ko khéo trong đám đó có thằng nào nằm vùng trên đây bác đăng lên nó biết xóa hết chứng cứ đánh bài chuồn cũng nên... ko khéo trong đám đó có thằng nào nằm vùng trên đây bác đăng lên nó biết xóa hết chứng cứ đánh bài chuồn cũng nên...Năm nay mình cũng mới mua một căn nhà cũng trong tình trạng tương tự (may mắn là suông sẻ), nên rất đồng cảm với chủ thớt. Ngoài sơ suất không đến coi kỹ thực tế căn nhà thì mình thấy các bước bác triển khai là tương đối an toàn rồi. Trường hợp bị dàn xếp lừa đảo tinh vi thì có cảnh giác cao đến mấy thì khả năng bị lừa vẫn xảy ra nếu kịch bản và diễn viên khéo. Nói gì thì nói,vướng vào kiện tụng dù mình có lý (C hay N lừa, C và N cùng phối hợp lừa) thì cuối cùng mình cũng mất thời gian, tiền bạc, trí lực nếu muốn giành phần thắng và không phải ai cũng đủ dũng cảm để theo đuổi.Kể cả tòa tuyên thắng thì vẫn còn tới bước thi hành án vv và vv...
Xin mạo muội chia sẻ với các bạn ý kiến của mình:
Xin mạo muội chia sẻ với các bạn ý kiến của mình:
- Trước hết chủ thớt cần xác minh chính xác cuối cùng ai thực sự là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà (có thể liên hệ phòng tiếp dân của quận, hàng tuần họ đều có lịch tiếp liên quan đến các chủ đề như nhà đất, đô thị vv hoặc VP đăng ký đất đai). Có thể chủ hợp pháp là Châu (theo giấy tờ ngân hàng và VPCC), cũng có thể là Ngọc (người mà bx chủ thớt chạy tới gặp)nếu mất sổ thật sự. Mà cũng có thể bà Ngọc này chả phải là chủ thật trước khi bán cho bà Châu, mà lại có 1 bà Ngọc khác đứng trên hợp đồng công chứng mới với Châu là chủ thật thì sao (có thế VPCC mới chứng và NH mới cho vay).
- Nếu trả lời được câu 1, mới xác nhận được ai là những người bị hại trong phi vụ này, từ đó mới tính tiếp
Thường NH thẩm định nếu vây thực tế đàng hoàng họ thẩm định khó lắm. Còn kiêu ma ma ảo ảo dễ ồm hà, e không dám vét cả nắm, đại loại có số NH vậy.
)::::
Bác ơi ở đời chưa nằm xuống chưa biết ai khôn hơn ai? Đừng dùng từ ngu''' Đời còn dài và ngắn lắm.
Khoảng 2 tuần chứ đâu có lâu, mà cả 2 bên đều an tâm. Nhà mình chưa gặp chủ nào từ chối khi đề nghị ra ngân hàng khi mà phí là do nhà mình trả. Nhưng .... có 2 căn sắp giao dịch thì cũng không qua ngân hàng do người quen giới thiệu. Hy vọng là người ta không đổi ý.
mình làm ở văn phòng công chứng đây, mình xin trả lời 1 số bạn thế này, thực ra có thể là bên bà Ngọc chủ nhà chính có vay tiền bà j trên sổ đó rồi bị ký hợp đồng chuyển nhượng với lời hứa là trả tiền sẽ ký hủy, nhưng mà ký xong nó lấy dc cmt, sổ hộ khẩu sao ra sang tên là dc, thế là dù có trả đủ tiền nó cũng ko trả lại sổ thì đành phải báo mất
Bên mình đã gặp vài trường hợp thế, nhiều người ngây thơ lắm vay có 300 củ mà bán nguyên căn nhà gần chục tỷ >.<
Kiện cáo thì mất time và tốn tiền, dc vạ thì má sưng, nên khi các bác giao dịch nhớ check đủ các thông tin trên kia, phải hỏi chủ nhà và cẩn thận hỏi cả hàng xóm và tổ trưởng tổ dân phố nữa :d
Bên mình đã gặp vài trường hợp thế, nhiều người ngây thơ lắm vay có 300 củ mà bán nguyên căn nhà gần chục tỷ >.<
Kiện cáo thì mất time và tốn tiền, dc vạ thì má sưng, nên khi các bác giao dịch nhớ check đủ các thông tin trên kia, phải hỏi chủ nhà và cẩn thận hỏi cả hàng xóm và tổ trưởng tổ dân phố nữa :d
Các bác cứ bảo phải xuống xem nhà, nhưng em hỏi các bác là cung câu chuyên này, nhưng bán đất chứ ko có nhà trên đó, thì mình bị lừa là chắc rồi... Huhu... chat nhẽ giờ mua Bds lại phải tìm gặp chủ cục để xác minh???
Mua nhà 4ti4 mà bác cộc 300 chồng tiếp 4ti là bác quá gà. Lỡ thằng chủ nhà nó cố cho thằng thuê 1 tỉ thì sao? Bác phải làm 1 giấy uỷ quyền, công chứng luôn, xác nhận thời gian giao nhà. Và giữ lại 20% sau công chứng. Khi nhận nhà bàn giao hết 20% còn lại.
ví dụ trường hợp bác phải là.
Cọc 300
Công chưng xong chuyển 3ti2 ( yêu cầu nó viết giấy và có nhân chứng nhiều vào, ký vào biên bản đó, có cả người nhà bên nó).
sau khi nhận nhà, xác nhận của bên thuê, bác chồng tiếp 20% còn lại, giữ lại vài chục để nộp thuế tncn nhé.
thôi chia buồn cùng bác, sau này cố cẩn thận hơn, giang manh ghê lắm.
Còn k thì nhờ ngân hàng công chứng 3 bên, có tiền củng k chồng đủ, vay ngân hàng 300tr chơi. Cho nó lo tí tiền mà chắc vít.
ví dụ trường hợp bác phải là.
Cọc 300
Công chưng xong chuyển 3ti2 ( yêu cầu nó viết giấy và có nhân chứng nhiều vào, ký vào biên bản đó, có cả người nhà bên nó).
sau khi nhận nhà, xác nhận của bên thuê, bác chồng tiếp 20% còn lại, giữ lại vài chục để nộp thuế tncn nhé.
thôi chia buồn cùng bác, sau này cố cẩn thận hơn, giang manh ghê lắm.
Còn k thì nhờ ngân hàng công chứng 3 bên, có tiền củng k chồng đủ, vay ngân hàng 300tr chơi. Cho nó lo tí tiền mà chắc vít.
Gần nhà tôi có thèn chả kia đúng là đồ lưu manh, lợi dụng căn nhà mặt tiền xây chà bá đi vay mượn khắp nơi để ăn xài...ta nói cứ vài bữa là có người vào đồi nợ, mà thèn chả lỳ lắm, gây lộn ...trừ... hoài. Đi đêm lắm có ngày gặp ma, thèn chả bí quá đi vay nóng...ở một dịch vụ cho vay cắt cổ, tiền lời tiền vốn gì chả éo có thèm trả, thời gian chồng chất cộng thêm lãi mẹ đẻ lãi con, bên phía cho vay nặng lãi ấy chơi kiểu giang hồ đem theo cả đống người ...tới nhà nhà thèn chả đuổi gia đình thèn chả...nghe đâu trừ tiền lãi mẹ đẻ lãi con ra rồi đưa cho thèn chả chả còn bao nhiêu tiền. Thèn chả đi mướn nhà ở...
Cũng đáng đời chả lắm, ăn giựt thiên hạ quá nhiều...
( có một cụ già chừng 70 tuổi thường hay đến nhà chả đòi tiền, lần đó nghe cải vả rồi đánh lộn nhau, người hàng xóm thấy ẩu đã nhảy vào can, thèn chả đánh ông kia chảy máu mồm...người hàng xóm dìu ông kia về nhà mình, hỏi thì ông ta cho biết mượn 5 cây vàng từ lâu, có viết giấy tay, mà đòi chả hoài không được, sau đó không thấy ông kia đến nữa. Mà thèn chả sau vụ việc ấy vẫn cứ trơ trơ cái mặt mốc ra, chả biết xấu hổ là gì cả )
Chỉnh sửa cuối:
