Hôm qua em vừa đi xem Riviera Point nên có vài ý kiến để bác nào đang tăm tia cân nhắc thêm:
1. Giao thông: Khoản này em không thích tí nào nếu đi từ Q1. Đường N.T.Thành kẹt xe khủng khiếp vào giờ cao điểm. H.T.Phát thì gập ghềnh, lộn xộn và ngập nước vài đoạn dù trời không hề mưa. Nếu vòng sang N.V.Linh thì có khá hơn. Tuy nhiên đi về phía trung tâm Q7 hoặc theo N.V.Linh về Q4, Q5 thì không vấn đề.
2. Vị trí: Rất gần khu PMH và hồ Bán Nguyệt, đi vài bước là sang đến nơi, dễ dàng sử dụng khu Parkson, trung tâm triển lãm, Crescent... Rạch Cả Cấm không lớn và chẳng có gì đẹp lắm nhưng đi dọc đấy dạo mát tí cũng tốt. Nội bộ khu này tương đối yên tĩnh, gọn gàng, nhưng ra cổng về hướng H.T.Phát là khá lôm nhôm ồn ào.
3. Tiện ích nội bộ: Thiết kế tổng thể có nhiều cái hay như đường đi bộ liên kết các tháp ở tầng 5, vườn cây ở tầng 29. Tuy nhiên với 3 tháp hiện hữu thì mấy cái này chưa dùng được bao nhiêu. Khu trung tâm thương mại, hồ bơi và hầm để xe có vẻ không rộng lắm.
4. Thiết kế bên trong: Khi bước vào căn hộ mẫu là ấn tượng ngay với phòng khách rất rộng rãi và ban công thoáng đãng. Tuy nhiên phòng ngủ thì hơi nhỏ so với những dự án khác, không có chỗ ngồi làm việc trong phòng. Nếu mua loại diện tích trên 100m2 thì có phòng làm việc riêng. Một vài kiểu thiết kế không hợp lý lắm chỗ cửa vào hoặc bếp. Khi thì cửa đâm thẳng vào bếp, khi thì bếp quá nhỏ. Hướng nhìn về Q7 thì đẹp nhưng là hướng Tây, hướng Đông nhìn ra phía sông Sài Gòn thì không có gì đặc sắc ở đó.
5. Giá và những chi tiết khác: Căn 99m2 tầng cao giá khoảng 3,7 tỉ, khá cao so với mặt bằng chung. Ngoài ra ở đây cũng có thể phần nào bị ảnh hưởng bởi công trường dài dài vì những tháp còn lại kế hoạch xây lai rai đến tận 2020.
Nói chung em thấy chỗ nào cũng khá đẹp và sang trọng, thích hợp với những người không cần di chuyển thường xuyên về trung tâm, nghỉ ngơi là chính. Về nhu cầu sử dụng thì thích hợp cho người không cần làm việc tại nhà, hoặc dùng phòng ngủ chỉ để ngủ, muốn dùng phòng khách nhiều hơn.
Kết luận là em không hợp chỗ này nên quay sang Tropic Garden và Sunrise
1. Giao thông: Khoản này em không thích tí nào nếu đi từ Q1. Đường N.T.Thành kẹt xe khủng khiếp vào giờ cao điểm. H.T.Phát thì gập ghềnh, lộn xộn và ngập nước vài đoạn dù trời không hề mưa. Nếu vòng sang N.V.Linh thì có khá hơn. Tuy nhiên đi về phía trung tâm Q7 hoặc theo N.V.Linh về Q4, Q5 thì không vấn đề.
2. Vị trí: Rất gần khu PMH và hồ Bán Nguyệt, đi vài bước là sang đến nơi, dễ dàng sử dụng khu Parkson, trung tâm triển lãm, Crescent... Rạch Cả Cấm không lớn và chẳng có gì đẹp lắm nhưng đi dọc đấy dạo mát tí cũng tốt. Nội bộ khu này tương đối yên tĩnh, gọn gàng, nhưng ra cổng về hướng H.T.Phát là khá lôm nhôm ồn ào.
3. Tiện ích nội bộ: Thiết kế tổng thể có nhiều cái hay như đường đi bộ liên kết các tháp ở tầng 5, vườn cây ở tầng 29. Tuy nhiên với 3 tháp hiện hữu thì mấy cái này chưa dùng được bao nhiêu. Khu trung tâm thương mại, hồ bơi và hầm để xe có vẻ không rộng lắm.
4. Thiết kế bên trong: Khi bước vào căn hộ mẫu là ấn tượng ngay với phòng khách rất rộng rãi và ban công thoáng đãng. Tuy nhiên phòng ngủ thì hơi nhỏ so với những dự án khác, không có chỗ ngồi làm việc trong phòng. Nếu mua loại diện tích trên 100m2 thì có phòng làm việc riêng. Một vài kiểu thiết kế không hợp lý lắm chỗ cửa vào hoặc bếp. Khi thì cửa đâm thẳng vào bếp, khi thì bếp quá nhỏ. Hướng nhìn về Q7 thì đẹp nhưng là hướng Tây, hướng Đông nhìn ra phía sông Sài Gòn thì không có gì đặc sắc ở đó.
5. Giá và những chi tiết khác: Căn 99m2 tầng cao giá khoảng 3,7 tỉ, khá cao so với mặt bằng chung. Ngoài ra ở đây cũng có thể phần nào bị ảnh hưởng bởi công trường dài dài vì những tháp còn lại kế hoạch xây lai rai đến tận 2020.
Nói chung em thấy chỗ nào cũng khá đẹp và sang trọng, thích hợp với những người không cần di chuyển thường xuyên về trung tâm, nghỉ ngơi là chính. Về nhu cầu sử dụng thì thích hợp cho người không cần làm việc tại nhà, hoặc dùng phòng ngủ chỉ để ngủ, muốn dùng phòng khách nhiều hơn.
Kết luận là em không hợp chỗ này nên quay sang Tropic Garden và Sunrise
