Thảo Luật Chung Gấp gấp...Đặt cọc ở phòng công chứng.

[TraXanh]

Theo cá nhân mình thì bác nên rút, vì mua nhà phải có cái duyên và phải cảm thấy thoải mái, mua nhà ko nên vội, chỗ này mua ko được thì có chỗ khác, bác nên lên kế hoạch thực hiện:
1. Thỏa thuận dừng mua bán lấy lại cọc, lấy lý do là nhà đang trong tình trạng chưa sẵn sàng giao dịch.
2. Nếu rút lui mà bên kia ko chịu thì buộc phải tiếp tục, và phải làm thừa phát lại như các bác trên hướng dẫn (phải có cam kết đồng ý của tất cả các con và đồng thừa kế), và bác thử yêu cầu giảm con số 700 xuống càng nhiều càng tốt, khi giao dịch nên thực hiện chuyển khoản qua ngân hàng.
Vài dòng chia sẽ cùng bác.

 

[hienminh.kt]

Cái gì cũng được hết, quan trọng là...tiền cả

Cái chủ yếu ở đây là: Tất cả những người đồng thừa kế liên quan phải có mặt (hoặc ký ủy quyền) để làm thủ tục. Bác giải quyết được vấn đề này thì cao lắm 1 tháng là xong.

Bác có cầm giấy tờ gốc, ở nhà đó mà có đứa không ký cũng chết.

Bên nhà họ có giấy xác nhận nhân thân, và từ chối nhận tài sản thừa kế từ những người thừa kế thế hệ 1 rồi đó bác.

 

[hienminh.kt]

Theo cá nhân mình thì bác nên rút, vì mua nhà phải có cái duyên và phải cảm thấy thoải mái, mua nhà ko nên vội, chỗ này mua ko được thì có chỗ khác, bác nên lên kế hoạch thực hiện:
1. Thỏa thuận dừng mua bán lấy lại cọc, lấy lý do là nhà đang trong tình trạng chưa sẵn sàng giao dịch.
2. Nếu rút lui mà bên kia ko chịu thì buộc phải tiếp tục, và phải làm thừa phát lại như các bác trên hướng dẫn (phải có cam kết đồng ý của tất cả các con và đồng thừa kế), và bác thử yêu cầu giảm con số 700 xuống càng nhiều càng tốt, khi giao dịch nên thực hiện chuyển khoản qua ngân hàng.
Vài dòng chia sẽ cùng bác.

Em nghĩ rút, mà nó mất cọc bên kia, nó điên lên nó xù cọc của em, thì bước tiếp theo em phải làm ntn các bác, thưa tòa ạ.

 

[TraXanh]

Bên nhà họ có giấy xác nhận nhân thân, và từ chối nhận tài sản thừa kế từ những người thừa kế thế hệ 1 rồi đó bác.

Em nghĩ rút, mà nó mất cọc bên kia, nó điên lên nó xù cọc của em, thì bước tiếp theo em phải làm ntn các bác, thưa tòa ạ.

Thì bác phải làm từng bước, thăm dò phản ứng của họ khi bác yêu cầu rút xem thế nào, nếu họ không đồng ý thì deal tiếp mình phải lấy lý do là do họ bị vướng này nọ mà down cái khoản 700 mà họ yêu cầu xuống.

 

[hienminh.kt]

Thì bác phải làm từng bước, thăm dò phản ứng của họ khi bác yêu cầu rút xem thế nào, nếu họ không đồng ý thì deal tiếp mình phải lấy lý do là do họ bị vướng này nọ mà down cái khoản 700 mà họ yêu cầu xuống.

Bac luật sư cũng vừa tư vấn cho em thế này các bác ạ:
-Cọc thì giao nhà luôn.
-Giao thêm giấy tờ nhà, bản chính.
-Làm giấy ủy quyền sử dụng nhà.
-Viết giấy mua bán tay.

 

[Catcat1301]

Em nghĩ rút, mà nó mất cọc bên kia, nó điên lên nó xù cọc của em, thì bước tiếp theo em phải làm ntn các bác, thưa tòa ạ.

Đầu đuôi là ở nó, nói nó ép người vừa thôi. Tiền chứ ko phải lá đa rụng chùa. Nó điên thì mình cũng điên, bác sợ chi nó, cho nó lanh tanh bành khỏi bán nhà luôn. Bác nên nhớ giờ bác vẫn còn cửa để thương lượng, thêm 1 bước nữa thôi thì bác như con chim vô lồng rồi.
Chả ai mua nhà 1.3 tỉ, cọc 800 triệu cả. Cọc 20% là quá đáng lắm rồi. Đưa tiền cho người ta rồi lên chuồng con chim mà tìm. Mua bán thì cả 2 bên phải thiện chí, chứ không phải bên nọ ép bên kia. Bác cứ yêu cầu giảm cọc xuống, chờ bên kia hoàn thành thủ tục xem thái độ của bên kia thế nào. Thấy hợp tác thì xem tiếp, còn cái kiểu ép người thì bỏ đi. Mua nhà là cái duyên với lại 2 bên phải cảm thấy thoải mái thì mới có lộc. E nhắc lại quan điểm nhé "Nhà thì nhiều, nhưng tiền thì khó kiếm".
Còn ls tư vấn cho bác các bước thì ok đó. Nhưng thằng bán nó sẽ chỉ chịu nếu bác thanh toán cho nó 90% tiền

 

[qvu]

Đầu đuôi là ở nó, nói nó ép người vừa thôi. Tiền chứ ko phải lá đa rụng chùa. Nó điên thì mình cũng điên, bác sợ chi nó, cho nó lanh tanh bành khỏi bán nhà luôn. Bác nên nhớ giờ bác vẫn còn cửa để thương lượng, thêm 1 bước nữa thôi thì bác như con chim vô lồng rồi.
Chả ai mua nhà 1.3 tỉ, cọc 800 triệu cả. Cọc 20% là quá đáng lắm rồi. Đưa tiền cho người ta rồi lên chuồng con chim mà tìm. Mua bán thì cả 2 bên phải thiện chí, chứ không phải bên nọ ép bên kia. Bác cứ yêu cầu giảm cọc xuống, chờ bên kia hoàn thành thủ tục xem thái độ của bên kia thế nào. Thấy hợp tác thì xem tiếp, còn cái kiểu ép người thì bỏ đi. Mua nhà là cái duyên với lại 2 bên phải cảm thấy thoải mái thì mới có lộc. E nhắc lại quan điểm nhé "Nhà thì nhiều, nhưng tiền thì khó kiếm".
Còn ls tư vấn cho bác các bước thì ok đó. Nhưng thằng bán nó sẽ chỉ chịu nếu bác thanh toán cho nó 90% tiền

Em thích bài của bác.
5 năm trước e mua một căn chung cư. Lúc chuyển tiền bên bán này nọ..không chịu bán..làm khó dễ. Cuối cùng vẫn bán nhưng bây h căn đó vẫn chưa giao nhà...e chôn mớ tiền vào đó
Bây h e đã mua thêm 1 căn và 1 miếng đất nữa, giao dịch vui vẻ, thuận lợi. Bên nào cũng hài lòng...

Nói thật, e tin mua bán phải có duyên, không duyên thì chịu, khó miễn cưỡng...

Chúc bác chủ may mắn, sáng suốt.

 

[nobita1202]

Em nghĩ rút, mà nó mất cọc bên kia, nó điên lên nó xù cọc của em, thì bước tiếp theo em phải làm ntn các bác, thưa tòa ạ.

Nếu bác nhất định phải mua căn này thì tốt nhất là nói bên bán thương lượng lại với bên kia chờ sau khi bác hoàn tất xong các thủ tục mua nhà, sang tên rồi chuyển đủ tiền cho bên bán, bên bán lúc đó đưa tiền cho bên kia cũng ko muộn. Như vậy bác cũng ko rủi ro và cũng ko cần phải chồng thêm tiền cọc. Quan trọng nhất là tạo áp lực lên người bán phải gấp rút hoàn thành các thủ tục để bác chuyển tiền cho họ chồng qua bên kia.