Thảo Luật Chung Em đã bị lừa mua nhà như thế nào

[Makemoney]

Càng đọc càng rối não.
Ngọc
Châu
Ai là kẻ nối dối
Châu dối là điều 100%.!!! Bằng chứng rõ nhất là không cho vô xem nha !!
còn Ngọc có vô can ko?
Trong các giấy tờ hiện có - giấy nào thật nào giả ?
Nếu Ngọc ko nói chủ thớt stop thì tất cả đều hiểu Ngọc -Châu là một phe ? Vậy Ngọc vô can


Theo e mấu chốt vấn đề là chổ này :
Sổ thật nhưng Ngọc bị mất -Mọi chiện sau này Châu tự làm hết
Chính vì chỗ này là thật thì sau đó Châu mới đi vay bank cầm được -Xong cảm thấy ngon ăn quá muốn ăn thêm 1 lần nữa .

Vụ này có cái khung cơ bản giống mấy vụ anh Mèo quay vòng vòng @Braviа hay chia sẻ .
May cho chủ thớt là hợp đồng thuê nhà của bà Ngọc chưa hết -Chứ ko thì băng con Châu nó vào thuê luôn thì xong rồi

 

[pheo@]

Nó đã muốn lừa thì bác Phèo ra công chứng nhận cọc cũng vậy thôi bác. Sau khi công chứng xong nhận 95% là nó trốn mất rồi.
Tụi này nó lừa phòng công chứng 1 lần rồi thì qua dc lần thứ n....

Nói riêng về chuyện đặt cọc, nếu như mình đặt cọc mà sau đó đổi ý thì mắt tiền cọc, nếu có thương lượng với chủ mà họ có lòng tốt thì cũng vớt vát được chút nào tiền cọc, còn bên người bán mà họ muốn trở quẻ thì người mua hoàn toàn chịu thiêt thòi, nên cứ ra công chứng cọc cho an tâm...vì khi mà họ đã công chứng cọc cho mình thì cho dù họ có muốn dở quẻ đi nữa thì khi bán cho người khác họ cũng không thể bán được, và phòng hờ nếu như sau này có sự cố gì thì mình còn có cái chứng từ để mà tranh chấp. Chứ cái tờ giấy viết tay thì quá phiêu lưu...
he he he....

 

[dstuyen]

bác @oishi cho em hỏi:

1
Với hiện trạng Chau cầm cố ngân hàng thì khi mua bán bác phải chuyển trả 3 tỉ cho ngân hàng trước để giải chấp, sau đó bác mới trả nốt 1,1 tỉ rồi công chứng từ Châu sang bác đúng không? Ở bước này quy trình chuẩn thì phải thế nào? Có hợp đồng 3 bên gì không?

2
Nếu bà Châu hiện đang là chủ hợp pháp của căn nhà & đang cầm cố ngân hàng thì bà Châu bán cho bác là hợp pháp, đâu cần lừa đảo gì?
Nếu bà Ngọc là chủ hợp pháp căn nhà thì hiện giờ Châu đang lừa bác 210tr & ngân hàng 3 tỉ, vậy ngân hàng có động tĩnh gì hay không?

 

[vo_cong_roi_nghe]

Em có chút loại trừ bà chủ nhà Ngọc vì nếu thông đồng thì đã không nói em là không bán cho ai vào bảo em ngừng ngay giao dịch lại. Họ cũng đang rất rối và chi tiền cũng như các mối quan hệ bên Q3 (nơi vpcc trung tâm toạ lạc) để khởi kiện. Giấy tờ thì em có một ít hình về nhà sẽ up lên nhưng mạn phép xoá thông tin, địa chỉ.
Em cẩn thận kiểm tra trên mạng nội bộ của công chứng thì biết là bà Ngọc đã bán cho bà Châu lần 1, lần 2 là bà Châu lấy nhà đó đi cầm. Dữ liệu đầy đủ, hợp lý như thế mà.

Nếu 2 bà này chỉ định lừa bác 300tr tiền cọc thì sao?
Cái nhà này giá cao hơn giá rao bán nhiều, nếu 2 bà này thông đồng thì em nghĩ họ k thực sự muốn bán cái giá 4.4 tỷ cho bác
Có thể họ k nghĩ bác kiểm tra kĩ và lôi cả hình sự vào như vậy. Chứ gặp người khác có thể chịu mất cọc rồi.
Điểm nghi vấn là việc mất sổ bao lâu rồi, có biện pháp ngăn chặn gì chưa. Căn nhà đăng bộ mấy tháng rồi k lẽ bà Ngọc chưa tra ra? Em mất sổ là chạy đi công an, tòa án, tài nguyên mt nộp đơn kiểm tra um sùm lên ngay chứ sao dám để yên vậy.
Nên em vẫn nghiêng về khả năng 2 bà này có mối quan hệ phức tạp.
Chứ nói lừa thì bác đang mất 210tr còn ngân hàng đang bị lừa 3 tỷ nếu chỉ 1 mình bà Châu làm giấy tờ giả

 

[natta]

Em nghĩ vụ này không đơn giản, nếu CA mở rộng điều tra thì có thể sẽ phanh phui ra nhiều vấn đề đó, em nghĩ nếu được thì bác có thể báo CA để mở rộng, tránh người sau bị lừa.
Cá nhân em ko rành các thủ tục về đất đai nên bác nào cho em hỏi ngu là em thấy các thủ tục mua bán đất đai nếu làm đầy đủ em thấy ko chỉ ký tên mà còn lăn tay.....ký tên có thể giả chứ chủ nhà lăn tay có cả công chứng viên thì làm giả kiểu gì các bác nhỉ? trừ khi là nội bộ cấu kết

 

[vo_cong_roi_nghe]

Nói riêng về chuyện đặt cọc, nếu như mình đặt cọc mà sau đó đổi ý thì mắt tiền cọc, nếu có thương lượng với chủ mà họ có lòng tốt thì cũng vớt vát được chút nào tiền cọc, còn bên người bán mà họ muốn trở quẻ thì người mua hoàn toàn chịu thiêt thòi, nên cứ ra công chứng cọc cho an tâm...vì khi mà họ đã công chứng cọc cho mình thì cho dù họ có muốn dở quẻ đi nữa thì khi bán cho người khác họ cũng không thể bán được, và phòng hờ nếu như sau này có sự cố gì thì mình còn có cái chứng từ để mà tranh chấp. Chứ cái tờ giấy viết tay thì quá phiêu lưu...
he he he....

Hơn 90% giao dịch toàn cọc tay. Em cũng công nhận mình liều khi mua đất rẻ toàn cọc tay, nhiều 1 chút mới công chứng. Đi xem nhà đất nhiều người dắt túi vài chục triệu, ưng là cọc cái rụp
Vậy mà có lúc em còn sang tay đc cả cái tờ giấy cọc viết tay đó, dân ta liều lắm.
Giờ lừa đảo ngày càng tinh vi, công chứng rồi đến ngân hàng còn bị qua mặt.
Bác chủ thớt cẩn thận vậy mà còn dính, em nghĩ ai chưa dính thì gọi là số còn hên chứ em k dám cho là mình k có sơ hở đâu.
Hi vọng các cơ quan nhà nước liên thông và đưa ra qui trình chặt chẽ hơn, chứ giờ quy trình mua bán nhiều kẽ hở quá.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Em nghĩ vụ này không đơn giản, nếu CA mở rộng điều tra thì có thể sẽ phanh phui ra nhiều vấn đề đó, em nghĩ nếu được thì bác có thể báo CA để mở rộng, tránh người sau bị lừa.
Cá nhân em ko rành các thủ tục về đất đai nên bác nào cho em hỏi ngu là em thấy các thủ tục mua bán đất đai nếu làm đầy đủ em thấy ko chỉ ký tên mà còn lăn tay.....ký tên có thể giả chứ chủ nhà lăn tay có cả công chứng viên thì làm giả kiểu gì các bác nhỉ? trừ khi là nội bộ cấu kết

Nó làm giả cmnd, hình và vân tay là của nó, chỉ có tên và số cmnd là của chủ thật.
Em nghĩ nếu sở TNMT lưu lại hình cmnd của người mua mỗi lần đăng bộ, rồi phòng công chứng được truy cập để đối chiếu hình + lăn tay chủ đất khi bán thì cũng giảm được kha khá rủi ro đó.
Phòng TNMT quận làm thêm dịch vụ xác nhận chủ đất khi muốn cọc giấy tay nữa thì sẽ yên tâm hơn (thu 50-100k/lần chắc các bác cũng vui vẻ trả)

 

[oishi]

Bác @dstuyen:
1. Trước tiên mình công chứng treo, CCV sẽ lăn tay, cho mình ký như một hđ mua bán thường nhưng chưa có đóng dấu của PCC. Tiếp theo em sẽ đưa tiền vào lấy sổ ra. Tất nhiên là có hđ 3 bên chứ. Mà ở giai đọan này NH thường muốn lấy tiền luôn và đưa sổ cũng như giấy giải chấp cho mình (lúc này cả NH và bên bán đều làm thêm cái uỷ quyền để cho mình đi xoá thế chấp). Tuỳ vào thương lượng mà lúc đó có thể gửi tiếp 1.1 tỉ hoặc đợi đóng dấu xong thì trả nốt.

2. Em không dám nói bà Châu là chủ hợp pháp nhưng về mặt giấy tờ thì có lẽ là đúng. Bà Ngọc chủ nhà thì đến tờ giấy photo sổ nhà còn không có, chẳng có một cái gì chứng minh là nhà mình. Mấy tay NH hôm đầu em thấy có vẻ bình thản lắm nhưng gần đây thấy có vẻ lo lắm rồi.

 

[manchestervn]

Case này em nghĩ giấy tờ, hợp đồng mua bán chắc là thật. Tuy nhiên có thể do tranh chấp, gán nợ hay gì đó hoặc Châu lừa Ngọc bán nhà cho giờ không chịu giao nhà. Châu mang cắm ngân hàng sau thời gian thì muốn bán đứt với giá rẻ để cho chủ sau tự xử với Ngọc.
Ngọc thì có thể vay nợ hay gì đó với Châu bị mất nhà. Giờ quay qua chơi cùn khai mất sổ trước đã để đình trệ việc mua bán rồi kiện tụng sau.
Em ko nghĩ theo hướng giấy tờ giả mạo mà qua mặt đươc TNMT, công chứng, ngân hàng...

 

[oishi]

Case này em nghĩ giấy tờ, hợp đồng mua bán chắc là thật. Tuy nhiên có thể do tranh chấp, gán nợ hay gì đó hoặc Châu lừa Ngọc bán nhà cho giờ không chịu giao nhà. Châu mang cắm ngân hàng sau thời gian thì muốn bán đứt với giá rẻ để cho chủ sau tự xử với Ngọc.
Ngọc thì có thể vay nợ hay gì đó với Châu bị mất nhà. Giờ quay qua chơi cùn khai mất sổ trước đã để đình trệ việc mua bán rồi kiện tụng sau.
Em ko nghĩ theo hướng giấy tờ giả mạo mà qua mặt đươc TNMT, công chứng, ngân hàng...

Có một thông tin nữa là trước khi Ngọc bán cho Châu thì căn này nằm ở NH bác ạ. Vậy thì phải là Ngọc lên NH lấy ra để bán cho Châu chứ còn ai nữa (Châu có nói với em là công chứng xong còn phải đi xoá thế chấp)
Mấy hôm nay em có trao đổi thật thà quá với bà Ngọc, ớn quá