Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
15/3/09
430
11.155
93
www.youngpos.com
haichien nói:
Cách nay khỏang 8-9 năm cái khu đối diện Cá sấu Hoa Cà (CDT Q.PN và gì gì đó, quên rồi) đát lô biệt thự có giá khỏang 5,5-6,0tr/m2 .
Nay giá được bi nhiêu vậy các bác ???
Hồi đó có tính mua 1 lô dưỡng già nhưng ứh đủ tiền và ngán cái đường KVC .
Nay gần chục năm rồi cái đường vẫn u như kỹ ... :(
 
Mật độ xây dựng khu này thấp hơn bên khu SD, nước ngập hơi bị nhiều... ko biết khi nào mới nâng đường. Đường KVC làm xong cao hơn nền cũ cả thước, chắc khu đó bơi luôn quá. Tháng 03/2007, em mua miếng 7 x 17,5 giá 7,3tr/m2... Sau đó tháng 02/2008, em bán được 17tr/m2 (lúc đó vàng là 12tr/lượng..) . So ra với bạn của bác himlam mua 17tr cách đây 1 năm là giá quá tốt luôn.
 
Hạng D
9/5/10
1.804
3.816
113
MYWEBCALLS nói:
haichien nói:
Cách nay khỏang 8-9 năm cái khu đối diện Cá sấu Hoa Cà (CDT Q.PN và gì gì đó, quên rồi) đát lô biệt thự có giá khỏang 5,5-6,0tr/m2 .
Nay giá được bi nhiêu vậy các bác ???
Hồi đó có tính mua 1 lô dưỡng già nhưng ứh đủ tiền và ngán cái đường KVC .
Nay gần chục năm rồi cái đường vẫn u như kỹ ... :(
 
Mật độ xây dựng khu này thấp hơn bên khu SD, nước ngập hơi bị nhiều... ko biết khi nào mới nâng đường. Đường KVC làm xong cao hơn nền cũ cả thước, chắc khu đó bơi luôn quá. Tháng 03/2007, em mua miếng 7 x 17,5 giá 7,3tr/m2... Sau đó tháng 02/2008, em bán được 17tr/m2 (lúc đó vàng là 12tr/lượng..) . So ra với bạn của bác himlam mua 17tr cách đây 1 năm là giá quá tốt luôn.
Tôi nhớ tháng 2/2008 vàng khoảng 16 triệu/jsc chứ đâu phải 12.
 
Hạng B2
15/3/09
430
11.155
93
www.youngpos.com
Himlam nói:
MYWEBCALLS nói:
haichien nói:
Cách nay khỏang 8-9 năm cái khu đối diện Cá sấu Hoa Cà (CDT Q.PN và gì gì đó, quên rồi) đát lô biệt thự có giá khỏang 5,5-6,0tr/m2 .
Nay giá được bi nhiêu vậy các bác ???
Hồi đó có tính mua 1 lô dưỡng già nhưng ứh đủ tiền và ngán cái đường KVC .
Nay gần chục năm rồi cái đường vẫn u như kỹ ... :(
Mật độ xây dựng khu này thấp hơn bên khu SD, nước ngập hơi bị nhiều... ko biết khi nào mới nâng đường. Đường KVC làm xong cao hơn nền cũ cả thước, chắc khu đó bơi luôn quá. Tháng 03/2007, em mua miếng 7 x 17,5 giá 7,3tr/m2... Sau đó tháng 02/2008, em bán được 17tr/m2 (lúc đó vàng là 12tr/lượng..) . So ra với bạn của bác himlam mua 17tr cách đây 1 năm là giá quá tốt luôn.
Tôi nhớ tháng 2/2008 vàng khoảng 16 triệu/jsc chứ đâu phải 12.
Bác nhớ chính xác rồi ... vàng 16,XX .. vì người ta yêu cầu trả bằng vàng luôn nhưng em thì .. đầu óc như trái nho .. bé quá (lúc í đã 27t mà ko khá nổi
bash.gif
) .. nên bi giờ vẫn nghĩ lại chép miệng quá trời.. Vàng 12tr là cách đó 1 năm em mượn nợ mua đất lúc đầu .. (giờ vẫn còn nợ...
17.gif
)
 
Last edited by a moderator:
Hạng C
4/7/10
575
156
43
44
Phan Thiết
khu này ko biết đường bình lợi - TSN có khá khẩm gì hơn ko... lâu quá chừng mà lình xình ko lên giá gì hết.. hy vọng có đường tình hình sẽ có tiến triển tích cực
 
Hạng F
5/3/10
6.015
36.482
113
Khu SD em nghe nói nhà phố rất ít, phần lớn là bêệt thự phải không các bác?
 
Hạng F
23/12/08
5.072
544
113
44
Kính các bác,
Em là người dân sống trong KDC SĐ đã hơn 5 năm nay (thuộc những thành phần định cư đầu tiên. Nhà em ở đường số 10).
 
Thứ nhất: Lúc trước thì đúng là mỗi khi triều cường thì ngập, nhưng bây giờ đang nâng đường, làm không xong trước Tết, khoảng 12 âm lịch sẽ thi công tiếp phần còn lại (lề đường + trải nhựa). Theo em thấy khoảng gần 1 năm trở lại thì hết ngập nước.
 
Thứ 2: Giá thị trường hiện nay, một số cò ... nâng giá lên 18-19tr/m2 nền 5x17m, nhưng không ai mua với giá đó. (nếu bác chủ mua giá 16/m2, theo em là hợp lý. có thể đó là giá tốt nhất).
 
Thứ 3: Về giấy tờ sổ đỏ, khi nào bên SĐ thi công hoàn thiện xong phần nâng đường thì Quận sẽ cấp sổ cho dân. Không có chuyện Ngân hàng nắm sổ được.
 
Túm lại, nếu bác đầu tư thì em nghĩ không nên, vì giá cả có thể không tăng nhiều nữa. Nếu bác mua định cư thì em thấy khá tốt đấy ạ.
Một ít thông tin, mong giúp được các bác tham khảo.
 
Hạng C
7/12/10
529
20
28
dem0sao nói:
Kính các bác,
Em là người dân sống trong KDC SĐ đã hơn 5 năm nay (thuộc những thành phần định cư đầu tiên. Nhà em ở đường số 10).
 
Thứ nhất: Lúc trước thì đúng là mỗi khi triều cường thì ngập, nhưng bây giờ đang nâng đường, làm không xong trước Tết, khoảng 12 âm lịch sẽ thi công tiếp phần còn lại (lề đường + trải nhựa). Theo em thấy khoảng gần 1 năm trở lại thì hết ngập nước.
 
Thứ 2: Giá thị trường hiện nay, một số cò ... nâng giá lên 18-19tr/m2 nền 5x17m, nhưng không ai mua với giá đó. (nếu bác chủ mua giá 16/m2, theo em là hợp lý. có thể đó là giá tốt nhất).
 
Thứ 3: Về giấy tờ sổ đỏ, khi nào bên SĐ thi công hoàn thiện xong phần nâng đường thì Quận sẽ cấp sổ cho dân. Không có chuyện Ngân hàng nắm sổ được.
 
Túm lại, nếu bác đầu tư thì em nghĩ không nên, vì giá cả có thể không tăng nhiều nữa. Nếu bác mua định cư thì em thấy khá tốt đấy ạ.
Một ít thông tin, mong giúp được các bác tham khảo.

bác cho em hỏi:
1) tình hình đi về mỗi ngày thì sao? em lăn tăn vụ kẹt xe khi đi qua đoạn bến xe miền đông, cầu bình triệu & ngã 4 KHa Vạn cân, mùa tết xe nhiều chắc kẹt kinh hoàng luôn. Có đường Hiệp Bình nhưng nguy hiểm khi đi vào thành phố (phải băng ngang rẽ trái tại QL 13), xe 4b thì vé tháng đóng bao nhiêu qua trạm cầu Bình Triệu hả bác?
2) khi nâng nền đường thì những nhà cũ có bị ngập không vì hiểu đơn giản là nước không ngập ngoài đường thì sẽ ngập trong nhà; hoặc không thì hệ thống cống thoát nước nhà bác sẽ bị dội ngược không thoát được trong những ngày triều cường lên(nguyên tắc bình thông nhau)?
3) sau khi nâng đường (vụ này khá lình xình trên báo chí vì dân không đồng ý) thì những nhà xây sau cốt nền sẽ cao hơn những nhà đã xây trước đó? hay nói cách khác là những nhà xây trước sẽ bị mất giá?
 
Hạng F
23/12/08
5.072
544
113
44
iphone2010 nói:
 
bác cho em hỏi:
1) tình hình đi về mỗi ngày thì sao? em lăn tăn vụ kẹt xe khi đi qua đoạn bến xe miền đông, cầu bình triệu & ngã 4 KHa Vạn cân, mùa tết xe nhiều chắc kẹt kinh hoàng luôn. Có đường Hiệp Bình nhưng nguy hiểm khi đi vào thành phố (phải băng ngang rẽ trái tại QL 13), xe 4b thì vé tháng đóng bao nhiêu qua trạm cầu Bình Triệu hả bác?
2) khi nâng nền đường thì những nhà cũ có bị ngập không vì hiểu đơn giản là nước không ngập ngoài đường thì sẽ ngập trong nhà; hoặc không thì hệ thống cống thoát nước nhà bác sẽ bị dội ngược không thoát được trong những ngày triều cường lên(nguyên tắc bình thông nhau)?
3) sau khi nâng đường (vụ này khá lình xình trên báo chí vì dân không đồng ý) thì những nhà xây sau cốt nền sẽ cao hơn những nhà đã xây trước đó? hay nói cách khác là những nhà xây trước sẽ bị mất giá?

Em xin trả lời cho bác:
1. Hiện nay, tình hình kẹt xe tại nút giao thông ngã tư Bình Triệu đã cải thiện đáng kể. Tình trạng kẹt xe là ít, xe đông di chuyển không chậm lắm tại ngã tư này. Sau này có cầu vượt qua Cầu Bình Lợi nữa thì em nghĩ là hết kẹt. Dự kiến Bến xe Miền Đông sẽ dời đi nơi khác (chắc 2-3 năm nữa) thì thoải mái hơn nhiều.
    Xe oto qua cầu BTrieu vé tháng là 300k, vé quý hình như 760k/3 tháng.
    Nói chung về giao thông thì em thấy tốt và không có gì phải lo.
2. Tình hình ngập nước, triều cường, hay đọng nước mưa chỉ diễn ra đối với những nhà xây dựng trước khi nâng nền đường thôi. Nhà em cũng có sửa sơ sơ lại, nhưng chưa có đợt nào để kiểm chứng, nếu vẫn có tình trạng nước tràn vào nhà thì em sẽ sửa tiếp đợt 2
bash.gif
: nâng nền nhà thêm 40cm -> cao hơn lề đường 20cm và cao dộ trần nhà còn 3,2m (vẫn chấp nhận được).
3. Dĩ nhiên sau khi nâng đường thì các bác xây sau sẽ có cos nền mới, cao hơn mặt đường. Còn những nhà đã xây dựng thì phải chịu cảnh thấp hơn nhà người khác thôi.
Chúc bác có quyết định hợp lý. Hy vọng làm hàng xóm với bác.
033102beer_1_prv.gif
033102beer_1_prv.gif
 
Status
Không mở trả lời sau này.