EcoLakes- Phú Mỹ Hưng của Bình Dương ???

[daugia24h]

Khi mở bán villa có giá 2.4 ty -4.7 tỷ , nhà phố khoảng 1.3 tỷ  em cũng không biết có giảm chưa nhưng tiến độ xây dựng chậm lắm , 2 năm rồi mà chỉ mới xong mấy dãi nhà phố còn villa thì chưa còn ngổn ngang lắm.
với đà trượt giá thế này chắc là khó giảm giá tiền Đồng lắm. MP3 giờ vắng như chùa bà Đanh.
 

 

[binharch]

Khu này buổi tối đẹp lung linh, còn trưa thì nắng đổ lửa, đường nội bộ khu nhà mẫu này khá nhỏ, lòng đường 4m (one way) rất bất tiện khi xe con đi 1 chiều. Cây xanh thì trồng cây bé quá, phải chớ 1-2 năm mới có bóng mát. Kiểu nhà tương đối, phù hợp không gian, tuy nhiên không thấy tiện ích nổi bật trong khu này ngoài cái công viên và hồ cảnh quan be bé 1

 

[koonjang]

Thật ra khu này ở lý tưởng đấy, mình có làm 1 số dự án về phần mềm cho Becamex nên có biết thông tin
 
1. Bệnh viện thì có Bệnh Viện Quốc Tế Miền Đông ở Lái Thiêu, cách Eco khoảng 10km
2. Cao tốc Tân Vạn-Mỹ Phước cũng sắp xong vào đầu 2012
 
Chắc phải đợi cái số 2 xong thì mới lên giá được

 

[iphone2010]

cho cái toạ độ đi các bác, em không hiểu nó nằm ở đoạn nào

 

[dungtc]

Ở đây không biết chừng nào mới có người ở. Hồi em đi tham quan Mỹ Phước 4, trời chiều chưa tắt nắng mà thằng sale của Becamex đã hối về, nó nói vì nếu mặt trời xuống thì vắng vẻ, lạnh người lắm. Dân Saigon lên đầu tư ở đây cũng chỉ vì thấy cơ sở hạ tầng quá đẹp, chỉ mong có đông người về ở thì giá sẽ lên vù vù ngay chứ đâu có ì ạch như hiện tại. Nghe sale nói MP4 ép xây dựng nữa nên lại càng sợ, không dám mua. Đã vậy bây giờ lên khu này còn bị nạn rải đinh nữa nha các bác, xe bốn bánh cũng dính đinh luôn.
 
Thôi để dành khu này cho dân "ở ngoải" di cư vô ở là hợp nhất.
 
 

 

[Himlam]

Nếu cần chổ ở thì mua nhà ecolake, tuy nhiên chỉ phù hợp cho ai làm việc ở Binh dương thôi, chứ sáng đi về sg khoảng 45 km chiều quay lên thì chỉ có "đại gia" mới đi được, mà đại gia thì kg ai ở khu này cả
Nếu cần đầu cơ, thì nên mua đất MP xung quanh, chứ mua nhà làm chi , tuy nhiện hiện giờ đất khu vực này gần như đóng băng giống thời điểm tháng 7/2008 và tình hình kinh tế đang khủng hoảng như thế này khả năng xuống tiếp .... là khá cao, muốn đầu tư nên nhẫn nại canh bác nào đuối quá ói ra thì gom hàng giá rẻ. 

 

[daugia24h]

Nếu cần chổ ở thì mua nhà ecolake, tuy nhiên chỉ phù hợp cho ai làm việc ở Binh dương thôi, chứ sáng đi về sg khoảng 45 km chiều quay lên thì chỉ có "đại gia" mới đi được, mà đại gia thì kg ai ở khu này cả
Nếu cần đầu cơ, thì nên mua đất MP xung quanh, chứ mua nhà làm chi , tuy nhiện hiện giờ đất khu vực này gần như đóng băng giống thời điểm tháng 7/2008 và tình hình kinh tế đang khủng hoảng như thế này khả năng xuống tiếp .... là khá cao, muốn đầu tư nên nhẫn nại canh bác nào đuối quá ói ra thì gom hàng giá rẻ.

em thì không nghĩ giá sẽ xuống nữa (giá nằm đã 3 năm nay rồi , sau đợt sốt 2007) , vì tiền đồng mất giá quá hơn nữa quảng cáo tràn lan mà giao dịch thì rất ít, nhưng để đất ở đây mà lên được thì sốt phải từ trung tâm sốt ra , chứ sốt vùng ven phải đi kèm với cái gì đó nổi bật kìa.

 

[MicroChips]

Để khi nào có sốt lần nữa trong SG thì em sẽ chạy ra đây, canh me hốt cú chót
 

 

[nslinh]

muốn có sốt thì lãi suất ngân hàng phải loanh quanh 10-12% năm, ngân hàng ưu đãi cho vay đầu tư bđs như 2007, thì dân đầu tư mới nhảy vô tạo sóng ... nhưng với tình hình lạm phát hiện nay thì điều kiện đó là ko tưởng.

SG -  Ecolake khoảng cách bằng SG - Dầu Giây (cỡ 60 km). Cái đường CT MP - TV chỉ phù hợp để đi ... Đồng Nai, BR - VT, ai mà vô SG bằng đường đó ?

Nói chung là NĐT chọn địa điểm xây dựng khu Ecolake sai từ ban đầu, xa quá trời xa, nghỉ dưỡng cũng chằng ra nghỉ dưỡng, cao cấp cũng chẳng ra cao cấp ... Nhìn lại PMH (cách Q1 có 5km) cũng ngoi ngóp gần 10 năm (1994 - 2004) mới được như ngày hôm nay.

Binh Duong New City hoành tráng hơn nhiều, cách SG có 40km mà còn bán trầy trật, nghe đồn chủ yếu là ngoài Bắc vô mua, dân SG thì chằng mấy ai quan tâm.

 

[VuSao95]

Ở đây không biết chừng nào mới có người ở. Hồi em đi tham quan Mỹ Phước 4, trời chiều chưa tắt nắng mà thằng sale của Becamex đã hối về, nó nói vì nếu mặt trời xuống thì vắng vẻ, lạnh người lắm. Dân Saigon lên đầu tư ở đây cũng chỉ vì thấy cơ sở hạ tầng quá đẹp, chỉ mong có đông người về ở thì giá sẽ lên vù vù ngay chứ đâu có ì ạch như hiện tại. Nghe sale nói MP4 ép xây dựng nữa nên lại càng sợ, không dám mua. Đã vậy bây giờ lên khu này còn bị nạn rải đinh nữa nha các bác, xe bốn bánh cũng dính đinh luôn.

Thôi để dành khu này cho dân "ở ngoải" di cư vô ở là hợp nhất.

 
Vấn đề khó khăn nhất khi xây dựng một đô thị mới là người đâu mà ở.
 
Theo báo Sài Gòn Tiếp Thị: Hàng trăm khu dân cư, khu đô thị tại TP.HCM vẫn vắng bóng người, cỏ mọc um tùm dù đã được triển khai từ hàng chục năm nay. Theo thống kê của tổng giám đốc một công ty địa ốc, hiện trên địa bàn quận 2 có khoảng 40 dự án khu đô thị, khu dân cư; quận 9, huyện Nhà Bè, Bình Chánh… mỗi nơi cũng có gần 20 dự án. Có khoảng 90% trong số đó là dự án đất nền và phần lớn bị bỏ hoang; một số ít dự án có người ở, nhưng thưa thớt. Điển hình như dự án khu dân cư Huy Hoàng, diện tích khoảng 40ha ở phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, có vị thế đắc địa (gần trung tâm hành chính của quận 2) nên được giới đầu cơ và người dân săn đón. Chính vì vậy, năm 2003 khi chủ đầu tư tung hàng, ngay lập tức đã bán hết vèo. Thế nhưng, đến nay (năm 2010) dự án vẫn là một khu đất trống cỏ mọc lút đầu người, chỉ lèo tèo vài căn hộ được xây dựng. Ngoài ra, chủ đầu tư đã cất một căn chòi lá ở giữa dự án và thuê bảo vệ chỉ có nhiệm vụ giữ đất.
 
Đơn giản nhất: người đâu mà ở? Hà Nội, nếu tính từ khi thành Đại La ra đời thì có tới 1500 năm tuổi. Sài Gòn cũng mất hơn 300 năm (trước đó Sài Gòn còn là kinh đô thứ 2 của xứ Cao Miên)...Để phủ kín Mỹ Phước và TP mới BD thì cũng phải mất vài chục năm... Không có dân, nhà và đất bán cho ai, hay chuyển từ NĐT này qua NĐT khác.