Thảo Luật Chung Em xin ý kiến Khu Dân Cư Sông Đà - Cá sấu Hoa Cà - Thủ Đức

[MYWEBCALLS]

Em xin ý kiến các bác về khu vực này, hiện nay bên trong Cty Sông Đà đang nâng mặt đường cao 50cm để được Quận cấp sổ đỏ, giá hiện nay tầm khỏang 16tr/m2 (5 x 17 = 85m2), đường KVC đang thi công (ko biết khi nào xong). và em thấy đường Hiệp Bình (nằm kế bên KDC) thông ra QL13 đã được hòan thành, trải nhựa rất tốt .. Các bác có đánh gia gì về tiềm năng của nơi này xin cho em vài lời góp ý..

 

[wusnat]

Khi nào có kế hoạch làm, sửa bờ bao thì mới hy vọng hết ngập nước. Em hay đi qua đường này thấy mà ớn và sợ!

 

[toantruong]

bác ấy có chiếc pickup chình ình đó, đâu có ngại đâu bác

 

[Dumbledore]

Trời mưa tốt nhất không vào khu này coi chừng điện giật.  Năm 2007 em có lô đất ở khu Bình Dân kế bên tính xây nhà ở, trời mưa đi ngang qua khu SD nước ngập lênh láng, rồi nghe kể vài ngày trước có người bị điện ngập trong nước giật chết, thế là được giá đẩy luôn chui qua quận 7.
 
Năm 2007 giá khoảng chừng 10t/m2, giờ lên 16t/m2 thì cũng chả bõ bèn gì, mà đó là đã ăn theo dự án đường KVC rồi.

 

[Himlam]

Dự án đó nằm bên kia đường ray xe lửa, bất tiện qua lại và bị triều cường,  nên giá nó cứ lình xình mấy năm nay, nhờ ăn theo đường TSN_BL nên nó lên chút chút

 

[MYWEBCALLS]

Việc nâng đường hiện tại đang đuợc tiến hành rất khẩn cấp vì phải hòan thành trước Tết Ta.. Hiện cũng xong 80% rồi, nền đường mới cao hơn nền cũ là từ  0.5 - 1m tùy chỗ. Vì lý do làm đường gấp là cho chỉ thị của UB Quận ba91t cty hòan thành để cấp sỗ đỏ cho dân trong năm nay. Dự án này bị Quận ngâm sổ đỏ lâu lắm rồi cũng vì lấn cấn với bên Cty chuyện nâng đường. Hiện nay so với khu đối diện Cá sấu (khu Phú Nhuận và Him Lam) và mấy khu lân cận như Bình Dân, Hồng Long (chưa sổ nhưng lấn cấn của cty và Quận gì đó) thì nó là ngon nhất vì được nâng đường bằng với cao độ của đường KVC và Hiệp Bình mới.. Mấy khu kia được cấp sổ nên chu đầu tư hết trách nhiệm nên ko bít khi nào Quận mới cho tiến hành nâng đường. Sau khi đường KVC mà xong chắc mấy con đường hay khu dân cư mà ko nâng chắc trở thành cái ao trũng khi mưa và ngâm nước khi triều cường quá

 

[phugia]

đất khu đó chủ đầu tư mang thế chấp ngân hàng hết rồi, mua biết khi nào có sổ đỏ, giá chỉ 12t/m thôi, bán mãi chả ai mua

 

[MYWEBCALLS]

Trời, giỡn hòai... Khu đó làm sao cầm NH được ???? Về pháp lý ai mà cho, đồng sở hữu góp vốn, ai cho đơn phương thực hiện... kiện ra tòa là ngân hàng banh xác
Đích thân chính quyền Quận và Phó Tổng của SD xuống thuyết phục dân cho phép nâng đường (vì dân khiếu kiện chuyện nâng đường và cản trở công tác nâng đường), SĐ chơi ác là ra thông báo và đúng 1 tuần sau xuống nâng nền.. có mấy căn nhà mới xây xong an Tân Gia đuoc 3,4 tháng phải tốn tiền làm lại cổng và nền nhà.. pó tay ông SĐ.
Hôm họp dân nâng đường, ông Trưởng phòng gì đó của Quận nói trước dân rằng sẽ cấp sổ trong năm nay với điều kiện SĐ phải nâng đường theo đúng thông tư gì đó của TP về cao độ, Còn bên ông Phó Tổng thì nói trước dân là do khu này hình thành trước khi có thông tư của TP nhưng vướng mắc 1 số vấn đề (vấn đề gì mà 1 chú Tổng phải vô gỡ lịch) nên khi hòan tất thì vuớng cái thông tư của thành phố về cao độ chống ngập úng... Thế là 2 bên ì xèo qua lại và tình hình là dân khiếu nại chuyện sổ đỏ dữ quá nên Quận làm căng bắt SĐ phải thực hiện việc nâng nền để cấp sổ cho dân.. Chứ ko phải tự nhiên bên SĐ bỏ tiền ra đi nâng đường đâu... dân chúng chửi in ỏi vì lúc xây dựng, theo quy họach SĐ bắt làm cái cos nền là 45cm mà bây giờ nâng đường lên đến 50cm và 100cm... Pó tay tập 2... Em ti zô được thông tin từ bạn sống trong đó, tiệm tạp hóa thuộc Thông tấn xã VN và đ/c tổ trưởng..
Bác phugia kiếm có được miếng 5x17=85m2 nào giá 12tr/m thì cho em xin số em sẽ gửi bác 1%. Giá 11tr/m2 - 13tr/m2 là miếng biệt thư 10x20=200m2

 

[haichien]

Cách nay khỏang 8-9 năm cái khu đối diện Cá sấu Hoa Cà (CDT Q.PN và gì gì đó, quên rồi) đát lô biệt thự có giá khỏang 5,5-6,0tr/m2 .
Nay giá được bi nhiêu vậy các bác ???
Hồi đó có tính mua 1 lô dưỡng già nhưng ứh đủ tiền và ngán cái đường KVC .
Nay gần chục năm rồi cái đường vẫn u như kỹ ...

 

[Himlam]

Cách nay khỏang 8-9 năm cái khu đối diện Cá sấu Hoa Cà (CDT Q.PN và gì gì đó, quên rồi) đát lô biệt thự có giá khỏang 5,5-6,0tr/m2 .
Nay giá được bi nhiêu vậy các bác ???
Hồi đó có tính mua 1 lô dưỡng già nhưng ứh đủ tiền và ngán cái đường KVC .
Nay gần chục năm rồi cái đường vẫn u như kỹ ...

Cách đây hơn 1 năm , sau khi đóng băng, bạn tôi mua 17triệu/m2
Cách đây 1/2 năm khi đường TSN -BL làm thì nó bán ra được 25 triệu/m2
Bữa nay không biết giá, chắc tăng thêm chút chút là cùng.