Em dự định xây nhà

[truongan]

Chào các bác, em dự định đầu năm 2012 (sau Tết Âm Lịch) xây nhà (1 trệt & 1 lầu). Đất của em nằm kế bên (mặt sau) của Quán Vườn Bàng - song song với Đường Đồng Khởi Biên Hoà có DT SDD là 4.2M x 24.0M. Nhờ các bác tư vấn những việc em cần phải chuẩn bị như tư vấn KTS, thi công... và giá cả thi công hoặc xây dựng tại Biên Hoà vào thời điểm này ra sao.
Cám ơn các bác nhiều.

 

[xetrau1973]

- Xin phép xây dựng (nhờ TTXD phường sở tại là gọn nhất)
- Tự xem xét về nhu cầu bản thân xem bác cần những tiện ích gì cho gia đình bác, ghi hẳn vào giấy.
- Tìm công ty tin cậy giao cho họ việc thiết kế theo ý tưởng trên giấy của bác. Do nhà bác bé hơn 250m2 nên bác có thể bỏ qua công đoạn này để tiết kiệm. Tuy nhiên phần thiết kế kết cấu nên có để an toàn và dễ tính giá thi công.
- Tìm khoảng 3 nhà thầu có năng lực yêu cầu báo giá, chịu khó bỏ 1 đống thời gian ra so sánh về số lượng, chủng loại VT, thời gian thi công...sau đó ngó coi cái túi của mình đủ xèng hok!
- Chọn lấy 1 ông thầu, thương thảo hợp đồng.
- Chọn ngày khởi công, cung cấp cho nhà thầu 1 số giấy tờ cần thiết để có thể khởi công.
- Nhờ or thuê 1 người có kinh nghiệm về giám sát coi sóc công trình, nên hỏi thăm và ghé công trình ít nhất 1tuần/lần.
- Thanh toán đúng như thỏa thuận trong hợp đồng.
- Sau khi hoàn tất, tiến hành các thủ nhận công trình như thanh quyết toán, biên bản, hóa đơn...
- Làm thủ tục Hoàn công công trình.
- Dọn vô ở. Hết ạ!
Nếu bác thắc mắc cứ tự nhiên cầm tay em lên hỏi: 0983 932 762. Trâu!

 

[bravia]

Nhỏ xíu, kiu mấy chú thầu XD họ lo cho hết

 

[tonjohn]

Chào các bác, em dự định đầu năm 2012 (sau Tết Âm Lịch) xây nhà (1 trệt & 1 lầu). Đất của em nằm kế bên (mặt sau) của Quán Vườn Bàng - song song với Đường Đồng Khởi Biên Hoà có DT SDD là 4.2M x 24.0M. Nhờ các bác tư vấn những việc em cần phải chuẩn bị như tư vấn KTS, thi công... và giá cả thi công hoặc xây dựng tại Biên Hoà vào thời điểm này ra sao.
Cám ơn các bác nhiều.

Tiền ( #1 tỷ )

 

[truongan]

Cam on cac bac Xetrau1973, Bravia va ba1c Tonjohn nhieu. Bac Xetrau1973 da cho em so DT em se lien he voi bac mot ngay gan day!
Sorry! May em doi khoi khi khong gho duoc dau Tieng Viet.

 

[otosaigon]

1. chọn KTS thiết kế để có thể hình dung căn nhà của mình như thế nào, kết cấu, điện nước bố trí ra sao
2. Chọn nhà thầu, tốt nhất là giao cho họ làm trọn gói phần thô + công đi điện nước, lắp gạch ..., mình chỉ cung cấp vật liệu như dây điện, ống nước, sơn, gạch.., lý do mình mướn phần công thì phải cung cấp VLXD, cái này tốn sức quản lý, mà giá mua chưa chắc đã rẻ
3. Nên tự mình giám sát nếu có thời gian, nghiên cứu bản vẽ kết cấu khoảng 1 tuần là rành hết tất cả, ví dụ móng thì sắt đi như thế nào, phi bao nhiêu, mác bê tông là bao nhiêu ( ví dụ mác bê tông 200 thì là 6 bao xi măng cho một khối, 250 là 7,5 bao/khối)..buộc sắt như thế nào, nối sắt như thế nào, tất cả trong bản vẽ kết cấu đều có, khi thi công cứ thế nhìn vào đó mà kiểm tra
Kinh nghiệm, nhiều nhà thầu rất có tâm nhưng thợ thì rất ẩu, nhà thầu kg thể hàng ngày giám sát thợ mình làm đc, do đó mình phải giám sát
Em đang làm 1 cái 4 tầng, đây là lần đầu tiên xây nhà, tự mình giám sát nên có rất nhiều kinh nghiệm chia sẻ, chắc hôm nào rảnh phải post một bài từ khi xuống móng cho đến lúc hoàn thành

 

[ngoinhaxanh]

E đang làm căn ở BH, giá BH ko rẽ hơn sg nên nhiều thứ e vẩn chuyển từ sg về. Phần XPXD thì bác nên làm thiết kế trước sau khi thống nhất phương án rồi hãy xpxd cho nó khớp với nhau để sau này dể hoàn công.

 

[haobui]

- Xin phép xây dựng (nhờ TTXD phường sở tại là gọn nhất)
- Tự xem xét về nhu cầu bản thân xem bác cần những tiện ích gì cho gia đình bác, ghi hẳn vào giấy.
- Tìm công ty tin cậy giao cho họ việc thiết kế theo ý tưởng trên giấy của bác. Do nhà bác bé hơn 250m2 nên bác có thể bỏ qua công đoạn này để tiết kiệm. Tuy nhiên phần thiết kế kết cấu nên có để an toàn và dễ tính giá thi công.

Nhà vậy mà nhỏ hả bác ? Ai cũng suy nghĩ như bác chắc KTS bỏ nghề hết quá .

 

[xetrau1973]

- Xin phép xây dựng (nhờ TTXD phường sở tại là gọn nhất)
- Tự xem xét về nhu cầu bản thân xem bác cần những tiện ích gì cho gia đình bác, ghi hẳn vào giấy.
- Tìm công ty tin cậy giao cho họ việc thiết kế theo ý tưởng trên giấy của bác. Do nhà bác bé hơn 250m2 nên bác có thể bỏ qua công đoạn này để tiết kiệm. Tuy nhiên phần thiết kế kết cấu nên có để an toàn và dễ tính giá thi công.

Nhà vậy mà nhỏ hả bác ? Ai cũng suy nghĩ như bác chắc KTS bỏ nghề hết quá .

Cái vụ tô đậm là để cho hợp lệ má Hảo ơi! Còn gia chủ muốn thì làm, nhà nước đâu có ép! Với gia chủ ko quá khó tính thì họ thường giao luôn cho thầu, nhìn thấy cái mặt tiền okie là được, vụ này em gặp hoài à! Có sao nói zậy ngừi ơi!!! Má đừng bỏ nghề, để em từ từ sửa !!!

 

[van_nguyen113]

1. chọn KTS thiết kế để có thể hình dung căn nhà của mình như thế nào, kết cấu, điện nước bố trí ra sao
2. Chọn nhà thầu, tốt nhất là giao cho họ làm trọn gói phần thô + công đi điện nước, lắp gạch ..., mình chỉ cung cấp vật liệu như dây điện, ống nước, sơn, gạch.., lý do mình mướn phần công thì phải cung cấp VLXD, cái này tốn sức quản lý, mà giá mua chưa chắc đã rẻ
3. Nên tự mình giám sát nếu có thời gian, nghiên cứu bản vẽ kết cấu khoảng 1 tuần là rành hết tất cả, ví dụ móng thì sắt đi như thế nào, phi bao nhiêu, mác bê tông là bao nhiêu ( ví dụ mác bê tông 200 thì là 6 bao xi măng cho một khối, 250 là 7,5 bao/khối)..buộc sắt như thế nào, nối sắt như thế nào, tất cả trong bản vẽ kết cấu đều có, khi thi công cứ thế nhìn vào đó mà kiểm tra
Kinh nghiệm, nhiều nhà thầu rất có tâm nhưng thợ thì rất ẩu, nhà thầu kg thể hàng ngày giám sát thợ mình làm đc, do đó mình phải giám sát
Em đang làm 1 cái 4 tầng, đây là lần đầu tiên xây nhà, tự mình giám sát nên có rất nhiều kinh nghiệm chia sẻ, chắc hôm nào rảnh phải post một bài từ khi xuống móng cho đến lúc hoàn thành

Bữa nào rảnh bác post lên cho em xin tý kinh nghiệm nha bác, em đang chuẩn bị rục rịch.