Thảo Luật Chung Giá đất quận 9 tăng chóng mặt???

[Minhquan2008]

qua D2 của KCNC vào Vành Đai 2 thẳng tiến cầu Phú Mỹ rồi đi đâu thì đi.
Khép kín Vành Đai 2 đoạn chưa làm vướng vùng sình lầy đòi hỏi công nghệ tốn kém nên chưa tìm được nhà đầu tư, chứ quỹ đất đã có (còn một ít chưa giải tỏa).

Hì hì. Nếu D2 KCNC được qui hoạch thay thế cho nút giao Bình Thái thì em được hưởng lợi nhiều lắm bác. Khổ nỗi ông UBND TP thì thúc ép phải khép kín Vành Đai 2, còn KCNC thì đã xây barie chổ nút giao D2 với Lã Xuân Oai. Hy vọng khi chưa khép Vành Đai 2 thì em đi ké D2 được thời gian. Bác có link hay văn bản nào bãi bỏ nút giao Bình Thái với Vành Đai 2 cho em mừng với.

Bác Ba mừng nhưng khối bác có em sẽ buồn khi không khép kín đường vành đai 2. Hihi..
Em nghĩ đường này phải khép kín, nhưng khi nào làm chắc còn lâu quá bác. Vì khi đi thông được qua đường D2 họ sẽ không còn áp lực lớn khép kín đoạn này. Xe công (chủ yếu) đã có đường đi thông thoáng giải quyết kẹt xe Xa Lộ Hà Nôi.
Nhưng quả thực khép kín đoạn từ cầu Rạch Chiếc mới này đến Bình Thái cũng như làm đoạn từ Bình Thái đến Gò Dưa xong sẽ thay đổi diện mạo khu này rất rất nhiều. Hi vọng làm sớm.

 

[Minhquan2008]

Quận 9 có một con đường cực kỳ quan trọng mà hơn 30 năm nay bà con chờ đợi nhưng rồi thất vọng mãi là con đường Liên Phường 30m (Đại Lộ 3 Phước Bình) nối ra Xa Lộ Hà Nội (thông qua dự án Bắc Rạch Chiếc) cũng như sẽ nối vào đường 30m của dự án Gia Hòa - Khang Điền - An Thiên Lý để có thể kết nối nối luôn vào nút giao Vành Đai 2-D2.

Nếu thông được con đường này sau này sẽ giải quyết được rất nhiều vấn đề của khu vực này cũng như Q9 sẽ có con đường đẹp, sầm uất được qui hoạch trọn vẹn.

Từ trước năm 75 chế độ cũ đã có con đường Đại lộ này những mãi mấy chục năm sau khu vực này vẫn không kết nối vào để phát huy nó.

 

[chí phèo thời @]

Vì bác Phèo đầu tư ở đầu ngõ nên nó sẽ tăng nhiều hơn đúng hông?
Nhưng cũng có lý vì chỗ đó nó là giao thương của những thương giao. Tam giác vàng??? TPHCM - Bình Dương-Đồng Nai (Biên Hòa-Nhơn Trạch) và nó cũng tách hẳn ra để tự nó phát triển thành một điểm nhấn.
Chứ khúc giáp Q2 thì nó không thể là trung tâm khu vực được. Chỉ ăn ké Q2.

Hổng phải vì...mà phèo bơm khu đầu ngõ nha, phèo nói thực tế mừ. Lúc xưa phèo nghiêng về khúc giáp quận 2 vì thấy nó ăn ké đuoc quận 2, sau này ngồi ngâm cíu thì thấy khu đầu ngõ sau này vẫn phát triển nhanh hơn.

@selene khu đầu ngõ thành phố là phường tân phú, long bình, tăng nhơn phú đó mợ.

 

[Ba Văn]

Bác Ba mừng nhưng khối bác có em sẽ buồn khi không khép kín đường vành đai 2. Hihi..
Em nghĩ đường này phải khép kín, nhưng khi nào làm chắc còn lâu quá bác. Vì khi đi thông được qua đường D2 họ sẽ không còn áp lực lớn khép kín đoạn này. Xe công (chủ yếu) đã có đường đi thông thoáng giải quyết kẹt xe Xa Lộ Hà Nôi.
Nhưng quả thực khép kín đoạn từ cầu Rạch Chiếc mới này đến Bình Thái cũng như làm đoạn từ Bình Thái đến Gò Dưa xong sẽ thay đổi diện mạo khu này rất rất nhiều. Hi vọng làm sớm.

Em cũng nghĩ như bác, chắc chắn là sẽ khép kín VD2, vấn đề là khi nào thôi. Bởi còn 2 lẽ: KCNC cơ chế vừa là 1 KCN vừa là KCX, nên nó phải độc lập, khép kín. Thứ 2: Đã qui hoạch VĐ2 và VĐ3, giờ VĐ2 nối vô VĐ3 coi như vỡ qui hoạch vành đai.

 

[selene]

em vẫn chưa hiểu lắm cái đoạn khép kín vành đai 2, nên rón rén hỏi : vậy cầu Rạch chiếc 2 khi hoàn thành thì chạy từ phía cảng Cát Lái tới nó sẽ thông đi đâu ạ?

 

[chí phèo thời @]

Tái khởi động Dự án Bến xe Miền Đông mới sau 5 năm nằm im
http://baodautu.vn/tai-khoi-dong-du-an-ben-xe-mien-dong-moi-sau-5-nam-nam-im-d32466.html

 

[Minhquan2008]

em vẫn chưa hiểu lắm cái đoạn khép kín vành đai 2, nên rón rén hỏi : vậy cầu Rạch chiếc 2 khi hoàn thành thì chạy từ phía cảng Cát Lái tới nó sẽ thông đi đâu ạ?

Em nhớ là có bác nào trong thớt này hay thớt Q9 nào có post cái hình lên rồi, mợ Selene xem lại thử.
Sau hoàn thành thì chạy từ Cảng Cát Lái qua cầu RC 2 và đâm thẳng ra ngã tư Bình Thái và đi tiếp ra ngã tư Gò Dưa. Hai đoạn này chưa làm.

 

[Minhquan2008]

Em cũng nghĩ như bác, chắc chắn là sẽ khép kín VD2, vấn đề là khi nào thôi. Bởi còn 2 lẽ: KCNC cơ chế vừa là 1 KCN vừa là KCX, nên nó phải độc lập, khép kín. Thứ 2: Đã qui hoạch VĐ2 và VĐ3, giờ VĐ2 nối vô VĐ3 coi như vỡ qui hoạch vành đai.

Đồng ý với bác.
Mà em nghĩ bây giờ ngân sách đâu có bỏ tiền trực tiếp ra làm. Toàn đổi đất lấy hạ tầng hoặc bỏ tiền ra làm trước rồi thu phí. Đây là miếng bánh phải nói là cực kỳ béo bở.
Vì vậy nó sẽ được khép kín sớm hay muộn phụ thuộc vào thỏa thuận xong hay chưa?

Nhân tiện nói về khu công nghệ cao 2 ở Long Phước.
Có lẽ thấy khu công nghệ cao 1 (2 giai đoạn) thành công quá xá, các bác ấy tiếp đà làm khu công nghệ cao 2.
Quả thực làm thì Q9 phát triển thêm nhưng rõ ràng đánh đổi cũng quá lớn.
Đảo Long Phước sẽ rất là tiềm năng khi làm về sinh thái. Bốn bề sông nước. Thành phố quá thiếu mảng này. Vì vậy nơi đây sẽ hái ra tiền (nhưng dài hạn).

Nhớ khi xưa đi ngang Bưng Ông Thoàn, hai bên vườn tược xanh tươi, sông rạch hữu tình. Sẽ ất yên bình nếu được qui hoạch bài bản.
Nhưng vì qui hoạch phát triển nhường đất cho Khu công nghệ cao. Nay khu này nát bươm. Xẻ đất cho mấy khu qui hoạch, compound, phân lô các kiểu.
Nói như thế thì cũng không đúng vì phải phát triển vì dân số đông. Nhưng rõ ràng mất đi cái sự yên bình cần thiết. Rồi nơi đâu cũng đô thị, cũng bê tông. Nhưng phải chi đô thị hay bê tông bài bản thì cũng tốt nhưng nó manh mún, chấp vá thì hỡi ôi.

Bây giờ ít tiền thì kiếm xuôi về Nhơn Trạch. Nhưng cũng chẳng được mấy hồi. Rồi lại qui qui hạch hạch. Lại chạy tiếp. Cuối cùng chỗ nào cũng tạm bợ.
Vậy phải làm thao?????????
Biết vậy nên em không làm gì cả. Gặm nhấm và chém gió về những cái thời xưa cũ. Mặc cho ngoài kia nóng sốt khắp nơi. Hehe.

 

[Ba Văn]

Đồng ý với bác.
Mà em nghĩ bây giờ ngân sách đâu có bỏ tiền trực tiếp ra làm. Toàn đổi đất lấy hạ tầng hoặc bỏ tiền ra làm trước rồi thu phí. Đây là miếng bánh phải nói là cực kỳ béo bở.
Vì vậy nó sẽ được khép kín sớm hay muộn phụ thuộc vào thỏa thuận xong hay chưa?

Nhân tiện nói về khu công nghệ cao 2 ở Long Phước.
Có lẽ thấy khu công nghệ cao 1 (2 giai đoạn) thành công quá xá, các bác ấy tiếp đà làm khu công nghệ cao 2.
Quả thực làm thì Q9 phát triển thêm nhưng rõ ràng đánh đổi cũng quá lớn.
Đảo Long Phước sẽ rất là tiềm năng khi làm về sinh thái. Bốn bề sông nước. Thành phố quá thiếu mảng này. Vì vậy nơi đây sẽ hái ra tiền (nhưng dài hạn).

Nhớ khi xưa đi ngang Bưng Ông Thoàn, hai bên vườn tược xanh tươi, sông rạch hữu tình. Sẽ ất yên bình nếu được qui hoạch bài bản.
Nhưng vì qui hoạch phát triển nhường đất cho Khu công nghệ cao. Nay khu này nát bươm. Xẻ đất cho mấy khu qui hoạch, compound, phân lô các kiểu.
Nói như thế thì cũng không đúng vì phải phát triển vì dân số đông. Nhưng rõ ràng mất đi cái sự yên bình cần thiết. Rồi nơi đâu cũng đô thị, cũng bê tông. Nhưng phải chi đô thị hay bê tông bài bản thì cũng tốt nhưng nó manh mún, chấp vá thì hỡi ôi.

Bây giờ ít tiền thì kiếm xuôi về Nhơn Trạch. Nhưng cũng chẳng được mấy hồi. Rồi lại qui qui hạch hạch. Lại chạy tiếp. Cuối cùng chỗ nào cũng tạm bợ.
Vậy phải làm thao?????????
Biết vậy nên em không làm gì cả. Gặm nhấm và chém gió về những cái thời xưa cũ. Mặc cho ngoài kia nóng sốt khắp nơi. Hehe.

Chính xác là mấy ông đầu tư đòi hỏi nhiều quá nên TP chưa gật thôi. He he.

 

[Ba Văn]

Kệ, khép cũng được, không khép cũng xong. Quận 9 nát bươm rồi, mấy bác U50 như em thì xác cmn định là không hy vọng kiếm chác, hưởng lợi gì được đâu. Hy vọng thế hệ F1 lớn lên nhìn thấy được tương lai mà sửa sai để hưởng thôi.