Em muốn xây nhà, các bác giúp em

[tranvietanhtuan]

Like mạnh.

 

[hiep luc]

Like mạnh.

Cao thủ đây mà không góp ý cho em chút nào à?

 

[hiep luc]

Đúng là cách bố trí mới này thì các cột đã gần đều nhau nên chỉ cần 10 tim thôi. Theo em thì nên dời trục số 4 về hướng trục số 5 để diện tích phòng ngủ con và P ngủ 3 gần bằng nhau về diện tích. Riêng cửa ra ban công thì nên đưa về trục A sẽ thấy phòng ngủ 3 và 4 rộng hơn vì ko bị lối đi cắt ngang. Phòng ngủ 4 thì nên hoán chuyển với phòng thờ, trước giờ em toàn thấy phòng thờ năm trước nhà.

Như này được chưa Bác? Em cũng định để cửa ra ban cong bến này. Nhưng thấy một số bác bảo không nên để 2 cửa đối diện nhau nên em để thế. Có gì các bác góp ý thêm giùm em nhá

 

[cpkhanhhung]

Đúng là cách bố trí mới này thì các cột đã gần đều nhau nên chỉ cần 10 tim thôi. Theo em thì nên dời trục số 4 về hướng trục số 5 để diện tích phòng ngủ con và P ngủ 3 gần bằng nhau về diện tích. Riêng cửa ra ban công thì nên đưa về trục A sẽ thấy phòng ngủ 3 và 4 rộng hơn vì ko bị lối đi cắt ngang. Phòng ngủ 4 thì nên hoán chuyển với phòng thờ, trước giờ em toàn thấy phòng thờ năm trước nhà.

Như này được chưa Bác? Em cũng định để cửa ra ban cong bến này. Nhưng thấy một số bác bảo không nên để 2 cửa đối diện nhau nên em để thế. Có gì các bác góp ý thêm giùm em nhá

Trình của em cũng chỉ đến đây thôi.

 

[Alabama]

Vị trí tivi ngay cửa ra balcon lầu 1 tivi dễ tèo nếu mưa gió mà mở cửa sổ, đang lo lam đồ ăn nấu nướng dưới bếp. E nghỉ nên làm cửa đơn thôi.

 

[caddd]

Trường hợp bác dùng cọc ép cho dễ kiểm soát chất lượng. Bác có thể dùng mỗi cột 1 tim: cọc ép >= 30x30, or khoan nhồi D30, 40 nhưng không chắc an toàn và kinh tế hơn đâu (ở quận 7 lớp sét chảy sâu ~20m).

Bác lưu ý:
*Đa số các nguyên nhân nứt kết cấu xuất phát từ nền móng
*Dùng 1&2 cọc mỗi cột như vậy nhiều công ty cẩn thận chưa chắc gì dám thi công đâu.

Bác cho em hỏi, như nhà em thì nên ép cọc hay khoan cọc nhồi?
Ép thì cọc 25x25 hay 30x30
Khoan thì cọc kích thước bao nhiêu?
Bác có biết đội thợ nào uy tín không giới thiệu giùm em?
Cảm ơn Bác

 

[tranvietanhtuan]

*Dùng 1&2 cọc mỗi cột như vậy nhiều công ty cẩn thận chưa chắc gì dám thi công đâu.

Tuỳ tải của cái cọc đó chứ bác ?

 

[cuongpm]

Chào Bác,
Em chỉ góp ý cần thiết cho Bác khi làm nhà Q7,

1. Nhà của Bác vì nằm giữa 2 căn đã thi công, Mặt khác do địa chất quận 7 không tốt vì vậy Bác nên dùng cọc ép 25x25 là okie. Chiều sâu ép khoảng 18m trở lên. Nếu Bác có điều kiện thì ép cọc tròn ly tâm cho hoành tá tràng , đường kính 30cm.
2. tim cọc cách ranh đất 750mm là được,như vậy sẽ đặt được dàn ép.
3. lô đất của bác có kích thước đẹp nên rất dễ bố trí. Nhất là Bác lại dự định làm 1 trệt và 2 lầu.
4. Bác nên chọn 01 KTS thôi, chứ em nói thật với bác trong nghề có Bác KTS nào chịu Bác nào đâu. Mà trong diễn đàn này thì em thấy có nhiều cao thủ đấy.Chủ yếu, là Bác cần soi kĩ ai tư vấn cận thận với Bác, không nói nhiều như em thôi.
   
   .
5. đội thi công, thì nhiều lắm. Bác cần và quyết tâm thực sự thì hãy chọn và làm nguyên với 1 bác KTS khi thiết kế thôi. giai đoạn thiết kế lựa thi công là vừa. thời gian thiết kế nhanh thì mất 1 tháng. Xin phép XD thì 1 tuần.
6. hoặc là bác cần triển khai sớm thì vừa thiết kế vừa làm.
   

cuối cùng, chúc Bác có được căn nhà hợp ý.

 

[hiep luc]

Chào Bác,
Em chỉ góp ý cần thiết cho Bác khi làm nhà Q7,

1. Nhà của Bác vì nằm giữa 2 căn đã thi công, Mặt khác do địa chất quận 7 không tốt vì vậy Bác nên dùng cọc ép 25x25 là okie. Chiều sâu ép khoảng 18m trở lên. Nếu Bác có điều kiện thì ép cọc tròn ly tâm cho hoành tá tràng , đường kính 30cm.
2. tim cọc cách ranh đất 750mm là được,như vậy sẽ đặt được dàn ép.
3. lô đất của bác có kích thước đẹp nên rất dễ bố trí. Nhất là Bác lại dự định làm 1 trệt và 2 lầu.
4. Bác nên chọn 01 KTS thôi, chứ em nói thật với bác trong nghề có Bác KTS nào chịu Bác nào đâu. Mà trong diễn đàn này thì em thấy có nhiều cao thủ đấy.Chủ yếu, là Bác cần soi kĩ ai tư vấn cận thận với Bác, không nói nhiều như em thôi.
   
   .
5. đội thi công, thì nhiều lắm. Bác cần và quyết tâm thực sự thì hãy chọn và làm nguyên với 1 bác KTS khi thiết kế thôi. giai đoạn thiết kế lựa thi công là vừa. thời gian thiết kế nhanh thì mất 1 tháng. Xin phép XD thì 1 tuần.
6. hoặc là bác cần triển khai sớm thì vừa thiết kế vừa làm.
   

cuối cùng, chúc Bác có được căn nhà hợp ý.

Vâng Bác, thiết kế thì em định làm như hình em post trang trước. Bóc tách khối lượng cũng có rồi.
Giấy phép xây dựng cũng xong rồi, chỉ hơi khác về kiến trúc, em hỏi thì bác xin phép giúp bảo là không sao vẫn hoàn công được. Vì em làm thấp hơn xin phép, bố trí phòng khác. Cần thì em xin sửa giấy phép cũng đơn giản.
Em định ép cọc như bác caddd tư vấn chắc ổn.
Quan điểm của em là có thiếu tiền thì hoàn thiện sau, nhưng nền móng chắc chắn đã.
Cảm ơn Bác nhiều

 

[3dblock]

chào Bác Hiep Lực,
do em chưa đủ tuổi nên không thể trả lời Bác được
Em để lại thông tin của em nhé có gì tiện Bác liên lạc để em gửi cho bác sau

Công ty TNHH Xây dựng & TTNT 3DBLOCK
Đ/C: 73, Phan Khiêm Ích, Phú Mỹ Hưng, Quận 7
ĐT: 0972362828 (Chương)
email: [email protected]

Rất mong được hợp tác làm việc với Bác!!