Gấp các bác ạ ! Tư vấn giúp em về bản Hợp đồng XD này !

[Tấn Dũng]

Nhìn sơ qua bản dự toán giá của bác cao hơn bên em 30%
Chỉ riêng sắt 19k (vật tư 16k & công 3k) mà bên bác kê lên 21k
Ván khuôn 220, bên bác 270 - ăn ngon nhất phần này, thầu lấy ván từ mấy công trình khác đem lại làm cũng tính mới cho bác, ván bây giờ xài 5-6 nước ngon ơ

View attachment 1629746

Ông này đúng là gà,
sơn nước tính theo m2 sàn đó cha, còn kia là tính theo m2 tường
- mà nói thẳng đi làm phần thô rủi ro cao, lỡ công nhân bị tai nạn cái ăn hết

Thì bác cứ xem lại cái báo giá, bốc dự toán
Công trình nào, chính xác là sàn nào cũng ván khuôn, nhưng đem chỗ khác qua, hoặc đổ trệt xong tháo mang lên tầng 2
Tiền thì tính chủ nhà đủ, xây thô thì ăn đc cái đó ngon dzồi

Nghề nào ko biết, chứ mấy cha xd mà hợp tác được em gọi bằng tía.)))

Xấu nhỉ, nhìn cái khối hộp có mấy cây song song mặt tiền này chui vào ở trước sau gì cũng nhập kho Juventus àh
Mình khuyên thật lòng mấy anh trung cấp xây dựng ( kể cả a Vuyến) thì nên đi giám sát thi công, bóp cổ 2 bên vừa thầu vừa chủ đt đc ít đỉnh sống qua ngày
Chứ làm họa viên thì..

đang luyện model bác,trước vẽ cái nầy hết mấy ngày,giờ vẽ cái này còn có 2 tiếng
đang model con này
View attachment 1629966

Tào lao.

Tính cơm gạo như Quang cà mau mau thì tự làm mẹ nó đi chứ thằg nào ăn cứt ko công.

Nhớ Hiệp lực lên kêu tư vấn làm nhà giờ thì cũng thành thầu xd luôn. . Giờ tới Quangcamau

Anh nhìn lại dự toán của bác nào trên đây

View attachment 1629970
Tiền ván khuôn hơn tiền cát đá xi măng
Chỉ thua tiền sắt vài chục triệu àh (150 vs 200)

Vậy làm khéo thì sống phần này thôi, nôm na là thầu lớn hay cty bây giờ đầu tư vài trăm chai dàn giáo cốt pha ván sàn sắt khung rồi ăn dần thôi

Chứ nhân công cát đá xi sắt nó có giá sàn hết rồi

Thì anh chỉ cái nào tào, cái nào lao
Chứ la toáng lên vậy thì dễ quá rồi

Ráng làm nghề mà mình dc đào tạo nếu còn yêu nghề. Còn ks ks dù có vẽ dc phối cảnh đẹp nhơ thằng mod cnl thì cũng éo nắm được nguyên lý đâu. Lâu lâu cũg vấp phải những lỗi ngớ ngẫn thôi.

Ván nói riêng và cop pha nói chung. Về nguyên tắc thì cứ 18, 21 ngày tháo dàn. Còn nếu thầu sử dụng sika thì 7 ngày tháo và họ chuyển lên dùng cho lầu trên. Họ tận dụng lại dc cốp pha và họ tự trả tiền sika và những biến cố có thể gặp trong quá trình hoán đổi này...
Giờ a thấy họ lấy cốp pha dưới lên a tính trừ lại thì a làm luôn đi cho khỏi ai ăn ăn đồng nào. lúc gặp sự cố lại lủi mất rồi đỗ tại thầu bla bla

Theo mình, nên dừng deal này lại, vì hình như bên nhà thầu dựa vào sự nôn nóng của bác để bắt chẹt:

1. Không đưa tên các loại thiết bị vào trong hợp đồng, hàng trung bình và cao cấp chênh nhau 30% giá, chưa nói chiết khấu. sau này khi vào hoàn thiện thế nào cũng tranh cãi
2. Thiết kế chi tiết không có sao ra dược dự toán, do đó khi thi công chắc chắn sẽ bị rút ruột vật tư lúc đó bác ở thế kẹt đi không được, ở không xong.
3. Giấy phép xây dựng --hồ sơ thiết kế phải đúng theo giấy phép xây dựng-nếu thầu chưa check ở quận làm sao biết xây bao nhiêu, lỡ sau này xây phạm lộ giới ai chịu trách nhiệm
4. Không có bản vẽ thi công, chi tiết vật tư
5. Móng thế nào, xây ra sao? Móng có ảnh hưởng nhà bên cạnh vì hình như nhà bác mặc tiền?
6. Điện nước công trường thầu lo
7. Bảo hiểm tai nạn cho thợ, phải đảm bảo mọi thiệt hại, tổn thất niếu có nếu gây ra sai phạm tổn thất cho hàng xóm và bên thứ 3
8. Diện tích 76m2 mà ép cọc 200tr là rất cao, phải đưa ra bản vẽ tim cọc thế nào, nhà em năm ngoái làm 114m2 mà chỉ có khoảng 12tr tiền cọc, cọc sâu 20m, Thanh Đa thì cũng chỉ khoảng 25m đổ lại.
9. Qui định là hợp đồng chìa khóa trao

Để ráng nhận cái nhà oser nào rồi đem cop pha vụn qua làm xem có chửi sml ko. Dễ ăn quá

A nói thì nghe cũg hợp lý. Bỏ tiền ra mua rồi ăn dần. Ừ ăn dần vậy nè. Mua 500 chân sau 1 năm còn 400, cái hư cái mất. Thuê xe chở tới chở lui, thuê kho để chứa khi chưa dùng, thuê người trông coi, kiểm soát. Mỗi lần muốn chuyển ra công trình lại cho người chạy về bưng lên xe phụ, tiền xe tải nửa hay mua luôn xe tải?... Lời ghê luôn.
Thuê mie nó rồi trả tiềm cái xong, hết trách nhiệm.

Bác @nqkhanhn ơi

 

[minhbt]

Vậy đa phần CNL kiu cancel, theo truyền thống thì bác cứ làm ngược lại là thắng chắc :d

 

[Ban Maz]

Ráng làm nghề mà mình dc đào tạo nếu còn yêu nghề. Còn ks ks dù có vẽ dc phối cảnh đẹp nhơ thằng mod cnl thì cũng éo nắm được nguyên lý đâu. Lâu lâu cũg vấp phải những lỗi ngớ ngẫn thôi.

Chửi Mod CNL éo nắm đc nguyên lý luôn

 

[nvquangcm]

Ráng làm nghề mà mình dc đào tạo nếu còn yêu nghề. Còn ks ks dù có vẽ dc phối cảnh đẹp nhơ thằng mod cnl thì cũng éo nắm được nguyên lý đâu. Lâu lâu cũg vấp phải những lỗi ngớ ngẫn thôi.

A ko nên chửi xéo mod @haobui như vậy
Anh ấy là 1 người trẻ tuổi tài cao, làm thầu rất có tâm, xây dựng rất có tầm

3 năm trước mình thấy anh ấy xử lý 1 hồ bơi bị nứt chảy sạch nước, mặc dù ko phải a ấy vẽ và thi công chỉ là đi dọn mức dùm 1 pa thầu nào trên đây thì phải

 

[richman84]

A ko nên chửi xéo mod @haobui như vậy
Anh ấy là 1 người trẻ tuổi tài cao, làm thầu rất có tâm, xây dựng rất có tầm

3 năm trước mình thấy anh ấy xử lý 1 hồ bơi bị nứt chảy sạch nước, mặc dù ko phải a ấy vẽ và thi công chỉ là đi dọn mức dùm 1 pa thầu nào trên đây thì phải

E thất vọng về a quá, sao a ko chém trực diện a ngoinhaxanh mà chém mé mé vậy, âm mưu của a là gì?

 

[ngoinhaxanh]

E thất vọng về a quá, sao a ko chém trực diện a ngoinhaxanh mà chém mé mé vậy, âm mưu của a là gì?

Nghe đồn thằng làn sàn gổ giờ cũng đi thầu. Hầy dà...
Thằng kia cũng làm sàn gổ thời gian rồi cũng thầu. Giờ gọi là thầu 5 căn rồi....ai hỏi a đang làm ở đâu thì cũng nghe câu quen thuộc là mình đang làm 5 căn bla bla.

 

[richman84]

Nghe đồn thằng làn sàn gổ giờ cũng đi thầu. Hầy dà...

A đừng nghe lời thiên hạ, lo chém cật lực mấy a kia đi a

 

[Tấn Dũng]

Nghe đồn thằng làn sàn gổ giờ cũng đi thầu. Hầy dà...
Thằng kia cũng làm sàn gổ thời gian rồi cũng thầu. Giờ gọi là thầu 5 căn rồi....ai hỏi a đang làm ở đâu thì cũng nghe câu quen thuộc là e đang làm 5 căn bla bla.

Bác @hiepluc đã từng trợ lý giám đốc dự án của dự án xây dựng nhà ga sân bay TSN

 

[ngoinhaxanh]

Bác @hiepluc đã từng trợ lý giám đốc dự án của dự án xây dựng nhà ga sân bay TSN

Nội bài

 

[Tấn Dũng]

Bác cần quan tâm thầu đó làm có uy tín không, những điều mình cần thì ghi ra bổ sung hợp đồng, mọi thắc mắc hay không hài lòng thì nói cho thầu biết. Hợp đồng là cái thỏa thuận hai bên nên còn tùy thuộc tình huống giao thầu. Hợp đồng xây dựng đầy đủ nhất thì có fidic

Hỏi bác @Vuyền (nhà thầu) và bác @bravia (chủ đầu tư) có áp dụng được FIDIC không đã ? Thực tế thì nhà phố nhà tư nhân thì thiếu gì mẫu hợp đồng chuẩn,

Vấn đề là cả chủ nhà lẫn thầu có hiểu hợp đồng xây dựng cần những gì mấu chốt không đã ? Mà tìm được thầu nhận mỗi nhân công hiểu được một hợp đồng xây dựng cần những điều kiện chung, điều kiện riêng, điều kiện kỹ thuật ... gì thì chắc như tìm lá xanh giữa Nam Cực


Kiến trúc cũng xin tư vấn chùa
Kết cấu cũng xin tư vấn chùa
Nội thất cũng xin tư vấn chùa
Quản lý công trình cũng xin tư vấn chùa
....
Thôi kệ cho mấy bác chủ nhà ỉa cứ.t sắt đẽo cày giữa đường