Giá cho thuê bđs bao nhiêu là hợp lý?

[Phét Entertainment]

các anh liu ý, đất ở Vạn Phúc Riverside có lên giá đều, những vị trí block C&B đã đạt mức 75 triệu/1m2, so với giá bán tháng 01.2015 mới lên thêm được 57tr/1m2 (18tr+57tr)

 

[Phét Entertainment]

trung bình thì từ 17tr lên 58-63tr.

 

[letamlove]

Các anh cho hỏi là nếu ký hợp đồng 5-6 năm, thì tiền thuê nhà có tăng hàng năm không? Mấy người quen thì khi cho thuê dài hạn, đều có điều khoản là mỗi năm tăng 5% - 10%. Thấy hơi kỳ lạ.

 

[nvquangcm]

Các anh cho hỏi là nếu ký hợp đồng 5-6 năm, thì tiền thuê nhà có tăng hàng năm không? Mấy người quen thì khi cho thuê dài hạn, đều có điều khoản là mỗi năm tăng 5% - 10%. Thấy hơi kỳ lạ.

Tăng chứ, thấy ng ta làm ăn đc thì cứ áp vào đòi tăng 5-10%
Nếu nó ko chịu thì chim cút, mình kiếm thằng khác cho thuê có khi thấp hơn giá thằng đang thuê làm ăn đc + tốn phí mg 1 tháng

 

[Johnnie371]

Các anh cho hỏi là nếu ký hợp đồng 5-6 năm, thì tiền thuê nhà có tăng hàng năm không? Mấy người quen thì khi cho thuê dài hạn, đều có điều khoản là mỗi năm tăng 5% - 10%. Thấy hơi kỳ lạ.

Có.
Về cơ bản coi như lạm phát thôi. Tuy nhiên nếu khu đó cầu ít hơn cung thì muốn tăng cũng khó

 

[anhtrang1]

hợp đồng em đang cho thuê thời hạn 2 năm, sau 2 năm tăng 10% chắc là đc.

 

[letamlove]

Tăng chứ, thấy ng ta làm ăn đc thì cứ áp vào đòi tăng 5-10%
Nếu nó ko chịu thì chim cút, mình kiếm thằng khác cho thuê có khi thấp hơn giá thằng đang thuê làm ăn đc + tốn phí mg 1 tháng

Cái đó là ký từng năm thì mới làm như anh được, chứ HĐ đã ký 5-6 năm, thì thỏa thuận tăng giá đã phải thương lượng trước đó, ký vào cái HĐ rồi thì sao đòi tăng giá ngang xương được.

Vấn đề của em là em có một số người quen, họ nói là: bên thuê muốn ký HĐ 5-6 năm, và chấp nhận chuyện mỗi năm tăng giá 5% hoặc 10%, ghi rõ trong HĐ luôn. Cho nên em mới hỏi là: cho thuê nhà dài hạn mà có thể tăng giá kiểu này hay sao?

 

[letamlove]

hợp đồng em đang cho thuê thời hạn 2 năm, sau 2 năm tăng 10% chắc là đc.

Bên Môi Giới thì nói là sau 3 năm tăng 10% nếu cho thuê 5 năm, hoặc sau mỗi 2 năm tăng 10% nếu cho thuê 10 năm. Nhưng có người nói tăng giá 5% mỗi năm. Cho nên mới hói các anh đi thuê, hoặc cho thuê thì điều khoản tăng giá thế nào.

 

[kubioz]

Cái đó là ký từng năm thì mới làm như anh được, chứ HĐ đã ký 5-6 năm, thì thỏa thuận tăng giá đã phải thương lượng trước đó, ký vào cái HĐ rồi thì sao đòi tăng giá ngang xương được.

Vấn đề của em là em có một số người quen, họ nói là: bên thuê muốn ký HĐ 5-6 năm, và chấp nhận chuyện mỗi năm tăng giá 5% hoặc 10%, ghi rõ trong HĐ luôn. Cho nên em mới hỏi là: cho thuê nhà dài hạn mà có thể tăng giá kiểu này hay sao?

A chốt giá năm 1 sau đó tăng cụ thể từng năm viết trong hd luôn

 

[letamlove]

A chốt giá năm 1 sau đó tăng cụ thể từng năm viết trong hd luôn

Nhưng quan trọng là tăng thế nào? Thị trường có cái chuẩn nào cho vụ tăng giá này hay không? Ví dụ như bán nhà thì hoa hồng 1%, hoặc cho thuê 1 năm thì 1 tháng tiền hoa hồng, cho thuê trên 3 năm thì 2 tháng.