫn không đủ để giải chấp những căn sẽ ký HĐMB?
Như vậy là vẫn có thể xảy ra trường hợp khách được nhận nhà (vì Sacom đã bảo lãnh) nhưng chưa thể có sổ (vì XM chưa trả nợ).
Có một anh phía trên đã đặt câu hỏi hợp lý là vốn tự có của XM trong dự án này là bao nhiêu. Vừa vốn tự có, vừa tiền thanh toán của khách mà vẫn không đủ để giải chấp những căn sẽ ký HĐMB?
Chung cư giờ thằng méo nào mà chẳng thế chấp này nọ đẻ vay,Xuân mai vay và thế chấp tiếp là bình thường vì mở bán từng block, mỗi một block có giấy chứng nhận quyền sở hữu đát riêng nên nó thế chấp từng phần thêm thôi, mấy ông lều báo viết láo để moi tièn từ cdt hoặc theo bài của các cdt chơi nhau,giống trường hợp GS nhà bè vậy vừa mở bán một tháng sau thì có báo nói này nọ chưa dc thế này thế kia xong rồi chìm xuồng rồi, ngân hàng là người bỏ tiền cho vay nó ngu lắm hay sao mà có 1 tài sản mà cho vay tới 3 lần, ở đây là vay tầm nghìn tỷ chứ k dỡn đẻ làm bậy, giờ các xếp ngân hàng có cho thêm tiền cũng k dám làm bậy vì giờ các vụ ngân hàng làm bậy bị tù nhiều lắm như bầu kiên, ô Bình bên động á bank, phạm công danh bên xây dựng bank, trầm bê bên sacom , Hà văn thắm bên OCB, bà phấn bên Trút bank,... còn nhiều
Em nghĩ câu chuyện nằm ở những người đứng sau Xuân Mai Sài Gòn vs Sacombank đó anh
Nói về các dự án thì eco này có vị trí, thiết kế và pháp lý ổn nhất xây quá nhanh nên quá nguy hiểm khi đầu tư vì đóng tiền k kịp nên dễ ngộp, chủ đầu tư nay mới ơ Sài gòn nên chưa nổi tiếng mà lại ít chịu chi cho PR nên càng ít người biết, chứ k như a Nổ hoặc Shunshine chỉ dc PR mạnh nên hào nhoáng bên ngoài chứ bên trong có méo gì pháp lý thì chằng chịt nhất là ông shunshine nổ còn banh tất cả các loại báo mà dự án toàn dậm chân tại chỗ. Eco này thì phải đường dài mới ngon
eco này may là cđt ra gần hết hàng của các block rồi chứ giờ mà mới mở bán thì xác định chung dịch rồi, giờ chỉ khổ các con bạc vay Bank khát nước thôi !!!
Theo dự kiến là Q3 năm nay nhận nhà HR1, chả biết tháng 7 hay tháng 9 đây
