Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
21/12/08
2.716
47.160
113
NắngSG nói:
Bác ơi, địa chính xã vẽ xong gởi bản vẽ lên huyện, sau 20 ngày xem xét họ nói Huyện duyệt rồi, kêu em lên làm thủ tục hành chính (nộp sổ đỏ lấy phiếu hẹn tiếp). Hóa ra mỗi nơi một kiểu hem bác?
the kid nói:
NắngSG nói:
Dạ, quy trình của em đang làm nó vậy nè bác:
Lên UBND xã điền đơn, copy sổ đỏ, nộp tiền đo đạc, bản vẽ gì đó... vào buổi sáng thì buổi chiều địa chính xã kêu đi đo đất, sau 20 ngày họ biểu huyện duyệt bản vẽ rồi mời mình đến làm thủ tục hành chính để CMĐ SD Đất, em tới nộp sổ đỏ bản gốc và cầm phiếu hẹn... tiếp 20 ngày, bây giờ mới đến đoạn... hành (dân) là chính đây phải ko các bác? Em cứ "để thế xem sao"... rồi tính tiếp.

Các bác cho em hỏi thêm là em xin 300m2 thổ cư và số còn lại thì đất ao lên vườn, giả sử chỗ đó họ nói theo quy hoạch thì ko thể lên đất vườn, vậy họ có cấp thổ cư cho em ko nếu theo quy hoạch chỗ đó mọi người xung quanh đất em đều xin được đất thổ cư? Họ có thể từ chối lên vườn nhưng vẫn cấp thổ cư ko các bác?

nếu quy trình chỗ bác như vậy thì e chỉ biết 02 từ "bó tay"
theo Nghị định 181 điều 134 quy định kg có từ xã nào hết, do đó quy trình chỗ bác phải nói là bó tay, quy trình là do Chủ tịch UBND huyện ra quyết định ban hành, chắc CT này giống 8 Khỏe quá. Em cũng kg thể hiểu nổi địa chính xã và UBND xã đo thì lấy dấu gì , ký chỗ nào, trách nhêệm ra sao hay lại cũng đưa vào 1 cty đo đạc đã ký hợp đồng với xã, huyện? quy định kg có, thiệt là bó tay, hành dân quá cỡ, bác nên xem kỹ quy trình dán công khai ở trước UB. còn nếu quy trình như vậy thì thôi rồi.

quy trình mỗi nơi mỗi khác nhưng quy định, luật thì kg thể khác.
có thể xã nơi bác đang áp dụng là quy trình liên thông (nộp hs 1 nơi và nhận cũng 1 nơi), nhưng e thấy quy trình này chỉ hành dân, kg khoa học, độc quyền trong khâu đo vẽ mà cái này kiếm tiền rất ngon (in mấy tờ A3, đo vốn khoảng 100-200 lấy cả triệu)
sao kg để ng dân tự đo. cải cách thủ tục kiểu này là bó tay.(bác lên mạng search nghị định 181 điều 134 xem)
Quy trình chỗ e là 20 ngày làm việc, kg kể thời gian đo duyệt bản vẽ (do ng dân và cty tự làm), kg hành hạ gì, kg có địa chính, xã gì liên quan đây hết.
 
Hạng C
21/9/05
852
118
43
mountain valley
Bây giờ quy trình cấp sổ mới theo NĐ 88 nên địa phương chỗ bác NSG làm vậy là đúng rồi. Bác chờ trong vòng 30 ngày nữa là có sổ thôi. Yên tâm.
 
Hạng D
21/12/08
2.716
47.160
113
nslinh nói:
Bây giờ quy trình cấp sổ mới theo NĐ 88 nên địa phương chỗ bác NSG làm vậy là đúng rồi. Bác chờ trong vòng 30 ngày nữa là có sổ thôi. Yên tâm.

bác nói chính xác. nhưng trình tự thủ tục thì kg đổi, chỉ có thêm là quy trình trình lãnh đạo ký giấy mới sau khi đã có quyết định (lúc trước chỉ cập nhật thông tin trang 3-4 thì trưởng phòng ký đc rồi).
 
Hạng F
20/1/10
5.847
7.312
113
www.viettranyen.com
Ui em thích cái qui trình bên bác quá (em đã bôi đen đó). vậy mới gọi là quản lý thương dân chứ! Chỗ em thì địa chính xã đi đo đất là nộp 2tr4 và thêm 1tr4 cà phê nữa mới xong nhanh được bác à. Sau đó họ nộp lên Huyện hẹn 20 ngày nhưng chờ cả tháng mới được duyệt bản vẽ, giờ lại chờ tiếp đây, vừa chờ vừa khấn cho các cụ ấy nhớ ngày hẹn với mình !:D:):p:confused::mad::oops:[/:)]:cool::mad::mad: Khổ thế đấy bác ạ.
the kid nói:
NắngSG nói:
Bác ơi, địa chính xã vẽ xong gởi bản vẽ lên huyện, sau 20 ngày xem xét họ nói Huyện duyệt rồi, kêu em lên làm thủ tục hành chính (nộp sổ đỏ lấy phiếu hẹn tiếp). Hóa ra mỗi nơi một kiểu hem bác?
the kid nói:
NắngSG nói:
Dạ, quy trình của em đang làm nó vậy nè bác:
Lên UBND xã điền đơn, copy sổ đỏ, nộp tiền đo đạc, bản vẽ gì đó... vào buổi sáng thì buổi chiều địa chính xã kêu đi đo đất, sau 20 ngày họ biểu huyện duyệt bản vẽ rồi mời mình đến làm thủ tục hành chính để CMĐ SD Đất, em tới nộp sổ đỏ bản gốc và cầm phiếu hẹn... tiếp 20 ngày, bây giờ mới đến đoạn... hành (dân) là chính đây phải ko các bác? Em cứ "để thế xem sao"... rồi tính tiếp.

Các bác cho em hỏi thêm là em xin 300m2 thổ cư và số còn lại thì đất ao lên vườn, giả sử chỗ đó họ nói theo quy hoạch thì ko thể lên đất vườn, vậy họ có cấp thổ cư cho em ko nếu theo quy hoạch chỗ đó mọi người xung quanh đất em đều xin được đất thổ cư? Họ có thể từ chối lên vườn nhưng vẫn cấp thổ cư ko các bác?

nếu quy trình chỗ bác như vậy thì e chỉ biết 02 từ "bó tay"
theo Nghị định 181 điều 134 quy định kg có từ xã nào hết, do đó quy trình chỗ bác phải nói là bó tay, quy trình là do Chủ tịch UBND huyện ra quyết định ban hành, chắc CT này giống 8 Khỏe quá. Em cũng kg thể hiểu nổi địa chính xã và UBND xã đo thì lấy dấu gì , ký chỗ nào, trách nhêệm ra sao hay lại cũng đưa vào 1 cty đo đạc đã ký hợp đồng với xã, huyện? quy định kg có, thiệt là bó tay, hành dân quá cỡ, bác nên xem kỹ quy trình dán công khai ở trước UB. còn nếu quy trình như vậy thì thôi rồi.

quy trình mỗi nơi mỗi khác nhưng quy định, luật thì kg thể khác.
có thể xã nơi bác đang áp dụng là quy trình liên thông (nộp hs 1 nơi và nhận cũng 1 nơi), nhưng e thấy quy trình này chỉ hành dân, kg khoa học, độc quyền trong khâu đo vẽ mà cái này kiếm tiền rất ngon (in mấy tờ A3, đo vốn khoảng 100-200 lấy cả triệu)
sao kg để ng dân tự đo. cải cách thủ tục kiểu này là bó tay.(bác lên mạng search nghị định 181 điều 134 xem)
Quy trình chỗ e là 20 ngày làm việc, kg kể thời gian đo duyệt bản vẽ (do ng dân và cty tự làm), kg hành hạ gì, kg có địa chính, xã gì liên quan đây hết.
 
Bò Hóng
13/12/06
8.361
75.231
113
sau khi nộp đơn, làm thủ tục đo vẽ và thu sổ coi như 95% của bác đã ok, chờ 30 ngày nữa là nộp thuế rồi có sổ thôi bác ạ.
 
Hạng D
21/12/08
2.716
47.160
113
chưa chắc vẽ xong huyện đã duyệt (vì kg phù hợp quy hoạch). Thường thì bên e cty đo đạt ký hợp đồng đo, ứng trước 1 ít tiền phòng ng đo kg trả thì cũng cũng sở hụi tiền xăng. Sau đó cty đo đạc (bất kể cty có chức năng đo trên địa bàn) cầm bản vẽ lên huyện duyệt, nếu kg phù hợp quy định, quy hoạch sẽ trả ra kg duyệt thì sẽ kg lấy tiền của khách đc nữa, duyệt thì coi như xong, khách cứ thế cầm nộp huyện và biết chắc chắn là 95% (nhiều khi coi quy hoạch sai :D) sẽ có quyết định và tới ngày lấy. (bên e còn thiếu 1 quy trình duyệt bản vẽ, do của cty cầm vô chứ kg phải ng dân nên cty kg dám hó hé, nên có có bản vẽ cả tháng, có bản vẽ chỉ mấy ngày, tuy nhiên cũng ảnh hưởng đến ng dân, sẽ cố gắng có quy trình để cho bản vẽ đc duyệt sớm). còn đưa tiền cho mấy ông xã, mấy ông địa chính mà bản vẽ kg duyệt hay CMD kg đc thì coi như mất lun tiền, kg lẽ đòi lại.
 
Bò Hóng
13/12/06
8.361
75.231
113
Chính xác là chỉ đo vẽ mà tính là 95% là sai thì đúng quá rồi. Nhưng nếu đo xong -> nhận đơn -> thu sổ : thì cái này phải hơn 95% chứ bác :D bác không xem kỹ em nói rùi.
Trường hợp với diện tích lớn thì bác ký hợp đồng thanh toán theo thỏa thuận được mà.
Về quy định quản lý, thì bất kỳ đơn vị nào có chức năng đo vẽ đều được hết ( tuy nhiên thường do các đơn vị sân sau đứng ra làm, vì họ có nhiều bản đồ gốc và có nhiều việc để nuôi quân, giá làm không không quá đắt lắm)
Việc đo vẽ, in bản đồ theo mẫu phải được phòng thẩm dịnh của cơ quan NN ký thì mới có giá trị ( cái này mới là quan trọng nè).
Câu hỏi là tại sao CQ NN có bản đồ nhưng vẫn yêu cầu Chủ phải đo vẽ? trả lời nhanh là CQ NN chỉ có chức năng quản lý chứ không làm giùm
 
Hạng F
20/1/10
5.847
7.312
113
www.viettranyen.com
Báo cáo các bác, tình hình của em hiện thời là như vầy:
Em đã nộp sổ đỏ và nhận phiếu hẹn, nhưng em sợ cũng chưa chắc ăn nên khi nghe một anh bạn làm ở phòng Nông nghiệp huyện biểu để ảnh nộp cái đơn xin thành lập trang trại và dự án trồng cây, em cũng ok luôn và chi 10tr vì nghe ảnh nói là với cách này thì lên thổ vườn khỏi cần nộp thuế. Vấn đề em ko sợ nộp thuế mà sợ lỡ họ bác đơn em ko cho lên thổ vườn (vì em thấy khu đó trên quy hoạch ghi là: thủy sản nước lợ và nhà ở nông thôn) nên nhiều khả năng là thổ cư 300m2 vẫn được lên nhưng vườn thì ko được lên, mà em thì cần đất để trồng cây, làm trang trại... Các sư huynh kinh nghiệm cho em biết là em làm vậy có ổn ko ạ? Em nói để chờ nó bác đơn lên thổ vườn rồi hẵng nộp đơn làm trang trại và dự án nhưng mấy ổng nói cứ nộp song song luôn cái nào nó duyệt trước thì xơi cái đó, vậy phải ko các bác?
 
Bò Hóng
13/12/06
8.361
75.231
113
Nếu bỏ 10tr thì bác cứ thử coi sao, cùng lắm thì mất ít coi như học phí vậy :D, trong quá trình làm nếu thấy không ổn thì rút.
Việc ghi trong đó là cái gì thì cũng chỉ là hiện trạng thôi, tp dần dần cũng buông các loại đất NN mà có khả năng sinh lợi kém, không thuộc diện bắt buộc bảo tồn hệ sinh thực vật, nghĩa trang,... thì chả sao, thậm chí cho lên đất ở đô thị tuốt
 
Status
Không mở trả lời sau này.