Tư Vấn Mua Bán Em bị lừa (Capital) - các bác góp ý giúp em với ạ !

[kinhdoanhbds]

Em xin chào các bác, tình hình em vừa mua nhượng lại căn bên krista, căn này khi em mua thì người bán có đề cập hiện tại đang nợ lãi không thanh toán đúng hạn và nói em là sẽ thanh toán để thủ tục chuyển nhượng được thực hiện. Xong thủ tục hòi sơ thuế xong xuôi hết rồi em đem lên chủ đầu tư thì lòi ra một khoảng lãi hơn 70tr. Em hỏi chủ đầu tư tại sao lại cho sang nhượng khi em không biết thì chủ đầu tư chỉ nói tưởng là 2 bên đã thoả thuận. Hiện em đang rất đau đầu vì việc này. Bác nào có kinh nghiệm thì giúp em hoạc ai làm ở capital thì cho em xin ý kiến. Em cám ơn nhiều ạ!

Đúng ra khi chuyển nhượng thì bên cdt phải thông báo công nợ cho khách bán biết để thanh toán rồi mới cho chuyển nhượng. Và khi nào khách bán thanh toán đầy đủ các khoản công nợ thì mới tiền hành sang tên hay chuyển nhượng cho người mua được, còn nếu khách cũ không thanh toán thì ko cho chuyển nhượng. Nãy em có đọc thấy bác nói là người cũ có gửi mail cam kết với cdt là thanh toán phần lãi đó thì em nghĩ nó chả có tác dụng gì, có chăng chỉ là họ hứa rồi giờ chuyển qua bác chịu trận.
Giờ bác gặp chủ cũ nói chuyện rồi cả 2 lên gặp cdt để nói chuyện rõ ràng bác ạ. Chứ người nào bị phạt thì người đó chịu lãi, làm gì có chuyện người mua chịu lãi phạt cho người bán bao giờ?

 

[shocnau]

Em gặp chưa đến nỗi bác này. Với em 70 triệu cũng chẳng lớn lắm. Gặp thằng bán chí phèo thế cũng đếch yên với em đâu, đừng nghĩ lụm cục tiền là xong

1) Em thương lượng ông bán. Ông hứa hẹn ok trả các kiểu giờ có thanh toán không nói 1 tiếng

2) Em có thể bỏ 70 triệu nhưng biết nhà/cơ quan/ông bà già...các kiểu và chơi cù nhầy tới luôn

Bác chủ thớt đúng là hớ hênh. Xin lỗi chứ trước tiên phải tự trách Bác cái nha.
1. Đã biết trước có nợ mà ko tìm hiểu và xác nhận khoản lãi là bao nhiêu, các bước tiến hành xử lý khoản nợ đó. Lúc đi công chứng và thanh toán tiền mà bác vẫn ko kiểm lại lần nữa, xem như cơ hội cuối cùng cũng bỏ qua.
2. Nhân viên Cap làm việc tắc trách. Điều này phải xác nhận. Nói là ẩu thì đúng hơn. Lúc này NV đó cũng đang gặp rắc rối to. Tất cả chỉ vì tưởng mail có Cc cho Bác là Bác đã đồng ý (chắc nhân viên này mới vào nghề, xui cho lang). Lúc hai bên lên thanh toán cũng ko confirm lại lần nữa.
3. Sale vô trách nhiệm, miễn bàn. Bác cứ dí cho nó phải cùng giải quyết vấn đề của Bác.
4. Người bán BỰA. Ko phải ai cũng như a Phèo nên giao dịch nhớ phải cẩn thận, thỏa thuận rõ ràng, ràng buộc trách nhiệm đến cùng xong rồi hãy thanh toán hết. Chưa chi Bác đã giao đủ tiền là tạo cho người ta cơ hội để chiếm đoạt của Bác, cái này Bác cũng phải tự trách. Sự việc đến nước này Bác phải nắm bên bán trước mới mong lấy lại tiền chứ đừng phí thời gian với Cap và sale. Làm đủ mọi cách đi. Cách đơn giản nhất là thông báo nếu anh ko hợp tác trong xx ngày thì tôi sẽ kiện anh lừa đảo (và bác phải đâm đơn thật). Nếu bên bán còn tài sản khác thì khỏe rồi. Trước sau gì cũng lụy bác vì theo đơn bác Tòa Án sẽ mời bên bán lên làm việc nếu ko lên sẽ xử vắng mặt và phong tỏa hết các tài sản của họ (bác chờ) hoặc tự đâm đơn lên Phòng công chứng/UBND/Ngân hàng...
Hãy hành động ngay đi đừng lên đây than vắn thở dài nữa, càng lâu càng dễ mất tiền. Và nhớ lần sau mua bán nếu mình ko rành rồi thì đừng có tự tin làm 1 mình mà hãy nhờ 1 người có kinh nghiệm tham gia xem giúp. Thân ái!