Con bạn em (và chồng nó nữa) lúc nào cũng khoe là bán lời 300tr nhưng ko bán, giờ nhận nhà rồi người ta gọi tới đòi thuê 900 USD/tháng nhưng vẫn đang so sánh. Căn nhà nó 63m2, nhìn xa lộ HN hướng Thủ Đức. Em đoán nhà nó muốn khoe của và khả năng kinh doanh kiếm lời nên chỉ dám nghe và làm bộ thèm thuồng.
Bên cạnh đó Thảo Đièn Pearl cao cấp hơn, thoáng hơn, mật độ ít hơn hẳn, diện tích....gấp rưỡi. Giá cũng 900. Thêm 100 usd nữa thì vào Tropic Garden làm căn 3 phòng ngủ 112m2.
Các bác dìm em nó quá, ông anh em ở đó nói căn nào vừa xong nội thất là đi ngay. 2pn từ 800 - 950$, 1pn từ 650 - 750$. Ông ấy cũng có nhà bên VCP đầu tư cao hơn nên khó ra, giá cho thuê không hơn nhiều. Em nghĩ, dù dìm như thế nào thì khách thuê nhà vẫn là người quyết định giá trị của em nó.
Em nghe ngóng trên này cũng bắt chước mua miếng chó ị ở quận 9 đến giờ vẫn chưa chịu thoát hàng, thấy lời ít quá chắc quên đi để 5 năm nữa xem sao.
Em cũng ở Thảo Điền Pearl+ đầu tư Mas nên cũng có chút kn:
Giá 02 phòng ngủ 110m bên TĐ Pearl ko dưới 1100. Em có đứa e vừa cho thuê căn 02 pn giá 1300 net. Các bác cứ kiểm chứng chứ chả có giá 900 đâu...
Giá Mas 02 pn tuỳ nội thất hiện tại tuỳ căn cho thuê từ 750$-850$ giá giao dịch chung.
Giá 02 phòng ngủ 110m bên TĐ Pearl ko dưới 1100. Em có đứa e vừa cho thuê căn 02 pn giá 1300 net. Các bác cứ kiểm chứng chứ chả có giá 900 đâu...
Giá Mas 02 pn tuỳ nội thất hiện tại tuỳ căn cho thuê từ 750$-850$ giá giao dịch chung.
Thảo điền pearl 2pn có loại 95m2 và cũng có loại 115m2 căn góc bác ạ.
Loại 95m2 chỉ vậy thôi vì bạn em mới thuê gần đây.
Tuy nói cùng là 2 pn nghe có vẻ nhẹ nhàng nhưng thực ra giữa masteri và thảo dien pearl lại khác nhau khá xa
Nói chung ai có đất thì bán đất, ai có CHCC thì cho thuê CHCC. Đừng ai đụng chạm ai. Thấy mấy anh cò đất cứ suốt ngày ra rả CC mất giá, CC năm sau khủng hoảng, CC bất tiện, blah blah... nghe mắc mệt. Thấy dân ở CC chẳng ai nói động đến mấy anh cò đất, mà mấy anh cò đất cứ suốt ngày xéo sắc tụi em là thế nào nhỉ.
Nền kinh tế thị trường rồi mà các bác cứ sợ như thời bao cấp không bằng. Dù có nói xéo nhau, dìm nhau đến mấy thì chung qui lại thị trường sẽ tự cân bằng mà thôi. Thấy nhà phố lời thì kéo nhau qua nhà phố, còn thấy chung cư lời hơn thì người ta sẽ cùng kéo nhau đầu tư chung cư.
Rồi đâu cũng vào đó, sẽ có lúc nhà phố lời hơn và ngược lại. Nhưng về cơ bản thị trường sẽ cân bằng được hết: cân bằng giữa số vốn, lợi suất cho thuê hằng năm, lợi suất tăng giá hàng năm, khả năng thanh khoản, rủi ro...
Cái chính để phân định anh tài là tầm nhìn, nắm bắt được xu hướng, mua đúng lúc bán đúng lúc mà thôi. Chứ CC hay nhà phố đều đáng đầu tư cả.
Rồi đâu cũng vào đó, sẽ có lúc nhà phố lời hơn và ngược lại. Nhưng về cơ bản thị trường sẽ cân bằng được hết: cân bằng giữa số vốn, lợi suất cho thuê hằng năm, lợi suất tăng giá hàng năm, khả năng thanh khoản, rủi ro...
Cái chính để phân định anh tài là tầm nhìn, nắm bắt được xu hướng, mua đúng lúc bán đúng lúc mà thôi. Chứ CC hay nhà phố đều đáng đầu tư cả.
