Thảo Luật Chung Em dự lấy căn hộ The Harmona, Tân Bình nhờ các bác tư vấn

[phac]

Mình cũng nghĩ như bạn nên còn chần chừ mua căn hộ này, có hai vấn đề cần đặt ra là:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?

Nhờ chủ đầu tư trả lời để mọi người có thể mạnh dạn mua căn hộ này.

Xin cảm ơn.

 

[Thế Anh Lê]

mấy bác ở Tân Bình có quan tâm đến dự án gò vấp không em có cái giá rẻ, tiện ích nội khu đầy đủ không cần đi đâu xa tất cả đã có dưới chân các bác rồi, bên này hỗ trợ vay 6% các bác có nhu cầu liên hệ em 0947999792.
p/s : thứ 7 này có Event bốc thăm trúng thưởng, mở bán căn hộ bên ấy với lại cam kết các khoản với khách hàng, mấy bác liên hệ em đưa giấy mời.

 

[thuyminhs]

Gò Vấp đoạn nào vậy bác ấy ơi? Đã giao nhà chưa hay vẫn còn trên giấy vậy? Tớ là tớ ớn trên giấy lém rồi đó bác.

 

[thuyminhs]

Mình cũng nghĩ như bạn nên còn chần chừ mua căn hộ này, có hai vấn đề cần đặt ra là:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?

Nhờ chủ đầu tư trả lời để mọi người có thể mạnh dạn mua căn hộ này.

Xin cảm ơn.

Hồ bơi thì có rồi đó bác í. Nhưng công viên thì tớ chưa thấy câu trả lời ở đâu cả.

 

[Thế Anh Lê]

Gò Vấp đoạn nào vậy bác ấy ơi? Đã giao nhà chưa hay vẫn còn trên giấy vậy? Tớ là tớ ớn trên giấy lém rồi đó bác.

Nó đậy nắp hầm rồi bác à, Gần cái IHome đang bị kiện cáo ấy nhưng bên này chủ đầu tư nó cũng uy tín, 23 này nó mở bán đợt 2 và cam kết với KH nhiều điều khoản, ngoài ra hỗ trợ vay lãi xuất 6% nếu không làm thủ tục được nó hoàn cọc, bên này thanh toán theo tiến độ VAT đc giảm 50%. Cuối tuần này bác rãnh không qua đó xem rồi bốc thăm này nọ cho vui gửi em cái Địa chỉ em đua vé mời cho. hoặc đưa số Bác em tư vấn cho nhanh.
Em còn có cái bên Tân Phú Celadon City ấy nếu bác đầu tư thì mua nó về cho tụi chuyên gia ủa AEON thuê lại cũng ngon,với lại gần đó còn có nhiều khu công nghiệp. Bác cần thì em dẫn qua là bồ kết có điều giá hơi cao chút .

 

[Thế Anh Lê]

Mình cũng nghĩ như bạn nên còn chần chừ mua căn hộ này, có hai vấn đề cần đặt ra là:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?

Nhờ chủ đầu tư trả lời để mọi người có thể mạnh dạn mua căn hộ này.

Xin cảm ơn.

Bác qua dự án Gò Vấp của em xem thử sao. CĐT cam kết thời hạn sổ hồng đó trong hợp đồng có khoản phạt cho cái đó và cho tiến độ nữa. bên em có hồ bơi, công viên thậm chí cả rạp chiếu Film, khu TTTM luôn hình như gò vấp có 1 cái à.

 

[Thế Anh Lê]

Tôi ngắm cái Harmona này lâu lắm rồi, hôm nay bỏ thời gian ngồi đọc hết 72 trang của diễn đàn mà từ bỏ luôn ý định. Mua chung cư là muốn mua môi trường sống, tiện ích xung quanh như công viên, trường học,... vậy mà cái công viên bên dưới chỉ là dự kiến, khó hình thành trong tương lai khi mà nhà máy trước đó không giải tỏa được. Trên diễn đàn này mọi người đã đề cập đến vấn đề này mà chẳng thấy Thanh Niên trả lời gì cả. Hỏi nhân viên khi tới xem nhà thì họ cũng nói lập lờ 1, 2 năm nữa. Nếu không làm nữa thì giá trị của Harmona này phải xem xét lại.
Còn vụ giấy tờ nhà đất người mua lại phải ký với công ty khác không phải Thanh Niên, rủi ro pháp lý thế nào?

Rồi vụ sổ đỏ của miếng đất này không biết CĐT có đang cầm cố ngân hàng không? Có lẻ không tránh khỏi? Nếu vậy thì đến bao giờ mới có sổ?

......

Hậu giao nhà mới là vấn đề cần xem xét nếu muốn xuống tay mua nhà trong đoạn này đó các bác.

Haizza, mua nhà thật lắm gian nan.

Cái bên Gò Vấp của em thì có BIDV nó bảo kê, pháp lý đầy đủ rõ ràng sẵn sàng cho người mua xem sổ đỏ của lô đất đó luôn, còn công việc thì đã làm rồi giờ chỉ trồng thêm cây ròi khu vực hồ bơi cũng quy hoạch xong, nó làm 2 căn hộ mẫu cũng hoành tráng lắm. Về chậm tiến độ hay là chậm sổ này nọ, trong mục 10.1 của hợp đồng có khoản phạt luôn. mua chổ này được 2 mặt thông thoáng tại có 2 công viên nội khu và ngoại khu. bác cần coi thì cứ gọi em số 0947999792.

 

[thanhniencorporation]

Mình cũng nghĩ như bạn nên còn chần chừ mua căn hộ này, có hai vấn đề cần đặt ra là:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?

Nhờ chủ đầu tư trả lời để mọi người có thể mạnh dạn mua căn hộ này.

Xin cảm ơn.

Kính gửi Quý anh, chị.
Xin trả lời anh, chị như sau:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
Chủ đầu tư cam kết là trong vòng 18 tháng, chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ hồ sơ, giấy tờ cho cơ quan có thẩm quyền để tiến hành ra giấy chủ quyền cho quý cư dân. Thời gian còn lại là từ khi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chủ quyền phụ thuộc vào thủ tục hành chính.
Hiện nay, Chủ đầu tư đã thực hiện xong - đóng xong tiền - nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất cho Sở Tài chính TP.HCM. Đây là vấn đề quan trọng nhất khi làm hồ số cấp giấy chủ quyền. Hiện nay, nhiều dự án bị vướng chưa cấp được giấy chủ quyền chính là ở khâu này.

2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?
-Hồ bơi - ngay bên cạnh lối xuống hầm xe - đã xây xong, đang hoàn thiện. Vì hiện nay, đang ưu tiên cao độ nhất cho hoàn thiện căn hộ cho quý cư dân nên hồ bơi hơi chậm hơn.
-Quy hoạch công viên: Nhà xưởng trước The Harmona đã hết hạn thuê đất, đã ngừng hoạt động khỏang 2-3 năm nay rồi. Chủ đầu tư đã nhiều lần có đề nghị với UBND quận, TP.HCM về chủ trương cho chủ đầu tư thực hiện. Hiện đang chờ phê duyệt cuối cùng cho quy hoạch này, vì nó không chỉ là vấn đề của chủ đầu tư mà con phục vụ tiện ích cho cư dân chung của quận.

Trân trọng!

 

[endoman]

Hình như cũng trong thớt này có bác nói là khu phía trước làm BV, chẳng biết thế nào. Tuy nhiên với quan niệm tấc đấc tấc vàng thì khả năng công viên hơi khó.

 

[thuyminhs]

Mình cũng nghĩ như bạn nên còn chần chừ mua căn hộ này, có hai vấn đề cần đặt ra là:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?

Nhờ chủ đầu tư trả lời để mọi người có thể mạnh dạn mua căn hộ này.

Xin cảm ơn.

Kính gửi Quý anh, chị.
Xin trả lời anh, chị như sau:
1/ Sổ hồng cho căn hộ, không biết chủ đầu tư có cam kết khi nào có sổ hồng cho chủ nhà?
Chủ đầu tư cam kết là trong vòng 18 tháng, chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ hồ sơ, giấy tờ cho cơ quan có thẩm quyền để tiến hành ra giấy chủ quyền cho quý cư dân. Thời gian còn lại là từ khi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chủ quyền phụ thuộc vào thủ tục hành chính.
Hiện nay, Chủ đầu tư đã thực hiện xong - đóng xong tiền - nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất cho Sở Tài chính TP.HCM. Đây là vấn đề quan trọng nhất khi làm hồ số cấp giấy chủ quyền. Hiện nay, nhiều dự án bị vướng chưa cấp được giấy chủ quyền chính là ở khâu này.

2/ Liệu công viên và hồ bơi có được hình thành hay khg?
-Hồ bơi - ngay bên cạnh lối xuống hầm xe - đã xây xong, đang hoàn thiện. Vì hiện nay, đang ưu tiên cao độ nhất cho hoàn thiện căn hộ cho quý cư dân nên hồ bơi hơi chậm hơn.
-Quy hoạch công viên: Nhà xưởng trước The Harmona đã hết hạn thuê đất, đã ngừng hoạt động khỏang 2-3 năm nay rồi. Chủ đầu tư đã nhiều lần có đề nghị với UBND quận, TP.HCM về chủ trương cho chủ đầu tư thực hiện. Hiện đang chờ phê duyệt cuối cùng cho quy hoạch này, vì nó không chỉ là vấn đề của chủ đầu tư mà con phục vụ tiện ích cho cư dân chung của quận.

Trân trọng!

Cám ơn Thanh Niên đã có câu trả lời kịp thời trên tinh thần xây dựng.
Với cam kết của Thanh Niên tôi hy vọng sổ hồng sẽ có trong thời gian sớm nhất.
Tuy nhiên về việc có tiến hành làm công viên hay không thì vấn đề ở đây theo tôi biết không phải là do UBND quận chưa duyệt quy hoạch này mà là chủ đầu tư đang bị thiếu vốn nên không mua được khu đất đó. Không biết thông tin này liệu có chính xác hay không?
Tôi rất cân nhắc khi quyết định mua căn hộ ở đây phần nhiều là vì vấn đề này. Hiện tại phần đường dẫn tới khu A phía trong rất nhỏ nếu phần đất nhà xưởng phía trước không được làm như quy hoạch.

Một câu hỏi nữa chưa thấy Thanh Niên trả lời là việc ký lại hợp đồng với Tamexim thay vì Thanh Niên liệu có vấn đề pháp lý gì khi mua căn hộ ở đây không?

Cám ơn.