Giá cho thuê bđs bao nhiêu là hợp lý?

[letamlove]

Tuỳ vào cách anh thương lượng với bên thuê thôi. Trung bình 5-7%, khu vực hot 1 chút thì 10%. Nhưng tụm lại là đều có tăng chứ ko giữ 1 giá trong suốt thời gian hợp đồng. Em mới kí hđ cho thuê với 1 trung tâm thẩm mỹ. Kí 6 năm mỗi năm tăng 5tr/th. Chi phí nếu bên em phá vỡ hđ là 3 tỷ.

Hoàn toàn bình thường, mềnh ký nhiều hợp đồng cho thuê cái nào cũng vậy

Mỗi năm các anh đều tăng được 5%, tức là đến năm thứ năm thì gần như giá cho thuê tăng 25%. Nhà mình chủ yếu là sau 3 năm mới tăng giá, mà có 10% à. Vậy tính ra mình cho thuê nhà giá rẻ quá.

 

[minhduy]

Nhà trọ cho thuê nguyên căn 5 năm không tăng giá. Thôi cứ nghĩ làm từ thiện như mái anh bên chên.

 

[nvquangcm]

Choáng quá:
View attachment 1878635

Mình cũng đầy đủ như vậy, nhưng giá 3tr, có luôn gác lửng - cho nuôi cho thoải mái vì ở tầng trệt, thậm chí có công viên dắt đi dạo và ị bậy trước cửa nhà

 

[thodia]

Mình cũng đầy đủ như vậy, nhưng giá 3tr, có luôn gác lửng - cho nuôi cho thoải mái vì ở tầng trệt, thậm chí có công viên dắt đi dạo và ị bậy trước cửa nhà

Phòng trọ của anh ở đâu?

 

[nvquangcm]

Phòng trọ của anh ở đâu?

Ở trung tâm vựn 7 - nhưng xl a đã hết phòng rồi

 

[thodia]

Ở trung tâm vựn 7 - nhưng xl a đã hết phòng rồi

Mấy năm trước anh cho thuê được 3tr là ngon rồi.
Nhớ cho thớt nào anh chia sẻ xây dãy trọ hết có 40tr/phòng. Vậy là có 1 năm hòa vốn rồi

 

[nvquangcm]

Nghỉ chơi dãy rồi anh, cỡ này mà cũng 3tr mà cạnh tranh ghê lắm, ý là máy lạnh nước nóng + thang máy mới 100%

 

[thodia]

Nghỉ chơi dãy rồi anh, cỡ này mà cũng 3tr mà cạnh tranh ghê lắm, ý là máy lạnh nước nóng + thang máy mới 100%

View attachment 1879082
View attachment 1879083

Ngon quạ anh

 

[phamttruc]

Cái đó là ký từng năm thì mới làm như anh được, chứ HĐ đã ký 5-6 năm, thì thỏa thuận tăng giá đã phải thương lượng trước đó, ký vào cái HĐ rồi thì sao đòi tăng giá ngang xương được.

Vấn đề của em là em có một số người quen, họ nói là: bên thuê muốn ký HĐ 5-6 năm, và chấp nhận chuyện mỗi năm tăng giá 5% hoặc 10%, ghi rõ trong HĐ luôn. Cho nên em mới hỏi là: cho thuê nhà dài hạn mà có thể tăng giá kiểu này hay sao?

Hỏi thêm kinh nghiệm các bác nếu nhà mình cho thuê mà bên thuê muốn cải tạo, sửa chữa (vì hiện trạng không đáp ứng) thì thời gian cải tạo sửa chữa sẽ tính toán thế nào? Việc tăng giá sẽ tính từ hết năm thứ 1 hay như thế nào?

 

[Johnnie371]

Hỏi thêm kinh nghiệm các bác nếu nhà mình cho thuê mà bên thuê muốn cải tạo, sửa chữa (vì hiện trạng không đáp ứng) thì thời gian cải tạo sửa chữa sẽ tính toán thế nào? Việc tăng giá sẽ tính từ hết năm thứ 1 hay như thế nào?

Tùy thực tế cải tạo nhiều ít chứ bác. Thường thì cho họ 1 tháng, sửa nhiều thì 2 tháng. Tăng giá hết năm 1 hay hết năm 2 hay hết năm 3 tùy thỏa thuận và giá khởi điểm và thị trường. Khởi điểm thấp thì hết năm 1 tăng luôn, khởi điểm cao thì sau 2 năm mới tăng. Thị trường nóng tăng nhiều, thị trường nguội, nhà bên cạnh cũng cho thuê thì không tăng. Nói chung là tùy bác ạ.