Em có 1.800m2 ở đường Hòa Bình, Tân Phú thì nên đầu tư xây cái gì?

[bravia]

Caothu akay cái vụ áp giá theo giá TT đây mà

nhìn ai cũng giống XXX, nhưng chính cái vụ TT này nó đẻ ra cái cơ chế Xin Cho, đơn giản như sau:
Đất theo đơn giá NN chỉ có 1tr/m2, nhưng thực tế giao dịch là 5tr/m2 nếu truy thu theo 5tr thì móm, nếu bác "chạy" khoảng 2tr/m2 thì 3tr kia cứ nhân cho m2 mà ăn tiền

 

[aquariusit]

Các bác cứ bàn tiếp đi ạ, khu này mật độ xây dựng tối đa là 40%, tối đa 18 tầng. Xây kiểu này phải có tầng hầm để xe và tầng trệt làm nhà trẻ và siêu thị. Em vẫn còn 3000m2 ở Lũy Bán Bích, các bác cứ bàn tới đi.

 

[canadabuon]

lũy bán bích làm mát xa , karaoke ôm cho nhanh , mà phải từ A-Z nha , tui kéo băng tui xuống chơi , chưa chi có ông mitsubishi pajero đăng ký rồi đó.

 

[binharch]

Làm con Hotel ỏr Massage đi bác xây xong cho tập đoàn quản lý vào khai thác !

 

[koonjang]

Mà Techcombank có phải là cơ quan quản lý nhà nước đâu mà đem ra đây so sánh, lại mịa....phát nữa

Đất của em có 1/2 là đất NN chưa lên thổ. Em chỉ mang các bạn Tech và CBRE vào để cho minh họa cho ý kiến của em về khái niệm "Giá Thị Trường", nó được xác định chính xác theo đúng tên gọi, e cũng có hỏi 1 người quen làm ở Sở TNMT thì bảo là cũng lấy của cty Thẩm Định giá.
 
Bản thân em thì tất nhiên không đồng ý về khái niệm "Giá Thị Trường" mới này rồi.

 

[PajeroXXX]

lũy bán bích làm mát xa , karaoke ôm cho nhanh , mà phải từ A-Z nha , tui kéo băng tui xuống chơi , chưa chi có ông mitsubishi pajero đăng ký rồi đó.

Dạo này cafe rau cỏ thôi, chưa dám quay lại vụ này.
@chủ thớt: bữa nào bác rảnh, em mời bác ly cafe, có gì PM em nhé,

 

[PajeroXXX]

Các bác cứ bàn tiếp đi ạ, khu này mật độ xây dựng tối đa là 40%, tối đa 18 tầng. Xây kiểu này phải có tầng hầm để xe và tầng trệt làm nhà trẻ và siêu thị. Em vẫn còn 3000m2 ở Lũy Bán Bích, các bác cứ bàn tới đi.

Như vậy Hệ số SD Đất của bác là 7.2 ( cũng không tệ lắm đâu). Bác Huy xxx đã từng báo giá xây cao ốc 17 tầng cho đối tác của em giá 5,3 triệu/m2 ( đã bao gồm hầm , hoàn thiện toàn bộ. Chưa bao gồm thang máy và máy phát điện dự phòng, trạm biến áp). Sợ dạo này ăn "rau" nhiều nên chi phí tăng hơn thôi.

Chi phí vẫn thế thôi, vì tính cho anh là tính theo phương án dành cho VIP member mà . Quan trọng là dòng tiền ngon, thì giá sẽ tốt hơn
Rau thì đâu có tốn tiền bác, có khi lại có tiền, chỉ tốn time thôi.