Em xây nhà nghỉ ở Vũng Tàu kết hợp ở gia đình, mời các bác góp ý + nhận thầu

[bravia]

Đất bác lô nào !? Bác có cần xin nâng lên thành 7-8 tầng không !?
Tôi có 2 lô L11, L12 (đối diện hồ nước) bác có mua thêm để xây không !?

Em ở lô H, hiện em chưa có nhu cầu mua thêm.
Em thấy ở khu này toàn xây vượt quá tầng quy định thôi có cần xin gì đâu?

hehe! phải xin mới được phép tồn tại thế chứ!
Bác có nhu cầu mà gõ cửa HOAMAI là đúng địa chỉ rồi đó.

@HoaMai: Hôm qua uống bia với một bác người quen của bác đấy nhà cũng ở HTCC luôn

 

[lotus_ngo]

Bác Kevin hnao có bản vẽ mặt bằng thi aloxo cho em tham gia với nhé

 

[KevinHP]

OK bác

Bác Kevin hnao có bản vẽ mặt bằng thi aloxo cho em tham gia với nhé

 

[richman84]

bác có làm giấy dán tường và sàn gỗ thì hú em nha,giá cực kỳ hữu nghị hihi

 

[nguyenw2]

Giá phần thô hiện nay cũng khoản 2,6tr/m2 (đã bao gồm vật tư phần thô và nhân công phần hoàn thiện), nếu trọn gói giá cũng khoản 3.8tr/m2.
VẬT TƯ PHẦN THÔ :
- Xi măng Hà Tiên
- Sắt Việt Nhật
- Cát hạt to
- Đá 4x6, 1x2
- Gạch ống Tuynel Bình Dương
- Ống cấp thoát nước Bình Minh
- Ống ruột gà và đế âm SINO.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG :
trệt x 100%
lấu 1,2,3,4 x 100%
mái tôn x 30%
còn nếu mái đổ bê tông x 50%

 

[danacons]

Cái này bác đã có giấy phép chưa ? sao không xin thêm mấy tầng nữa, chưa kd nhà nghĩ vầy không hiệu quả, chỉ làm nhỏ nhỏ thôi ... mà giá thuê ra sao ? nếu làm vầy thì thuê tháng ah ?

 

[HOA MAI]

Cái này bác đã có giấy phép chưa ? sao không xin thêm mấy tầng nữa, chưa kd nhà nghĩ vầy không hiệu quả, chỉ làm nhỏ nhỏ thôi ... mà giá thuê ra sao ? nếu làm vầy thì thuê tháng ah ?

Khu này là khu dân cư đã phê duyệt quy hoạch chi tiết TL 1/500, xây dựng theo mẫu đã được SXD chấp thuận. Không cần phải xin phép xây dựng.

 

[KevinHP]

Xây thêm mấy tầng nữa chưa chắc đã hiệu quả hơn đâu, vì chi phí đầu tư cao hơn trong khi hiệu suất cho thuê phòng / doanh thu cũng chi tương đương thôi bác ạ. Chưa kể khi cần đẩy đi thì tính thanh khoản cao hơn so với nhà xây 6,7,8 tầng (giá khoảng tầm 6 tỷ/căn dễ bán, nếu cao quá không nhiều người muốn mua đâu bác).
Khu này giá chung trong khoảng 200 - 300.000đ/phòng đơn - đôi/ngày thường, Thứ Bảy cao hơn chút xíu.

Bác HOA MAI trả lời là chuẩn đấy, bác ấy rành khu này quá rồi.
Tiện bác cho em hỏi về chuyên môn chút xíu: khu này xây 1 trệt 4 lầu như của em thì móng cọc ra sao cho yên tâm bác, quanh đây họ toàn làm móng băng thôi, không cần ép cọc. Tks bác.

Cái này bác đã có giấy phép chưa ? sao không xin thêm mấy tầng nữa, chưa kd nhà nghĩ vầy không hiệu quả, chỉ làm nhỏ nhỏ thôi ... mà giá thuê ra sao ? nếu làm vầy thì thuê tháng ah ?

Khu này là khu dân cư đã phê duyệt quy hoạch chi tiết TL 1/500, xây dựng theo mẫu đã được SXD chấp thuận. Không cần phải xin phép xây dựng.

 

[nolop]

@KevinHP :Hôm nay em xuống VT họp ở dự án OSCLAND xong rùi nhưng bác lại bận việc nên em lại chuẩn bị về đây, hẹn bác khi khác em xuống sẽ ca fe với bác tiện thể ghé xem nhà bác hi vọng tớ đó bác xây rùi

 

[HOA MAI]

Bác HOA MAI trả lời là chuẩn đấy, bác ấy rành khu này quá rồi.
Tiện bác cho em hỏi về chuyên môn chút xíu: khu này xây 1 trệt 4 lầu như của em thì móng cọc ra sao cho yên tâm bác, quanh đây họ toàn làm móng băng thôi, không cần ép cọc. Tks bác.

Ở Vũng Tàu thiết kế toàn làm móng đơn thôi.
Chỉ có khu Bến Đình (lấn biển-đầm tôm) là phải ép cọc .
Ở đây 5-6 tầng trở xuống làm móng băng là quá tốt rồi, (với lại khu lô H của bác cũng không phải là khu vực ao hồ trước đây san lấp).