Thảo Luật Chung Em dự lấy căn hộ The Harmona, Tân Bình nhờ các bác tư vấn

[khongaica]

Mình cũng nghĩ như bạn nên còn chần chừ mua căn hộ này, có hai vấn đề cần đặt ra là:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?

Nhờ chủ đầu tư trả lời để mọi người có thể mạnh dạn mua căn hộ này.

Xin cảm ơn.

Kính gửi Quý anh, chị.
Xin trả lời anh, chị như sau:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
Chủ đầu tư cam kết là trong vòng 18 tháng, chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ hồ sơ, giấy tờ cho cơ quan có thẩm quyền để tiến hành ra giấy chủ quyền cho quý cư dân. Thời gian còn lại là từ khi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chủ quyền phụ thuộc vào thủ tục hành chính.
Hiện nay, Chủ đầu tư đã thực hiện xong - đóng xong tiền - nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất cho Sở Tài chính TP.HCM. Đây là vấn đề quan trọng nhất khi làm hồ số cấp giấy chủ quyền. Hiện nay, nhiều dự án bị vướng chưa cấp được giấy chủ quyền chính là ở khâu này.

2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?
-Hồ bơi - ngay bên cạnh lối xuống hầm xe - đã xây xong, đang hoàn thiện. Vì hiện nay, đang ưu tiên cao độ nhất cho hoàn thiện căn hộ cho quý cư dân nên hồ bơi hơi chậm hơn.
-Quy hoạch công viên: Nhà xưởng trước The Harmona đã hết hạn thuê đất, đã ngừng hoạt động khỏang 2-3 năm nay rồi. Chủ đầu tư đã nhiều lần có đề nghị với UBND quận, TP.HCM về chủ trương cho chủ đầu tư thực hiện. Hiện đang chờ phê duyệt cuối cùng cho quy hoạch này, vì nó không chỉ là vấn đề của chủ đầu tư mà con phục vụ tiện ích cho cư dân chung của quận.

Trân trọng!

Cám ơn Thanh Niên đã có câu trả lời kịp thời trên tinh thần xây dựng.
Với cam kết của Thanh Niên tôi hy vọng sổ hồng sẽ có trong thời gian sớm nhất.
Tuy nhiên về việc có tiến hành làm công viên hay không thì vấn đề ở đây theo tôi biết không phải là do UBND quận chưa duyệt quy hoạch này mà là chủ đầu tư đang bị thiếu vốn nên không mua được khu đất đó. Không biết thông tin này liệu có chính xác hay không?
Tôi rất cân nhắc khi quyết định mua căn hộ ở đây phần nhiều là vì vấn đề này. Hiện tại phần đường dẫn tới khu A phía trong rất nhỏ nếu phần đất nhà xưởng phía trước không được làm như quy hoạch.

Một câu hỏi nữa chưa thấy Thanh Niên trả lời là việc ký lại hợp đồng với Tamexim thay vì Thanh Niên liệu có vấn đề pháp lý gì khi mua căn hộ ở đây không?

Cám ơn.

Tin làm gì cái bọn TN này em ơi, hợp đồng nó ký giấy trắng mực đen, dấu đỏ hẳn hoi mà nó còn lật lọng nữa là 3 cái lời hứa hão của nó. Bọn nó giờ làm éo gì có tiền mà đòi đấu thầu khu đất làm công viên.
Thông báo cho mọi người biết khu đất trước Harmona quận đã quy hoạch làm bệnh viện tại QĐ số 165/QĐ-UBND ngày 10/5/2013 do Chủ tịch quận Châu Văn La ký (bọn này đúng là phường chèo lên đây diễn.)
Mời các bác tham khảo:

Anh TN có ý kiến gì xin mời diễn tiếp.

 

[khongaica]

Sorry mọi người mình gửi link nhưng chưa được phép, bác nào cần tham khảo để lại đc email mình sẽ gửi trực tiếp.
P/s: Anh TN có cần cái VB này e cũng xin cung cấp luôn để anh có cái mà diễn.

 

[thuyminhs]

Mình cũng nghĩ như bạn nên còn chần chừ mua căn hộ này, có hai vấn đề cần đặt ra là:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?

Nhờ chủ đầu tư trả lời để mọi người có thể mạnh dạn mua căn hộ này.

Xin cảm ơn.

Kính gửi Quý anh, chị.
Xin trả lời anh, chị như sau:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
Chủ đầu tư cam kết là trong vòng 18 tháng, chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ hồ sơ, giấy tờ cho cơ quan có thẩm quyền để tiến hành ra giấy chủ quyền cho quý cư dân. Thời gian còn lại là từ khi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chủ quyền phụ thuộc vào thủ tục hành chính.
Hiện nay, Chủ đầu tư đã thực hiện xong - đóng xong tiền - nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất cho Sở Tài chính TP.HCM. Đây là vấn đề quan trọng nhất khi làm hồ số cấp giấy chủ quyền. Hiện nay, nhiều dự án bị vướng chưa cấp được giấy chủ quyền chính là ở khâu này.

2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?
-Hồ bơi - ngay bên cạnh lối xuống hầm xe - đã xây xong, đang hoàn thiện. Vì hiện nay, đang ưu tiên cao độ nhất cho hoàn thiện căn hộ cho quý cư dân nên hồ bơi hơi chậm hơn.
-Quy hoạch công viên: Nhà xưởng trước The Harmona đã hết hạn thuê đất, đã ngừng hoạt động khỏang 2-3 năm nay rồi. Chủ đầu tư đã nhiều lần có đề nghị với UBND quận, TP.HCM về chủ trương cho chủ đầu tư thực hiện. Hiện đang chờ phê duyệt cuối cùng cho quy hoạch này, vì nó không chỉ là vấn đề của chủ đầu tư mà con phục vụ tiện ích cho cư dân chung của quận.

Trân trọng!

Cám ơn Thanh Niên đã có câu trả lời kịp thời trên tinh thần xây dựng.
Với cam kết của Thanh Niên tôi hy vọng sổ hồng sẽ có trong thời gian sớm nhất.
Tuy nhiên về việc có tiến hành làm công viên hay không thì vấn đề ở đây theo tôi biết không phải là do UBND quận chưa duyệt quy hoạch này mà là chủ đầu tư đang bị thiếu vốn nên không mua được khu đất đó. Không biết thông tin này liệu có chính xác hay không?
Tôi rất cân nhắc khi quyết định mua căn hộ ở đây phần nhiều là vì vấn đề này. Hiện tại phần đường dẫn tới khu A phía trong rất nhỏ nếu phần đất nhà xưởng phía trước không được làm như quy hoạch.

Một câu hỏi nữa chưa thấy Thanh Niên trả lời là việc ký lại hợp đồng với Tamexim thay vì Thanh Niên liệu có vấn đề pháp lý gì khi mua căn hộ ở đây không?

Cám ơn.

Tin làm gì cái bọn TN này em ơi, hợp đồng nó ký giấy trắng mực đen, dấu đỏ hẳn hoi mà nó còn lật lọng nữa là 3 cái lời hứa hão của nó. Bọn nó giờ làm éo gì có tiền mà đòi đấu thầu khu đất làm công viên.
Thông báo cho mọi người biết khu đất trước Harmona quận đã quy hoạch làm bệnh viện tại QĐ số 165/QĐ-UBND ngày 10/5/2013 do Chủ tịch quận Châu Văn La ký (bọn này đúng là phường chèo lên đây diễn.)
Mời các bác tham khảo:

Anh TN có ý kiến gì xin mời diễn tiếp.

Bác gửi em cái link hay cái văn bản qua email dùm em với. Gmail: thuyminhs nhé. Em rảnh rỗi sinh nông nổi, ai nói gì cũng tin. Nhờ bác chỉ giáo vài đường cho nó tỉnh cái đầu. Cám ơn bác nhiều nhiều.

 

[thanhniencorporation]

Mình cũng nghĩ như bạn nên còn chần chừ mua căn hộ này, có hai vấn đề cần đặt ra là:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?

Nhờ chủ đầu tư trả lời để mọi người có thể mạnh dạn mua căn hộ này.

Xin cảm ơn.

Kính gửi Quý anh, chị.
Xin trả lời anh, chị như sau:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
Chủ đầu tư cam kết là trong vòng 18 tháng, chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ hồ sơ, giấy tờ cho cơ quan có thẩm quyền để tiến hành ra giấy chủ quyền cho quý cư dân. Thời gian còn lại là từ khi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chủ quyền phụ thuộc vào thủ tục hành chính.
Hiện nay, Chủ đầu tư đã thực hiện xong - đóng xong tiền - nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất cho Sở Tài chính TP.HCM. Đây là vấn đề quan trọng nhất khi làm hồ số cấp giấy chủ quyền. Hiện nay, nhiều dự án bị vướng chưa cấp được giấy chủ quyền chính là ở khâu này.

2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?
-Hồ bơi - ngay bên cạnh lối xuống hầm xe - đã xây xong, đang hoàn thiện. Vì hiện nay, đang ưu tiên cao độ nhất cho hoàn thiện căn hộ cho quý cư dân nên hồ bơi hơi chậm hơn.
-Quy hoạch công viên: Nhà xưởng trước The Harmona đã hết hạn thuê đất, đã ngừng hoạt động khỏang 2-3 năm nay rồi. Chủ đầu tư đã nhiều lần có đề nghị với UBND quận, TP.HCM về chủ trương cho chủ đầu tư thực hiện. Hiện đang chờ phê duyệt cuối cùng cho quy hoạch này, vì nó không chỉ là vấn đề của chủ đầu tư mà con phục vụ tiện ích cho cư dân chung của quận.

Trân trọng!

Cám ơn Thanh Niên đã có câu trả lời kịp thời trên tinh thần xây dựng.
Với cam kết của Thanh Niên tôi hy vọng sổ hồng sẽ có trong thời gian sớm nhất.
Tuy nhiên về việc có tiến hành làm công viên hay không thì vấn đề ở đây theo tôi biết không phải là do UBND quận chưa duyệt quy hoạch này mà là chủ đầu tư đang bị thiếu vốn nên không mua được khu đất đó. Không biết thông tin này liệu có chính xác hay không?
Tôi rất cân nhắc khi quyết định mua căn hộ ở đây phần nhiều là vì vấn đề này. Hiện tại phần đường dẫn tới khu A phía trong rất nhỏ nếu phần đất nhà xưởng phía trước không được làm như quy hoạch.

Một câu hỏi nữa chưa thấy Thanh Niên trả lời là việc ký lại hợp đồng với Tamexim thay vì Thanh Niên liệu có vấn đề pháp lý gì khi mua căn hộ ở đây không?

Cám ơn.

Kính gửi quý anh, chị.
Về vấn đề chuyển đổi hợp đồng từ CTCP Thanh Niên qua CTCP Vật tư XNK Tân Bình (Tamexim): Ngày trước, CTCP Thanh Niên qua CTCP Vật tư XNK Tân Bình ký HĐ hợp tác xây dựng The Harmona. Theo đó, CTCP Vật tư XNK Tân Bình đóng góp phần giá trị tiền sử dụng đất, CTCP Thanh Niên đóng góp tiền xây dựng công trình, đồng thời CTCP Thanh Niên làm đại diện ký các HĐ với khách hàng mua căn hộ.
Đến thời điểm hiện nay - bàn giao - chuẩn bị hồ sơ cho công tác cấp giấy chủ quyền, theo thủ tục và quy định của cơ quan nhà nước đơn vị làm hồ sơ cấp giấy chủ quyền là đơn vị đóng tiền sử dụng đất, nên chúng tôi chuyển đổi hợp đồng sang CTCP Vật tư XNK Tân Bình (Tamexim) để thuận tiện nhất cho việc làm hồ sơ cấp chủ quyền.
Không hề có rắc rối pháp lý nào ở đây ạ. Mong quý anh, chị hết sức an tâm.

 

[thangtnl]

Lâu rồi mình không vào lại thớt này thấy thớt vẫn nhộn nhịp đông vui quá.....

Về xây bệnh viện phía trước dự án, thì thông tin này đã có từ rất lâu (trước khi xây dự án) , nhưng kế hoạch vẫn chưa thực hiện được, vì BV đa khoa Tân Bình đã có sẵn, nếu xây bệnh việc khác thì rất khó khả thi vì xung quanh BV rất nhiều rồi (Đa khoa Tân Phú, Đa Khoa Mỹ Đức). Nếu có xây BV lên thì chắc chắn sẽ sử dụng không hết công suất. Lãng phí rất lớn.

Về pháp lý thì cũng có một số anh chị đã nhận nhà và báo lại cho mình là cty Thanh Niên sẽ chuyển đổi HĐ mua bán sang cty Tamexim.
Theo mình biết thì Tamexim là công ty nhà nước, trực thuộc quận Tân Bình, như vậy thì có phần nào an tâm hơn trong vấn đề cấp sổ đỏ.

 

[khongaica]

Vấn đề bệnh viện bác Thắng nên để anh TN đứng ra giải thích thì tốt hơn.

 

[thuyminhs]

Lâu rồi mình không vào lại thớt này thấy thớt vẫn nhộn nhịp đông vui quá.....

Về xây bệnh viện phía trước dự án, thì thông tin này đã có từ rất lâu (trước khi xây dự án) , nhưng kế hoạch vẫn chưa thực hiện được, vì BV đa khoa Tân Bình đã có sẵn, nếu xây bệnh việc khác thì rất khó khả thi vì xung quanh BV rất nhiều rồi (Đa khoa Tân Phú, Đa Khoa Mỹ Đức). Nếu có xây BV lên thì chắc chắn sẽ sử dụng không hết công suất. Lãng phí rất lớn.

Về pháp lý thì cũng có một số anh chị đã nhận nhà và báo lại cho mình là cty Thanh Niên sẽ chuyển đổi HĐ mua bán sang cty Tamexim.
Theo mình biết thì Tamexim là công ty nhà nước, trực thuộc quận Tân Bình, như vậy thì có phần nào an tâm hơn trong vấn đề cấp sổ đỏ.

Cám ơn bác nhiều vì thông tin hữu ích. Vậy bác đánh giá thế nào về khả năng công viên mọc lên ở chỗ này thay cho cái bệnh viện?

 

[khongaica]

thuyminhs check mail nhé.

 

[thuyminhs]

thuyminhs check mail nhé.

Đã nhận được mail, đang ngâm cứu. Cám ơn bác nhiều.

 

[thangtnl]

chào bác khongaica, thuyminhs, cái gì em biết thì em xin giải thích:

Vấn đề xây bệnh viện thì em cũng đã suy nghĩ rất lâu, khi nghe thông tin từ này năm 2011, sau thời gian em mua căn hộ ở đây 1 năm (2010). Lúc đó em đã dự tính bán lại vì nghe BV cũng thấy ớn ớn.....

Nhưng nghĩ lại thì dự án BV rất khó khả thi, vì bây giờ BV chuyên khoa đã có rất nhiều: Trưng Vương, 115.....
Trong vòng bán kính 500m thì có Đa khoa Mỹ Đức, Đa khoa Tân Phú, nếu quận Tân Bình xây thì chỉ có là BV đa khoa Tân Bình, nhưng Đa khoa Tân Bình đã có sẵn thì khó mà xây thêm trừ khi di dời BV Đa khoa tân bình về khu đất này. Mà di dời thì càng rất khó trừ khi khu đất Đa khoa Tân Bình là khu đất vàng.

Đây là ý kiến của một anh bạn làm về xây dựng quy hoạch nói lại (anh ấy cũng đã mua căn hộ block B).