BacsCar nói:
bravia nói:
Các bác cho em hỏi 1 câu nhé
Tiền sử dụng đất của các bác đóng là đóng(nộp) cho PMH hay các bác tự kê khai đi đóng trên Quận?
Bọn em phải photo hợp đồng nộp cho PMH (hic, trong khi đó PMH cũng có hợp đồng này). PMH tính gì đó với chi cục thuế Q7 và có phiếu yêu cầu nộp tiền SDĐ do chi cục ban hành nhưng do PMH phát. Căn cứ vào phiếu này, bọn em đi nộp tiền vào kho bạc nhà nước, lấy biên nhận về rồi nộp lại cho PMH, được PMH giao lại 1 tờ biên nhận khác, hẹn về chờ. Chưa biết đến lúc nào thì sẽ có sổ nữa. Tình hinh của các cư dân ngoan ngoãn hiện đang là như thế.
Nói thật là em không quan tâm tới vụ PMH bởi năm 2002 em chỉ có xem qua là thấy không ổn bởi cái vụ Đất cát thuê mướn, góp vốn, công ty nước ngoài.
Vừa qua vụ đình đám của PMH buộc CP phải có chỉ đạo. tuy nhiên chỉ đạo như thế nào em không nhớ rõ lắm ( đọc lại mới nhớ) nhưng em vẫn cho rằng dù làm gì thì làm, chỉ đạo thế nào thì chỉ đạo cũng phải bám theo luật hết.
Tóm tắt lại:
- PMH chưa đóng tiền SDD cho nhà nước -> NN không thể cấp sổ cho người sử dụng
- PMH hứa trong hợp đồng là có luôn tiền SDD ( bao sổ) : Tuy nhiên hợp đồng có cái có có cái không , lập lờ. ( chung cư )
- Người SD bám lấy HĐ đòi PMH giao sổ, PMH không cấp bởi chưa đóng tiền cho NN. Nên người SD không có sổ.
- Người dùng cần sổ, PMH phải đóng tiền SDD, Nhà nước thì chỉ cần thu đủ tiền, ai đóng không quan trọng. PMH không chịu tốn tiền bởi đã lập lờ ngay chính trong HĐ kia.
- Thỏa thuận ngầm là: Dân đóng tiền cho PMH, để PMH đi đóng tiền cho NN.
Ở đây xuất hiện yếu tố cần làm sáng tỏ:
- Giá trị thật sự cần để chuyển đổi mục đích theo
Quy định của nhà nước đối với
Diện tích chuyển đổi thực tế
Phải cần.
- Số tiền được khấu trừ do: thỏa thuận góp vốn với Tân Thuận, thời hạn 50 bù trừ lại, thời điểm góp vốn, thời điểm kê khai, diện tích và hạ tầng đã bàn giao làm tài sản chung.
Nếu đã xác định được
Nghĩa vụ Tài Chính là bao nhiêu, vậy thì chỉ còn vấn đề phân chia thôi. Em thiết nghĩ vấn đề này là do các hộ tự thỏa thuận dĩ nhiên là ưu tiên cho PMH đề xuất cho các hộ. PMH có thể được ủy quyền Thu hộ nếu các hộ đóng tiền cho phép.
Theo em thấy giá trị chia bình quân không lớn lắm đâu, bởi em đã đi kê khai đóng thuế cho Mặt tiền Nguyễn Văn Linh rồi.
Làm rõ một số vấn đề trong cách làm việc của PMH như lời của BacsCar
Bọn em phải photo hợp đồng nộp cho PMH (hic, trong khi đó PMH cũng có hợp đồng này).
Cái này là PMH láu cá thôi, nó me trường hợp bác nào mất HĐ là nó có cơ Ép lại đấy.
PMH tính gì đó với chi cục thuế Q7 và có phiếu yêu cầu nộp tiền SDĐ do chi cục ban hành nhưng do PMH phát.
Chuyện PMH tính gì với thuế Q7 nếu có văn bản thì văn bản đó buộc phải công khai cho tất cả các hộ. Có thể bám vào tính chất pháp lý của Văn bản để “chiến đấu” kể cả với thuế Q7.
Chưa rõ phiếu yêu cầu này mang tính chất gì, pháp lý của cái gọi là phiếu yêu cầu. Theo luật thì phải làm thủ tục kê khai, sau đó thuê mới căn cứ vào biên bản này để xác định nghĩa vụ thuế.
Việc PMH phát phiếu này là phiếu chung hay phiếu tới từng hộ - gửi đích danh tên chủ hộ do Thuế Q7 hay chỉ là PMH mượn tên Q7 để gửi ? cái này quan trọng.
Căn cứ vào phiếu này, bọn em đi nộp tiền vào kho bạc nhà nước, lấy biên nhận về rồi nộp lại cho PMH, được PMH giao lại 1 tờ biên nhận khác, hẹn về chờ.
Cái này em nói rồi. Thuế thì NN không quan tâm, miễn đó đủ là được. Bởi vậy có chăng là thỏa thuận ngầm của PMH là đơn vị tập hợp biên nhận cho tới khi đủ Tiền SDD thì thôi.
Nếu như thế có đảm bảo là PMH nó không thu lố cho phần đất cần chuyển đổi không?
Ví dụ:
Hiện nay PMH có 3 khu A, B, C cần nộp tiền SDD.
Nhà nước chỉ quan tâm là PMH miễn đóng đủ cho A,B,C.
Trường hợp nếu những người ở khu A muốn đi đóng cho PMH nhưng tổng số tiền đóng đã đủ luôn cho A, B,C thì ai được lợi?
Chưa biết đến lúc nào thì sẽ có sổ nữa.
Khi nào nhà nước thu đủ tiền và PMH có văn bản yêu cầu thì NN mới đủ cơ sở để cấp.
Tình hinh của các cư dân ngoan ngoãn hiện đang là như thế.
Công nhận là cư dân PMH rất TỐT, chứ không là có TL2 rồi.
