Chỉ có thớt này là hấp dẫn ...còn lại mấy thớt khác ế vêu...
he he he.....
Bác chủ là dân rành rõi, nếu có máu liều, bác thử chiêu này xem sao:
- Bác bình tĩnh gặp riêng bà Ngọc, bà Châu phân tích phải trái câu chuyện căn nhà được bán với giá 4,5t là giá rẻ và giá đó chênh so với thị trường là 2 tỷ (giả định). Bây giờ bác đồng ý thêm 1 đến 1,5 tỷ nữa để mua căn nhà đó với điều kiện bà Ngọc giao nhà, bà Châu ký công chứng và đăng bộ đầy đủ cho bác. Xem 2 bên phản ứng thế nào và lúc đó câu chuyện nội bộ sẽ rõ rành rành hết.
Nếu là em, em sẽ làm như vậy khi các bên đều bưng bít thông tin, chỉ khi nào đụng đến quyền lợi của họ thì họ sẽ nhả ra để mình nắm và tìm hiểu điểm yếu của họ mà giải quyết vấn đề theo hướng có lợi nhất!
Khi đã nắm được rồi thì tuỳ bác chủ, giao dịch tiếp hay ko hoặc ngưng để lấy tiền cọc về đều do bác quyết. Vì mấu chốt của vấn đề vẫn là Tiền.
Vài dòng viết lung tung
))
- Bác bình tĩnh gặp riêng bà Ngọc, bà Châu phân tích phải trái câu chuyện căn nhà được bán với giá 4,5t là giá rẻ và giá đó chênh so với thị trường là 2 tỷ (giả định). Bây giờ bác đồng ý thêm 1 đến 1,5 tỷ nữa để mua căn nhà đó với điều kiện bà Ngọc giao nhà, bà Châu ký công chứng và đăng bộ đầy đủ cho bác. Xem 2 bên phản ứng thế nào và lúc đó câu chuyện nội bộ sẽ rõ rành rành hết.
Nếu là em, em sẽ làm như vậy khi các bên đều bưng bít thông tin, chỉ khi nào đụng đến quyền lợi của họ thì họ sẽ nhả ra để mình nắm và tìm hiểu điểm yếu của họ mà giải quyết vấn đề theo hướng có lợi nhất!
Khi đã nắm được rồi thì tuỳ bác chủ, giao dịch tiếp hay ko hoặc ngưng để lấy tiền cọc về đều do bác quyết. Vì mấu chốt của vấn đề vẫn là Tiền.
Vài dòng viết lung tung
))
Mình mới gặp tình huống nhờ các bác tư vấn gấp:
Mình mua đất dự án của công ty, có hợp đồng mua bán chưa ra sổ, mua có thể xây ở liền, mình đang làm thủ tục để xây. Để chắc ăn mình làm cái biển ghi luôn tên mình và số điện thoại ở đất.
Đùng 1 cái sáng nay có người gọi điện (Ông A) nói là nền này đã bị công ty thế chấp nền đất mình đã mua để vay tiền của ông A.
Mình gọi cho ông giám đốc dự án thì ông nói đã thương lượng với ông A về việc trả tiền. Gọi lại cho ông A thì ông cũng xác nhận như vậy.
Mình cũng yêu cầu cả ông A và ông giám đốc dự án làm biên bản kết thúc hợp đồng. Để không còn dính dáng tới nền mình đã mua của công ty.
Các bác cho hỏi trong trường hợp này mình phải yêu cầu 2 bên (ông A và ông giám đốc dự án) làm những gì để đảm bảo quyền lợi của mình, ko xảy ra tranh chấp khi xây nhà (mình đang chuẩn bị xây).
Cảm ơn các bác nhiều.
Mình mua đất dự án của công ty, có hợp đồng mua bán chưa ra sổ, mua có thể xây ở liền, mình đang làm thủ tục để xây. Để chắc ăn mình làm cái biển ghi luôn tên mình và số điện thoại ở đất.
Đùng 1 cái sáng nay có người gọi điện (Ông A) nói là nền này đã bị công ty thế chấp nền đất mình đã mua để vay tiền của ông A.
Mình gọi cho ông giám đốc dự án thì ông nói đã thương lượng với ông A về việc trả tiền. Gọi lại cho ông A thì ông cũng xác nhận như vậy.
Mình cũng yêu cầu cả ông A và ông giám đốc dự án làm biên bản kết thúc hợp đồng. Để không còn dính dáng tới nền mình đã mua của công ty.
Các bác cho hỏi trong trường hợp này mình phải yêu cầu 2 bên (ông A và ông giám đốc dự án) làm những gì để đảm bảo quyền lợi của mình, ko xảy ra tranh chấp khi xây nhà (mình đang chuẩn bị xây).
Cảm ơn các bác nhiều.
Bác làm cái Hợp đồng 3 bên, có công chứng ghi rõ mọi nội dung bác yêu cầu trong đó là xong
Bác chủ cho hỏi khi bác nói kiểm tra thông tin ở PCC
thì 2 HĐ này thực hiện tại chính PCC này luôn hay PCC khác. Theo em biết thì trước đây thông tin HĐ giao dịch các PCC không có liên thông, trừ thông tin ngăn chặn, gần đây nghe nói có phần mềm chung không biết họ có nhập thông tin vào phần mềm này để chia sẻ không. Nếu bà Ngọc đã thế chấp NH trước đây, thì sao lúc bác tra cứu ở PCC không thấy?
Liên hệ để biết các dòng cập nhật trên là thật mà anh. Mà dòng cập nhật thật thì biết sổ là thật...
Nói chung liên hệ đươc cả 3 nơi vậy là quá tốt rồi
Nói chung liên hệ đươc cả 3 nơi vậy là quá tốt rồi
Bữa trước mình thấy ở đâu quên mất rồi. Chuyện như sau: Ông kia đi mua đất, cò lái dẫn đến lô đất đẹp vuông vắn, mặt tiền hẻm xe buýt, khu gần nhà văn hóa... Nói chung là ngon bổ rẻ.
Xem kỹ giấy tờ thì mọi thứ cũng ok hết. Ra công chứng, chồng tiền, nộp thuế trước bạ, nhận biên lai hẹn chờ lấy sổ... đúng như sách hướng dẫn và ok hết.
Rồi đến ngày lấy sổ đỏ cũng ô cơ luôn. Sổ thật chính tay chủ mới lãnh ra.
Nhưng đến ngày đổ cát đá gạch xuống xây nhà thì không ô cơ các cụ ạ.
Tự nhiên đâu ra xuất hiện 1 ông chủ đất xông đến chửi um: Đcm thằng nào dám ngang nhiên xây nhà trên đất của tao...bla bla...
Anh mới sở hữu miếng đất cãi: Đất này tôi mới mua, ông là thằng nào?
Hai ông cuối cùng mang nhau lên công quyền giải quyết, cuối cùng lòi ra.
Tụi nó bán một miếng đất thật, mọi thứ đều thật, diện tích thật, riêng cái vị trí thì không thật. Miếng đất mà anh chủ vồ được hóa ra là đất gà ị nằm trong con hẻm Wave Alpha trời ơi nào đó giá trị chỉ bằng 1/2 miếng kia thôi. Thằng chủ đất đổ thừa tại thằng cò dẫn đi coi sai chỗ chứ nó có biết gì đâu. Tại những cuộc nói chuyện hiếm hoi giữa chủ đất và người mua đều không diễn ra tại vị trí miếng đất mà chỉ toàn ở quán cafe hay đâu đó. Gọi thằng cò thì nó ngoài vùng phủ sóng.
Bài học: Cứ lôi thằng bán, thằng cò và bọn liên quan, nếu có, đến thẳng khu đất. Ba mẹt một lời cho chắc.
Chỉnh sửa cuối:
