Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng C
6/4/13
878
308
63
Nóng quá!:D (Trời nóng. Hihi).

Lâu quá không vào, thớt Q9 lên nhanh quá!
Mua nhà Q9 để ở mà thấy các bác đầu tư quá nóng làm iem....khó thở ghê!;)

Khâm phục bác Ba Văn vào ra như gió thoảng. Khâm phục anh Ba, anh Phèo "đầu tư ngay, tay chạm vàng", Làm em đây ngứa ngáy chân tay quá.:p
Mà thấy mấy còm men trước anh Ba dạo này tiền nhiều quá có dấu hiệu nghiêu ngao gì đó, nông nổi gì đó. Em can nha.:3dcuoi:

Mà thấy anh em đầu tư quá trời, mà sao chả thấy ai nhắc tới khu nhà nghèo Phước Bình của iem, em dỗi.:(
Nào là bên kia sông, song hành đang lên. Aeon Mall đang lên, trường Việt Mỹ sắp mở làm em nhói lòng. Em bán nhà bên này sông, qua kia sông gấp quá! Hiuhiu.

Mà nói giống hôm trước có bác gì đó ở Hưng Phú nói làm em tâm đắc, tiếc rằng quên like. Rằng không mong rằng Q9 bơm quá nóng mà hạ tầng chẳng được đầu tư mấy, rồi bà con cứ mua để đó không hay chút nào (dành cho người ở thật-chứ dân kinh doanh đầu tư nóng sốt thì tốt quá, ở đâu quan trọng).
Em cũng vậy, mong cho khúc đọc Đỗ Xuân hợp này bà con về cất nhà đông vui, làm áp lực bắt mấy chủ đầu toi hoặc tự bỏ tiền ra cải tạo lại hạ tầng nội khu, làm công viên nội bộ , chấn chỉnh tạo cảnh quan cho con sông Rạch Chiếc làm điểm nhấn (mấy cha nào cũng river view, ăn bám những con sông bán giá trên trời mà chả thấy chăm chút, cải tạo nó - mới chỉ thấy khu Gia Hòa làm được).

Khi đó khu này rất đáng sống. Và cái giá hiện nay là chấp nhận được, chưa nóng chút nào.
Có bác đã nói, giá hiện nay same giá 2007 nhưng hạ tầng xung quanh (Xa Lộ Hà nội, Cao Tốc, Vành đai Đông, Metro đang lên v.v..., nhà ở đông hơn). Vậy thì nó mới chỉ trở về giá thực thôi. Cơ hội còn nhiều.
Em nói cho khu xung quanh em đang ở (bên này sông Phước Bình-Gia Hòa-Khang Điền, đông dân-bên kia sông em không rành).
 
Cò Đất
22/6/12
5.358
40.253
113
Nóng quá!:D (Trời nóng. Hihi).

Lâu quá không vào, thớt Q9 lên nhanh quá!
Mua nhà Q9 để ở mà thấy các bác đầu tư quá nóng làm iem....khó thở ghê!;)

Khâm phục bác Ba Văn vào ra như gió thoảng. Khâm phục anh Ba, anh Phèo "đầu tư ngay, tay chạm vàng", Làm em đây ngứa ngáy chân tay quá.:p
Mà thấy mấy còm men trước anh Ba dạo này tiền nhiều quá có dấu hiệu nghiêu ngao gì đó, nông nổi gì đó. Em can nha.:3dcuoi:

Mà thấy anh em đầu tư quá trời, mà sao chả thấy ai nhắc tới khu nhà nghèo Phước Bình của iem, em dỗi.:(
Nào là bên kia sông, song hành đang lên. Aeon Mall đang lên, trường Việt Mỹ sắp mở làm em nhói lòng. Em bán nhà bên này sông, qua kia sông gấp quá! Hiuhiu.

Mà nói giống hôm trước có bác gì đó ở Hưng Phú nói làm em tâm đắc, tiếc rằng quên like. Rằng không mong rằng Q9 bơm quá nóng mà hạ tầng chẳng được đầu tư mấy, rồi bà con cứ mua để đó không hay chút nào (dành cho người ở thật-chứ dân kinh doanh đầu tư nóng sốt thì tốt quá, ở đâu quan trọng).
Em cũng vậy, mong cho khúc đọc Đỗ Xuân hợp này bà con về cất nhà đông vui, làm áp lực bắt mấy chủ đầu toi hoặc tự bỏ tiền ra cải tạo lại hạ tầng nội khu, làm công viên nội bộ , chấn chỉnh tạo cảnh quan cho con sông Rạch Chiếc làm điểm nhấn (mấy cha nào cũng river view, ăn bám những con sông bán giá trên trời mà chả thấy chăm chút, cải tạo nó - mới chỉ thấy khu Gia Hòa làm được).

Khi đó khu này rất đáng sống. Và cái giá hiện nay là chấp nhận được, chưa nóng chút nào.
Có bác đã nói, giá hiện nay same giá 2007 nhưng hạ tầng xung quanh (Xa Lộ Hà nội, Cao Tốc, Vành đai Đông, Metro đang lên v.v..., nhà ở đông hơn). Vậy thì nó mới chỉ trở về giá thực thôi. Cơ hội còn nhiều.
Em nói cho khu xung quanh em đang ở (bên này sông Phước Bình-Gia Hòa-Khang Điền, đông dân-bên kia sông em không rành).
Khu Phước Bình của bác đã định hình dzồi, qui hoạch bài bản. Giờ xung quanh lên là tự khắc khu bác sẽ lên. Người ta mua khu lân cận hằng ngày phải mua bánh bao cúng ông địa để mọi thứ như kỳ vọng, còn bác chỉ ngồi xem ông địa làm gì xong rồi hưởng.

Có gì phải lo. :p
 
Hạng C
6/4/13
878
308
63
Khu Phước Bình của bác đã định hình dzồi, qui hoạch bài bản. Giờ xung quanh lên là tự khắc khu bác sẽ lên. Người ta mua khu lân cận hằng ngày phải mua bánh bao cúng ông địa để mọi thứ như kỳ vọng, còn bác chỉ ngồi xem ông địa làm gì xong rồi hưởng.

Có gì phải lo. :p
Công nhận bác Ba có cái nhìn thấu đáo mọi tâm can!:3dtanghoa:
Em có cảm giác bác rành từng ngõ ngách quợn 9 cũng như thị trường chung.

Em mua để ở nên lúc nào cũng đặt vấn đề "an toàn" lên hàng đầu nên đôi lúc không thể thấy được hết cái cần thấy. Hihi.
Bác nói đúng, cái phường Phước Bình này để ở chứ không phải để đầu tư. Nên đôi lúc nó có cái giá rất ư là đẹp mắt - năm 2014.
 
  • Like
Reactions: pheo@ and Ba Văn
Cò Đất
22/6/12
5.358
40.253
113
Công nhận bác Ba có cái nhìn thấu đáo mọi tâm can!:3dtanghoa:
Em có cảm giác bác rành từng ngõ ngách quợn 9 cũng như thị trường chung.

Em mua để ở nên lúc nào cũng đặt vấn đề "an toàn" lên hàng đầu nên đôi lúc không thể thấy được hết cái cần thấy. Hihi.
Bác nói đúng, cái phường Phước Bình này để ở chứ không phải để đầu tư. Nên đôi lúc nó có cái giá rất ư là đẹp mắt - năm 2014.
Em cũng thấy lạ là bà con nhào dzô khu xung quanh để rồi mông với mợ (mơ với mộng). Trong khi khu PB thì ko ai nhắc đến. Nhìn không ảnh khu PB qui hoạch đẹp thiệt.
 
Hạng C
6/4/13
878
308
63
Em cũng thấy lạ là bà con nhào dzô khu xung quanh để rồi mông với mợ (mơ với mộng). Trong khi khu PB thì ko ai nhắc đến. Nhìn không ảnh khu PB qui hoạch đẹp thiệt.
"Bọn ngụy" qui hoạch cho thương phế binh trước 75 đó bác Ba. Khu làng đại học Thủ Đức thì người ta qui hoạch cho giảng viên đại học toàn biệt thự mấy ngàn m2.
Nghĩ lại mà em buồn thí mẹ.
Thương phế binh (bèo) mà người ta qui hoạch có trường từ mẫu giáo đến cấp 2. Có 2 cái chợ (bỏ 1 cái), 2 cái sân bóng (mất tiêu), nhà thờ, chùa, rạp hát (làm trường cao đẳng), bến xe (mất sau 75) v.v...Nhà thì qui hoạch có đường trước đường sau (cứu hỏa).

Sau 75 thì bị mất một số tiện ích ở trên.
Còn bây giờ qui hạch khu dân cư kao kấp, chuồng cu cao cấp cho thành phần kao kấp mà rầu.:3danbanh:

Cám ơn bác Ba khen, có khi nhờ bác khen mà bà con để ý khu này. Nó lại sốt và em lại....đi chỗ khác.;)
Em đang hi vọng trong tương lai con đường 30m (Đại lộ III) nối một mạch từ XLHN qua Vành đai Đông thông quan các khu Bắc Rạch Chiếc, PB, Gia Hòa, Khang Điền, An Thiên Lý đâm ra khu công nghệ cao sẽ là một lực đẩy cho tất cả cái khu này phát triển.
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
"Bọn ngụy" qui hoạch cho thương phế binh trước 75 đó bác Ba. Khu làng đại học Thủ Đức thì người ta qui hoạch cho giảng viên đại học toàn biệt thự mấy ngàn m2.
Nghĩ lại mà em buồn thí mẹ.
Thương phế binh (bèo) mà người ta qui hoạch có trường từ mẫu giáo đến cấp 2. Có 2 cái chợ (bỏ 1 cái), 2 cái sân bóng (mất tiêu), nhà thờ, chùa, rạp hát (làm trường cao đẳng), bến xe (mất sau 75) v.v...Nhà thì qui hoạch có đường trước đường sau (cứu hỏa).

Sau 75 thì bị mất một số tiện ích ở trên.
Còn bây giờ qui hạch khu dân cư kao kấp, chuồng cu cao cấp cho thành phần kao kấp mà rầu.:3danbanh:

Cám ơn bác Ba khen, có khi nhờ bác khen mà bà con để ý khu này. Nó lại sốt và em lại....đi chỗ khác.;)
Em đang hi vọng trong tương lai con đường 30m (Đại lộ III) nối một mạch từ XLHN qua Vành đai Đông thông quan các khu Bắc Rạch Chiếc, PB, Gia Hòa, Khang Điền, An Thiên Lý đâm ra khu công nghệ cao sẽ là một lực đẩy cho tất cả cái khu này phát triển.
Khu bác giá nó đã cao chót vót so với những khu khác nhiều, dân đầu tư họ thấy giá cao thì chùn tay, tìm chổ khác rình cơ hội. He he he...
 
  • Like
Reactions: Minhquan2008
Cò Đất
22/6/12
5.358
40.253
113
"Bọn ngụy" qui hoạch cho thương phế binh trước 75 đó bác Ba. Khu làng đại học Thủ Đức thì người ta qui hoạch cho giảng viên đại học toàn biệt thự mấy ngàn m2.
Nghĩ lại mà em buồn thí mẹ.
Thương phế binh (bèo) mà người ta qui hoạch có trường từ mẫu giáo đến cấp 2. Có 2 cái chợ (bỏ 1 cái), 2 cái sân bóng (mất tiêu), nhà thờ, chùa, rạp hát (làm trường cao đẳng), bến xe (mất sau 75) v.v...Nhà thì qui hoạch có đường trước đường sau (cứu hỏa).

Sau 75 thì bị mất một số tiện ích ở trên.
Còn bây giờ qui hạch khu dân cư kao kấp, chuồng cu cao cấp cho thành phần kao kấp mà rầu.:3danbanh:

Cám ơn bác Ba khen, có khi nhờ bác khen mà bà con để ý khu này. Nó lại sốt và em lại....đi chỗ khác.;)
Em đang hi vọng trong tương lai con đường 30m (Đại lộ III) nối một mạch từ XLHN qua Vành đai Đông thông quan các khu Bắc Rạch Chiếc, PB, Gia Hòa, Khang Điền, An Thiên Lý đâm ra khu công nghệ cao sẽ là một lực đẩy cho tất cả cái khu này phát triển.
Thôi bác, tỉnh dậy bác. Ban ngày mơ nhiều ko tốt đâu ah. Hahaha.
 
Hạng C
6/4/13
878
308
63
Khu bác giá nó đã cao chót vót so với những khu khác nhiều, dân đầu tư họ thấy giá cao thì chùn tay, tìm chổ khác rình cơ hội. He he he...
Em thấy bên kia sông mấy bác kia bảo có sổ đỏ giá trung bình 20tr/m2 thì bên này có gì đâu mà cao?
Rồi các nhà bên đường 339, 359 các kiểu mà thấy toàn giá trên 20tr/m2.

Vậy mà khu Phước Bình khoảng năm 2013-2014 giá một căn nhà cấp 4 ở tạm được, 4x24m giá khoảng 1,7-1,9tỷ.
Bởi vậy nên em mới thấy là lạ. :D
Em đùa thôi, mỗi nơi có một khẩu vị riêng mừ!!!
 
  • Like
Reactions: selene and pheo@
Hạng C
6/4/13
878
308
63
Thôi bác, tỉnh dậy bác. Ban ngày mơ nhiều ko tốt đâu ah. Hahaha.
Hehe, để em mơ xíu mừ!!!

Sẵn tiện cho em chửi phát!
Bà mịa, cái con đường Đại Lộ III, Phước Bình người ta làm sẵn 2 làn xe có con lươn ở giữa có từ trước 75. Bà con chờ mòn mỏi cho nó thông ra XLHN mà nó cứ tắc hoài....hơn 40 năm và còn chờ mãi.

Khu Bắc Rạch Chiếc dự kiến nối vào con đường này mà nó tắc hoài. Ghép vào thì nó lệch mịa vào đường số 11. Hồi năm 2013 gì gì đó cò vạc tung tin sẽ giải tỏa con đường 11 này vào mỗi nhà 1 khúc làm bà con nháo nhào bán rẻ giá khoảng 1,650tỷ căn. Rồi bà con đường Đại lộ III chắc cũng bán rẻ vì nó chả thông vô mình. Lại mất 1 khúc, chỉ bọn cơ hội lụm. Chả biết thế nào chỉ biết là con đường nó lệch cả...40m.

Rồi khu bên Gia Hòa cũng đã làm đường này, nó cũng lệch và hướng nó....chỉa vào đường số 11.
Rồi Khang Điền và Gia Hòa giáp nhau, vậy mà 2 con đường nối vào nhau nó lệch cả mấy m. Rồi An Thiên Lý nối vào Khang Điền lệch tiếp mấy m nữa. Cong....không mềm mại.
Mà để liền mấy đoạn này lại đúng là....thiên thu.

Đúng là qui hạch!!!:3dgian:
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Em thấy bên kia sông mấy bác kia bảo có sổ đỏ giá trung bình 20tr/m2 thì bên này có gì đâu mà cao?
Rồi các nhà bên đường 339, 359 các kiểu mà thấy toàn giá trên 20tr/m2.

Vậy mà khu Phước Bình khoảng năm 2013-2014 giá một căn nhà cấp 4 ở tạm được, 4x24m giá khoảng 1,7-1,9tỷ.
Bởi vậy nên em mới thấy là lạ. :D
Em đùa thôi, mỗi nơi có một khẩu vị riêng mừ!!!
Phèo thấy những con đường có giá trị thương mại thì giá trị nó tăng nhanh, vì người ta vừa ở vừa kết hợp làm ăn, tiện và lợi nên tuy giá nó cao mà người ta vẫn chấp nhận.
 
Status
Không mở trả lời sau này.