Giá cho thuê bđs bao nhiêu là hợp lý?

[kubioz]

Nhưng quan trọng là tăng thế nào? Thị trường có cái chuẩn nào cho vụ tăng giá này hay không? Ví dụ như bán nhà thì hoa hồng 1%, hoặc cho thuê 1 năm thì 1 tháng tiền hoa hồng, cho thuê trên 3 năm thì 2 tháng.

Tuỳ độ hot của nhà a nữa, thường 2 năm 10%, hoặc 1 năm tăng 5% hay 7%. Phí môi giới thì cứ 1 tháng. Hd 1 năm hay 3 năm mình cũng có chắc nó ở đến hết đâu. Em hay nói mấy người môi giới là đợi khách ở hết 5 năm đi rồi tôi đưa thêm 1 tháng môi giới, hoặc nói khách cọc 6 tháng đi rồi tôi cho thêm

 

[letamlove]

Tuỳ độ hot của nhà a nữa, thường 2 năm 10%, hoặc 1 năm tăng 5% hay 7%. Phí môi giới thì cứ 1 tháng. Hd 1 năm hay 3 năm mình cũng có chắc nó ở đến hết đâu. Em hay nói mấy người môi giới là đợi khách ở hết 5 năm đi rồi tôi đưa thêm 1 tháng môi giới, hoặc nói khách cọc 6 tháng đi rồi tôi cho thêm

Mình biết là tùy nhà, cho nên mới hỏi kinh nghiệm cho thuê và đi thuê của các anh. Các anh cho thuê và đi thuê thực tế thì thế nào?

Như nhà mình, tất cả là cọc 3 tháng + đưa trước 1 tháng. Tăng giá thì có căn tăng 10% cho 2 năm, và có căn tăng 10% cho 3 năm.

 

[nvquangcm]

Mấy anh sướng quá, cho thuê nhà đất toàn tăng 5-10% năm.
Mình nhà trọ trong vòng 5 năm nay chưa tăng 1đ

 

[letamlove]

Mấy anh sướng quá, cho thuê nhà đất toàn tăng 5-10% năm.
Mình nhà trọ trong vòng 5 năm nay chưa tăng 1đ

Anh đi thuê đất nhiều, cũng thuê dài hạn, vậy khi ký HĐ thì người ta tăng giá như thế nào vậy anh? Cho em xin chút kinh nghiệm.

 

[kubioz]

Mình biết là tùy nhà, cho nên mới hỏi kinh nghiệm cho thuê và đi thuê của các anh. Các anh cho thuê và đi thuê thực tế thì thế nào?

Như nhà mình, tất cả là cọc 3 tháng + đưa trước 1 tháng. Tăng giá thì có căn tăng 10% cho 2 năm, và có căn tăng 10% cho 3 năm.

A làm vậy là cũng giống người khác rồi đó, loanh quanh mấy số 5,7,10 thôi chứ cũng chẳng có mà hơn được đâu.

 

[kubioz]

Mấy anh sướng quá, cho thuê nhà đất toàn tăng 5-10% năm.
Mình nhà trọ trong vòng 5 năm nay chưa tăng 1đ

Em cũng 4tr bền vững 6 năm nay rồi

 

[nvquangcm]

Anh đi thuê đất nhiều, cũng thuê dài hạn, vậy khi ký HĐ thì người ta tăng giá như thế nào vậy anh? Cho em xin chút kinh nghiệm.

E thuê đất làm trọ khác với người ta mở mặt bằng kinh doanh
E thường show bài ra hết, giá thuê nhiêu, bao năm tăng, đủ khấu hao tui tự động cho tăng để a ko lấy lại đc -> gắn bó lâu dài

Vd : thuê 10 năm, hđ 3 năm đầu 10tr, sau 3 năm mỗi năm tăng 1tr, tới năm thứ 10 thì 17tr (đủ cmn khấu hao) thì vẫn tăng tiếp lên 18, 19, 20 tăng tới khi nào hết chịu nỗi thì mình dừng kkk
Vì lúc đó dừng ở mức 25tr, chủ đất lấy lại cũng khó kiếm người nào thuê bằng giá đó - dù e cho luôn cái xác nhà

 

[nvquangcm]

Em cũng 4tr bền vững 6 năm nay rồi

Thấy thương lắm, còn giảm nữa ko chừng

Làm nhà trọ có tâm khổ lắm

 

[CFO]

Đợt tăng giá nhà và giá cho thuê vừa rồi thì các quận ven 2, 7, BT, TB.... tăng kinh nhất, rồi khu CBD 1, 3, PN cũng kha khá.
CÁc quận khác em ko có nhà cho thuê ở đó nên ko biết rõ nhưng có lẽ đều trên 30%.
Style cho thuê của em hơi khó chịu nên kén khách, bù lại được giá khá ngon so với mặt bằng.

 

[thodia]

Mình biết là tùy nhà, cho nên mới hỏi kinh nghiệm cho thuê và đi thuê của các anh. Các anh cho thuê và đi thuê thực tế thì thế nào?

Như nhà mình, tất cả là cọc 3 tháng + đưa trước 1 tháng. Tăng giá thì có căn tăng 10% cho 2 năm, và có căn tăng 10% cho 3 năm.

Anh giào quá