RE: F&I Club: Hoạt động chuyên môn
Không nói vê lý thuyết như bác bravia, em có 1 kinh nghiệm:
Em xin trồng rừng (keo lá tràm) trên một ngọn đồi trọc và phải làm những việc sau:
1. Xin Chủ trương đầu tư: cấp huyện là cấp QĐ nhưng phải chờ Sở NN cho ý kiến
2. Nộp các giấy tờ để xin Thỏa thuận Địa điểm Đầu tư (cái này thì rõ ràng lắm, tra cứu trên Web là có - trong đó có dự án đầu tư)
3. Lấy ý kiến của tất cả các hộ dân đang sử dụng đất để canh tác (đất không có chủ quyền - mỗi hộ một giấy xác nhận đồng ý giao đất cho em để trồng rừng)
4. Nhận thỏa thuận địa điểm
5. Hỗ trợ hoa màu cho các hộ dân để tiếp nhận đất đai
6. Trình dự án đầu tư cho đến khi được phê duyệt (Em sẽ được cấp GCN đất - sổ màu xanh dành cho đất rừng)
7. Tiến hành trồng rừng.
Vì là dự án trồng rừng nên em chỉ bị kiểm tra xem rừng trồng có đúng như dự án hay không thôi. Bác có thể áp dụng vào các loại dự án khác theo các bước mà bác bravia đã nêu.
Không nói vê lý thuyết như bác bravia, em có 1 kinh nghiệm:
Em xin trồng rừng (keo lá tràm) trên một ngọn đồi trọc và phải làm những việc sau:
1. Xin Chủ trương đầu tư: cấp huyện là cấp QĐ nhưng phải chờ Sở NN cho ý kiến
2. Nộp các giấy tờ để xin Thỏa thuận Địa điểm Đầu tư (cái này thì rõ ràng lắm, tra cứu trên Web là có - trong đó có dự án đầu tư)
3. Lấy ý kiến của tất cả các hộ dân đang sử dụng đất để canh tác (đất không có chủ quyền - mỗi hộ một giấy xác nhận đồng ý giao đất cho em để trồng rừng)
4. Nhận thỏa thuận địa điểm
5. Hỗ trợ hoa màu cho các hộ dân để tiếp nhận đất đai
6. Trình dự án đầu tư cho đến khi được phê duyệt (Em sẽ được cấp GCN đất - sổ màu xanh dành cho đất rừng)
7. Tiến hành trồng rừng.
Vì là dự án trồng rừng nên em chỉ bị kiểm tra xem rừng trồng có đúng như dự án hay không thôi. Bác có thể áp dụng vào các loại dự án khác theo các bước mà bác bravia đã nêu.
RE: F&I Club: Hoạt động chuyên môn
Bác đọc kỹ Luật Đầu Tư và các nghị định, thông tư liên ngành liên quan (tham khảo trong trang web gov.) Còn con đường thì không ai biết nó là gì đâu [&:]
Bác đọc kỹ Luật Đầu Tư và các nghị định, thông tư liên ngành liên quan (tham khảo trong trang web gov.) Còn con đường thì không ai biết nó là gì đâu [&:]
RE: F&I Club: Hoạt động chuyên môn
Bác Binladen daughter nói khó hiểu quá ạ. bác quan niệm nỗi đâu là gì?
Rất cảm ơn bác bravia đã cho em cái qui trình, giống như bác cho em cái bảng chữ cái để đánh vần ý ạ, đối với người thiếu kinh nghiệm đầu tư dự án như em là rất quí giá. Về ý này:
Em cũng cảm ơn bác tuonglahay cho em một minh hoạ thực tế, em hiểu rằng đi qua hết các số thứ tự như bác nói không đơn giản, từ trước tới giờ, em khâm phục bác lắm.
@Incotech: em cũng đọc một số bác ạ. Nhưng thực tế thì khác nhiều. Cứ lấy 209 làm ví dụ.. Bọn em bàn giao được Công trình xong mới làm hồ sơ chất lượng đấy bác.. Thường là như thế mới đau..
Bác Binladen daughter nói khó hiểu quá ạ. bác quan niệm nỗi đâu là gì?
Rất cảm ơn bác bravia đã cho em cái qui trình, giống như bác cho em cái bảng chữ cái để đánh vần ý ạ, đối với người thiếu kinh nghiệm đầu tư dự án như em là rất quí giá. Về ý này:
Em có biết, tụi em từ 2002 đến giờ làm trăm mấy cái sân Tennis theo qui chuẩn Mỹ và VN, mà chưa thấy cái nào giống nhau từ kết cấu nền móng đến bộ máy quản lý DA, giám sát v.v...
Em cũng cảm ơn bác tuonglahay cho em một minh hoạ thực tế, em hiểu rằng đi qua hết các số thứ tự như bác nói không đơn giản, từ trước tới giờ, em khâm phục bác lắm.
@Incotech: em cũng đọc một số bác ạ. Nhưng thực tế thì khác nhiều. Cứ lấy 209 làm ví dụ.. Bọn em bàn giao được Công trình xong mới làm hồ sơ chất lượng đấy bác.. Thường là như thế mới đau..
RE: F&I Club: Hoạt động chuyên môn
Cái nghị định 209/NĐ-CP lâu roài, nó chỉ là kiểm soát chất lượng thi công thoai
Cái nghị định 209/NĐ-CP lâu roài, nó chỉ là kiểm soát chất lượng thi công thoai
RE: F&I Club: Hoạt động chuyên môn
Ồ, em làm bác Incotech hiểu sai ý em mún nói rồi. em thấy thực tế thường làm khâu sau cùng làm tiền đề để thi hành bước đi đáng ra phải đi trước. Như cu thể việc em sắp tới là:
1. Đi thăm lô đất qui hoạch, xác định được lô đẹp/ thế nào là đẹp.
2. xác định ngành nghề được phát triển mũi nhọn của địa phương được ưu tiên cấp đất dự án.
3. Thăm hỏi các ban bệ...
... rất nhiều thứ để bắt đầu làm báo cáo khả thi cho một dự án sao cho nó sẽ chắc chắn được phê duyệt và cấp đất theo luật định.
Ồ, em làm bác Incotech hiểu sai ý em mún nói rồi. em thấy thực tế thường làm khâu sau cùng làm tiền đề để thi hành bước đi đáng ra phải đi trước. Như cu thể việc em sắp tới là:
1. Đi thăm lô đất qui hoạch, xác định được lô đẹp/ thế nào là đẹp.
2. xác định ngành nghề được phát triển mũi nhọn của địa phương được ưu tiên cấp đất dự án.
3. Thăm hỏi các ban bệ...
... rất nhiều thứ để bắt đầu làm báo cáo khả thi cho một dự án sao cho nó sẽ chắc chắn được phê duyệt và cấp đất theo luật định.
RE: F&I Club: Hoạt động chuyên môn
Đầu tiên bác phải đi khảo sát thực địa -> lập 1 proposal -> quyết định đầu tư -> các bước lập hồ sơ dự án đầu tư -> triển khai dự án -> khai thác
Còn con đường bác chọn để lập thành 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh, không ai chỉ bác được đâu ngoại trừ bác phải thuê
Bác đang đầu tư gì [8|], mục 1 bác nêu đã không ổn. Nếu là đất đã quy hoạch thì đã có CĐT, mà mua lô thì đâu phải đầu tư nhỉ
Mục 2, cái này nằm trong cái báo cáo ban đầu, ''thống kê chỉ là 1 trò chơi''. Ngành nghề, các lĩnh vực ưu đãi đầu tư được thống kê trong luật đầu tư, không phải địa phương quyết định chuyện đó bác ợ
Mục 3, thăm hỏi là thía lào [8|]
Báo cáo khả thi sau khi bác hoàn thành 1 số giai đoạn lập hồ sơ. Cái này do các sở duyệt mà chủ trì là Sở KH-ĐT
Đầu tiên bác phải đi khảo sát thực địa -> lập 1 proposal -> quyết định đầu tư -> các bước lập hồ sơ dự án đầu tư -> triển khai dự án -> khai thác
Còn con đường bác chọn để lập thành 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh, không ai chỉ bác được đâu ngoại trừ bác phải thuê
Bác đang đầu tư gì [8|], mục 1 bác nêu đã không ổn. Nếu là đất đã quy hoạch thì đã có CĐT, mà mua lô thì đâu phải đầu tư nhỉ
Mục 2, cái này nằm trong cái báo cáo ban đầu, ''thống kê chỉ là 1 trò chơi''
. Ngành nghề, các lĩnh vực ưu đãi đầu tư được thống kê trong luật đầu tư, không phải địa phương quyết định chuyện đó bác ợ Mục 3, thăm hỏi là thía lào [8|]
Báo cáo khả thi sau khi bác hoàn thành 1 số giai đoạn lập hồ sơ. Cái này do các sở duyệt mà chủ trì là Sở KH-ĐT
Last edited by a moderator:
RE: F&I Club: Hoạt động chuyên môn
Các xếp của em hiện nay đang kiu em đang xây dựng 1 quy chế hoạt động, tổ chức cho 1 đơn vị Bất Động Sản. Em hỏi cần chi tiết tới đâu? xếp trả lời RẤT chi tiết RẤT cụ thể!!!!
Em trả lời lại là NO. ( vì càng chi tiết sẽ càng bất cập).
bây giờ chẳng biết xây dựng cái gì nữa, tham khảo cái gì đây
Các xếp của em hiện nay đang kiu em đang xây dựng 1 quy chế hoạt động, tổ chức cho 1 đơn vị Bất Động Sản. Em hỏi cần chi tiết tới đâu? xếp trả lời RẤT chi tiết RẤT cụ thể!!!!
Em trả lời lại là NO. ( vì càng chi tiết sẽ càng bất cập).
bây giờ chẳng biết xây dựng cái gì nữa, tham khảo cái gì đây
