Thảo Luật Chung Em đang chuẩn bị xuống tiền tại Sài Gòn Mới !

[t2kvie]

Chào các bác, sau vài tháng kiếm tìm thì em đang kết con Sài gòn mới trên đường Huỳnh Tấn Phát và đang chuẩn bị xuống tiền mảnh 50 m2. Em cần các bác đã mua đất hoặc biết thông tin bên lề gì đó thì cho em xin cái comment về thủ tục pháp lý và sự uy tín của CĐT với ạ.( ra sổ đỏ ngon lành không, có cù nhây không..?). Em xin cảm ơn các bác trước.

 

[Ba Văn]

http://luatminhkhue.vn/da...-pho-ho-chi-minh-.aspx
Bác tham khảo cái này. Theo em được biết thì quy đinh 60m2 cho nội thành, 80m2 cho ngoại thành thì phải, còn nếu trường hợp này có lẽ cất nhà mới ra sổ hồng phải ko bác, mà mua bán thì cũng ko làm HĐMB công chứng được, chỉ làm được HĐ đặt cọc công chứng thôi...

 

[t2kvie]

Cảm ơn bác Ba Văn đã cho thông tin. Nhưng miếng đất này thuộc mục này nè bác "

• Về diện tích đất tối thiểu được tách thửa tại TP. Hồ Chí Minh:

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Quyết định 19/2009/QĐ-UBND ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa, thì tại quận Quận 9, diện tích đất ở tối thiểu sau khi tách thửa ( đã trừ đi lộ giới) đối với:
- Đất có nhà hiện hữu là 50m[sup]2[/sup] và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m;"
=> Vẫn ra làm hợp đồng công chứng và cấp sổ đỏ bình thường.

 

[HCN]

hình như mợ Hanh1234 đã mua khu này rồi, bác tham khảo mợ ấy nhé.

 

[selene]

sao bác không mua những mảnh có sẵn sổ đỏ rồi cho nhanh và khỏi hồi hộp?
cuối cùng bác cũng quyết định dừng chân ở SG mới? Chúc mừng bác.

 

[Hanh1234]

Mình mua rồi, mới xuống tiền tháng 7, tháng 9 này có sổ. Ko có vấn đề gì cả.
Bạn mình mua hồi tháng 5, đã có sổ sau 2 tháng, sổ đỏ, tên chủ quyền người mua. Nên mình đã ko do dự xuống tiền.

Cái mình phân vân ở đây thì chỉ là cái bồn xăng, nhưng suy nghĩ và đc mấy bác trên này tư vấn thì bồn xăng thì có gì ghê gớm đâu, Vũng tàu vẫn sinh thái trong lành thế cơ mà.

Mua lại của người đã có sổ cũng đc, bán chênh lệch 1 chút nhưng sẽ có sổ sớm hơn 1 chút tuỳ theo mối quan hệ của người chủ với chính quyền. Thật ra 2 tháng hay 1 tháng thì cũng giống nhau thôi.

Hình như nghe nói chỗ này bán hết rồi? Nếu còn thì chỉ là mua lại của người khác?

 

[t2kvie]

Ok, em nghe mợ Hanh1234 xác nhận thì em yên tâm rồi. Hị vọng mọi chuyện êm xuôi sẽ đc làm hàng xóm với bác/ .

 

[Hanh1234]

Mình ít tiền nên mua cái trong là lô A, , vui làm hàng xóm với bác.
Hồi trước cũng đi hỏi giống bác về vụ sổ mặc dù đã thấy sổ đỏ riêng, và qui định về sổ đỏ riêng cho 50m2 trở lên tại thị trấn nhà bè là đc. Cũng đi vòng vòng, rồi lại quay về đây.
Thật ra giá ở đây ko rẻ chút nào, từ 11tr5 trở lên trong khi khu này toàn 5tr đến 8tr ko à, nhưng đc cái này mất cái khác thôi.

 

[bua21]

Khu này nằm ở kho B hả các bác.

 

[t2kvie]

Sau buổi làm việc với CĐT ngày hôm nay, em thấy dự án này có rất nhiều bất cập lắm các bác ợ. Nên vẫn chưa xuống tiền.