Anh sửa xong nhà thì send cho mình số của chủ thầu đó được không, mình cũng định qua Tết âm lịch sửa lại căn nhà cấp 4. Hỏi nhiều nơi rồi quảng cáo 1 đường, đến khi báo giá thì toàn hoạ sĩ. Thanks bác trước.
Em kiếm đội thợ thôi bác, chỉ khoán công, còn vật tư mình tự chạy, tính ra giá rất vừa túi tiền, khi nào em sửa xong mà ok sẽ inbox cho bác, giờ chưa biết thế nào.
Thợ sửa chữa thường thì nó nghe mình nói muốn làm gì, làm gì xong nó báo cả cục, vì cải tạo nhỏ, thứ 1 lắt nhắt , báo chi tiết tí tí 1 thì ko có lợi mấy vì quá ít, nên mình phải đi hỏi dò nhiều nhiều để ra cái giá .
Thợ thì cũng khó giới thiệu cho bác, vì cải tạo nhỏ quá mà thời điểm cuối năm, thợ bên mình kẹt hết. Cách dễ nhất là bác đi đường cứ để ý công trình nào đang xây, lân la hỏi thằng cai của nó, hỏi nó vậy có làm không, vì thường làm như nhà bác chỉ cần 2-3 thợ làm 2 tháng là xong rồi. Nên cai nó đá lẻ, cho mấy thằng qua kiếm tí chút cuối năm. Sơn nước thì công 25-30k/m2 sơn nước thì 1l/10m2( 1 nước) hoặc 1l/5m2 ( 2 nước) , thạch cao 110-130k/m2 tùy loại thạch cao, điện - nước thợ hồ có khi làm được luôn, không thì gọi ngoài, nhà bác cỡ 10-15tr, tùy bố trí.
Tất cả loại vật liệu xd khi mua nói nó chiết khấu cho, gạch thường thì 10%, sơn nước thì nhiều hơn tùy loại, đèn 20-30%, ....
Nói chung bác cứ tự đứng ra làm 1 lần đi, là biết tương đối rồi
Em định đổ giả , lót 3d hoặc tôn dưa trên 4 vạch tường , thầy báo là 35 triệu , anh thấy giá này được không?
Cầu thang đúc , nhà ve sinh trệt và lầu 1 , lát gạch nền , chân tường , trần thạch cao , nâng gác , nâng mái , thay tôn , ban con đúc .
Em khuyên bác chủ. Bác làm gần... như mới rồi còn gì. Xây mới 4 bức tường diện tích 25m2 đó có nhiêu đâu nên xây mới nó sẽ... tiết kiệm và chắc cú hơn
Và thợ sửa nhà và thợ xây nhà mới về cơ bản là khác nhau nhé! Ông sửa ổng không tính toán nổi móng đà là mệt sau này...
Và thợ sửa nhà và thợ xây nhà mới về cơ bản là khác nhau nhé! Ông sửa ổng không tính toán nổi móng đà là mệt sau này...
Cũng cân nhắc nhiều lắm . Mà nếu bây giờ đổ thật thì lại thích đổ 2 tấm trở lên.
Đổ 1 tấm thì thấy phí với lại giá cả đổ thật cũng cao mà bác.
Em tính luôn cho bác giá xây mới 2 tấm đây
- Trệt: 3x8=24m2 (xem như xây full)
- Lầu 1,2: 3×8×2= 48m2
- Mái tôn: 24m2x30%=8.4m2
Tổng diện tích xây dựng, trệt, 2 lầu: 80m2
1) Giá xây thô (Diện tích nhỏ, hẻm nhỏ, móng thường): 3 triệu x 80m2 = 241 triệu
2) Hoàn thiện OK: 80m2 x 1.5 triệu = 120 triệu
Tổng: 361 triệu. Nếu CHO THUÊ thì trao đổi với thầu chọn vật liệu hoàn thiện rẻ chút thì giá sẽ thấp nữa.
Bác cứ cân nhắc đi nhé
- Trệt: 3x8=24m2 (xem như xây full)
- Lầu 1,2: 3×8×2= 48m2
- Mái tôn: 24m2x30%=8.4m2
Tổng diện tích xây dựng, trệt, 2 lầu: 80m2
1) Giá xây thô (Diện tích nhỏ, hẻm nhỏ, móng thường): 3 triệu x 80m2 = 241 triệu
2) Hoàn thiện OK: 80m2 x 1.5 triệu = 120 triệu
Tổng: 361 triệu. Nếu CHO THUÊ thì trao đổi với thầu chọn vật liệu hoàn thiện rẻ chút thì giá sẽ thấp nữa.
Bác cứ cân nhắc đi nhé
Giá 3 triệu có rẻ quá không. Mình đi tham khảo một vòng trên web thì thấy họ nói thường là 3.2-3.3 triệu/m2, nếu hẻm nhỏ còn bị tính thêm %, và nếu diện tích nhỏ là còn bị tính thêm nữa. Cho nên anh shocnau tính giá 3 triệu/m2 sợ khó à.
