Thảo Luật Chung Giá đất hiện nay có phải đã ở đỉnh?

[anh3hung]

mình thấy hiện nay y chang năm 2006 - 2007
đùng 1 phát, nó đảo chiều, éo kịp trở tay đâu
nhanh lắm, quay qua quay lại là khác liền

Thực ra cũng không phải đùng một cái đâu bác. Các bác có thời gian thì xem lại loạt bài phân tích chính sách của trường Fulbright năm 2008, cũng có nhiều thông tin hữu ích.

http://www.fetp.edu.vn/vn/bao-cao-c...-on-vi-mo-nguyen-nhan-va-phan-ung-chinh-sach/

http://www.fetp.edu.vn/vn/bao-cao-c...ua-khung-hoang-va-tiep-tuc-day-manh-cai-cach/

http://www.fetp.edu.vn/vn/bao-cao-c...n-nhan-sau-xa-ve-mat-co-cau-cua-bat-on-vi-mo/

 

[speeder]

hiện nay cho vay bđs nó gấp đôi gấp ba năm 2006 - 2007 thì có
ở đó mà chỉ bằng 50% so với năm 2007

Bởi em nghĩ nhiều khi không có kiến thức tài chính đừng phán

Bác đang nói tới con số tuyệt đối
Em đang nói con số %. Tổng cho vay tuyệt đối cao hơn năm 2006 nhưng từ năm 2006 tới nay tổng tài sản của các bank đã tăng 5-7 lần. Có bank tăng 10 lần. Nên bank giờ nó còn nhiều tiền lắm bác ạ.

Con số % mới quyết định

 

[jack_nguyen]

nói vậy cho nhanh
hồi xưa miếng đất 10 tỷ, nhưng giá trị thật là 3 tỷ, vì kê khống lên
nhiều thằng nó bỏ luôn miếng đất,bank ôm miếng đất đó
sau 10 năm, giá trị sổ sách là giá 10 tỷ + 10 lãi = 20 tỷ
=> đây là lý giải tại sao tổng tài sản bank tăng lên nhiều
ba cái lăng nhăng tổng tài sản này, sau 1 đêm đánh giá chỉ còn 20%
tài sản tăng, phát hành trái phiếu bank nhiều
rồi các bank nhà nước thì dc bơm tiền với lãi xuất 0%, bank đó thì cho bank khác mượn

xây nhà trên 1 nền đất ảo thì sụp nhanh thôi
khiếp, chưa biết người khác là ai mà hô ko có kiến thức tài chính thì đừng phán
hố hố hố
mịa, miệng thì hô thừa tiền, nhưng cái bảng lãi suất tiền gửi treo công khai ngoài đường là 8,30%, chưa deal

 

[speeder]

nói vậy cho nhanh
hồi xưa miếng đất 10 tỷ, nhưng giá trị thật là 3 tỷ, vì kê khống lên
nhiều thằng nó bỏ luôn miếng đất,bank ôm miếng đất đó
sau 10 năm, giá trị sổ sách là giá 10 tỷ + 10 lãi = 20 tỷ
=> đây là lý giải tại sao tổng tài sản bank tăng lên nhiều
ba cái lăng nhăng tổng tài sản này, sau 1 đêm đánh giá chỉ còn 20%
tài sản tăng, phát hành trái phiếu bank nhiều
rồi các bank nhà nước thì dc bơm tiền với lãi xuất 0%, bank đó thì cho bank khác mượn

xây nhà trên 1 nền đất ảo thì sụp nhanh thôi
khiếp, chưa biết người khác là ai mà hô ko có kiến thức tài chính thì đừng phán
hố hố hố
mịa, miệng thì hô thừa tiền, nhưng cái bảng lãi suất tiền gửi treo công khai ngoài đường là 8,30%, chưa deal

Tài sản xấu giờ nó gom cục hết rồi. Sổ sách cũng ko có ảo như bác nói đâu vì nếu có thì đã tịt thanh khoản và bùng như ông ngân hàng XD rồi
Tổng tài sản = tài sản của chủ sở hữu bank + huy động từ dân và tổ chức tài chính (NHNN, bank khác...)

Từ năm 2006 đến nay Việt nam đã in rất nhiều tiền nên dòng tiền trong xh giờ nó dồi dào lắm. Tiền mới vào gửi tiết kiệm từ thời 2009 - 2016 cũng rất nhiều.
Các bên nước ngoài như HongLeong, Standard Chartered, ANZ... cũng nhào vào cho vay
Quỹ đầu tư bơm tiền về cũng nhiều
FDI cũng vào nhiều.

Em chỉ giải thích lại cái thuật ngữ tỷ lệ cho vay, còn nhận dịnh là ở mỗi người không có ai đúng ai sai.
Tóm lại, theo cách nhìn của bác thì em nghĩ bác đứng ngoài trend tăng mấy năm nay.

Cá nhân em thì em giữ CK từ 2012 - 2014
Giữ đất từ 2014 - hnay
Em dự kiến dịch chuyển sang vàng từ 2017 - 2020
Chủ yếu để đồng tiền không mất giá chứ em cũng ko tính toán nhiều về đỉnh hay chưa đỉnh

 

[thichotomoi]

Tài sản xấu giờ nó gom cục hết rồi. Sổ sách cũng ko có ảo như bác nói đâu vì nếu có thì đã tịt thanh khoản và bùng như ông ngân hàng XD rồi
Tổng tài sản = tài sản của chủ sở hữu bank + huy động từ dân và tổ chức tài chính (NHNN, bank khác...)

Từ năm 2006 đến nay Việt nam đã in rất nhiều tiền nên dòng tiền trong xh giờ nó dồi dào lắm. Tiền mới vào gửi tiết kiệm từ thời 2009 - 2016 cũng rất nhiều.
Các bên nước ngoài như HongLeong, Standard Chartered, ANZ... cũng nhào vào cho vay
Quỹ đầu tư bơm tiền về cũng nhiều
FDI cũng vào nhiều.

Em chỉ giải thích lại cái thuật ngữ tỷ lệ cho vay, còn nhận dịnh là ở mỗi người không có ai đúng ai sai.
Tóm lại, theo cách nhìn của bác thì em nghĩ bác đứng ngoài trend tăng mấy năm nay.

Cá nhân em thì em giữ CK từ 2012 - 2014
Giữ đất từ 2014 - hnay
Em dự kiến dịch chuyển sang vàng từ 2017 - 2020
Chủ yếu để đồng tiền không mất giá chứ em cũng ko tính toán nhiều về đỉnh hay chưa đỉnh

Em Bác Speeder cũng ý hay.
Có bao nhiêu đất bán hết mua vàng giữ đến 2020 tính tiếp.
Căn hộ chung cư thì thua rồi, chủ đầu tư ra hàng liên tục, mấy bác muốn ra hàng sớm thì phải chịu cảnh cut loss.

 

[Nhatb00m]

Tài sản xấu giờ nó gom cục hết rồi. Sổ sách cũng ko có ảo như bác nói đâu vì nếu có thì đã tịt thanh khoản và bùng như ông ngân hàng XD rồi
Tổng tài sản = tài sản của chủ sở hữu bank + huy động từ dân và tổ chức tài chính (NHNN, bank khác...)

Từ năm 2006 đến nay Việt nam đã in rất nhiều tiền nên dòng tiền trong xh giờ nó dồi dào lắm. Tiền mới vào gửi tiết kiệm từ thời 2009 - 2016 cũng rất nhiều.
Các bên nước ngoài như HongLeong, Standard Chartered, ANZ... cũng nhào vào cho vay
Quỹ đầu tư bơm tiền về cũng nhiều
FDI cũng vào nhiều.

Em chỉ giải thích lại cái thuật ngữ tỷ lệ cho vay, còn nhận dịnh là ở mỗi người không có ai đúng ai sai.
Tóm lại, theo cách nhìn của bác thì em nghĩ bác đứng ngoài trend tăng mấy năm nay.

Cá nhân em thì em giữ CK từ 2012 - 2014
Giữ đất từ 2014 - hnay
Em dự kiến dịch chuyển sang vàng từ 2017 - 2020
Chủ yếu để đồng tiền không mất giá chứ em cũng ko tính toán nhiều về đỉnh hay chưa đỉnh

Cho hỏi ngu xíu là bác nhận định thì bds,ck 2020 trở đi mới đỉnh tại sao lại cơ cấu sang gold thế

 

[jack_nguyen]

tài sản xấu mà dám mở miệng ra nói là gom hết cục rồi
e dám chắc chắn 100%, ai mở miệng ra nói câu này thì ko biết gì về thực tại bank ở VN
e chỉ cung cấp 1 thông tin nhỏ thế nào: 1 chi nhánh nhỏ của 1 bank top 5, nợ xấu nó lên tới 80%
èo mịa
làm éo gì có chuyện nợ xấu 2% - 3%
mịa
thằng chủ DN vay vài trăm tỏi, ko trả lãi 8 năm trời, mà vẫn là tín dụng sạch kìa, nó trốn mịa mất tiêu

 

[Người Cùng Khổ]

Em làm sale BDS, tích góp được chút ít tính rủ người nhà đầu tư miếng đất bên q7 vì nv nên được ưu đãi, mấy anh thấy có nên nhảy vào k ạ

 

[2F1]

Em làm sale BDS, tích góp được chút ít tính rủ người nhà đầu tư miếng đất bên q7 vì nv nên được ưu đãi, mấy anh thấy có nên nhảy vào k ạ

Bác làm sales bđs mà ko tự trả lời được sao? Vậy sao đi lùa khách hàng đc

 

[hunghtl]

Bác làm sales bđs mà ko tự trả lời được sao? Vậy sao đi lùa khách hàng đc

không biết bác này đang lùa hay hỏi thiệt nữa:
lùa: mà k tự tin thế thì sao lùa, phải như " thánh nổ bđs " ấy bác
hỏi thiệt: sản phẩm của chính công ty bác, bác hiểu rõ hơn ai hết mà còn lăn tăn nữa thì ai dám vô mua, không có người mua -> hàng tồn -> đã tồn thì bác ôm luôn