Qui luật bđs TPHCM xa tăng nhiều hơn gần ( - củ chi )
Dân đông ,đất cao dù đỉnh mua thì xg xíu vài % , vẫn lời hơn chỗ khác
Dân đông ,đất cao dù đỉnh mua thì xg xíu vài % , vẫn lời hơn chỗ khác
B,NAM sao cũng dc miễn đừng lợi dụng ng khác ,1 là ng yếu ,ngu ngơ .Nếu hay giúp đỡ ng lương thiện thì quá tốt
Bác hiểu nhầm ý em, em cũng như bác thôi. Nếu để các bác kia tiếp tục cãi nhau trong thớt này về vấn đề bắc nam thì nhờ bác chủ thớt đổi tên thành Bắc Nam cãi nhau, để những người thảo luận bđs khỏi mất công vào đọc và ta lập thớt mới để thảo luận.
Thèn dám đốc ấy nếu mà có thì chắc chắn cái sàn của nó sắp lụn bại vì phán tào lao bí đao ai mà dám mua đất khu đông nữa, coi như cái sàn của nó chết chắc!!!
Còn không thì thèn dám đốc ấy do thèn nhà báo tự vẽ ra ...để chém khu đông thôi.
bác mà chờ đến khi khu đông trở dìa cái dá trị " thật " là 1/3 giá hiện tại thì coi như nằm mơ giữa ban ngày...đi há.
ha ha ha....
Làm sao mà phèo biết được...mà thấy...
Chỉ biết là nó đã lập mốc giá mới, còn có ăn hay không thì phèo cũng không dám nói...bởi vì phèo đâu có phải thánh đâu mà biết trước được...
Lo gì anh, CP còn 1 vũ khí bí mật là thuế bđs. Một ngày đẹp trời, khi hội đủ thiên thời địa lợi nhơn hòa là họ táng cái thuế đó ra bà con sẽ chạy mất dép, khỏi đền bù giải tỏa chi cho mệt.
Đến phí môi trường 8.000đ trên một lít xăng mà CP còn phải làm nữa là thuế bds. Một đằng đánh thẳng vào nền kinh tế từ ông chẳng còn gì để mất mà vã quá rồi nên phải thu. Đằng kia đánh thuế bds từ sở hữu nhà thứ 2 trở đi, có nghĩa chỉ đánh vào nhóm tầng lớp trên có nhiều thứ để mất, thì chắc chỉ là thời gian thôi khi ông CP sắp mất cân đối thu chi rồi.
10 dự báo giới đầu tư địa ốc không nên bỏ qua năm Đinh Dậu
Cẩn trọng khi đầu tư bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng; cân nhắc kỹ trước khi bỏ tiền vào phân khúc cao cấp, theo dõi diễn biến của chính sách đánh thuế căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo dành cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
TP HCM Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh cho rằng các nhà đầu tư bất động sản cá nhân sẽ có một năm 2017 đầy bận rộn khi đứng trước nhiều biến động của thời cuộc mà vẫn phải lựa chọn kênh đầu tư hiệu quả nhất. Ông Chánh đưa ra 10 dự báo, trong đó bao gồm cả những lời khuyên dành cho các nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường bất động sản năm Đinh Dậu.
Thứ nhất: Bất động sản công nghiệp gồm khu công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng đón đầu cơ hội dịch chuyển đầu tư vẫn đang là bài toán cần lời giải khi Trump rút Mỹ khỏi Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP). Những khu công nghiệp ở xa sẽ gặp không ít khó khăn vì chi phí luân chuyển hàng hoá cao và khó thuê nhân công bản địa.
Thứ hai: Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có một năm chiến đấu thật sự vì những thách thức nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khúc này tăng cao, các cam kết lợi nhuận ngất ngưởng từ 10% một năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong bối cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng tăng tốc không như kỳ vọng tại các thành phố biển.
Thứ ba: Nhiều siêu dự án sẽ xuất hiện tại các thành phố lớn, thành phố có biển và các thành phố vệ tinh tại TP HCM và Hà Nội. Điều này làm gia tăng áp lực kẹt xe, quá tải hạ tầng, đòi hỏi phải có giải pháp đồng bộ để hỗ trợ thị trường địa ốc phát triển bền vững.
Thứ tư: Phân khúc căn hộ cao cấp ứ đọng hàng tồn dẫn đến giá giảm. Sẽ có sự cạnh tranh gay gắt về giá cho thuê trong phân khúc này. Tuy nhiên, khu vực trung tâm TP HCM và Hà Nội vẫn sẽ xuất hiện nhiều dự án căn hộ dịch vụ mới trong đó có những căn hộ giá thuê đến 4.000-5.000 USD một tháng. Điều này đẩy sức cạnh tranh thị trường nhà cao cấp cho thuê ngày càng gay gắt.
Thứ năm: Chính sách về đánh thuế bất động sản thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, điều chỉnh thuế đất có thể khiến giá đất tăng trên diện rộng. Thông tin về việc tách nhập quận tại TP HCM cũng sẽ ảnh hưởng theo hướng giá đất tăng.
Thứ sáu: Nhà ở vừa túi tiền với giá trên dưới 800 triệu đồng cho diện tích khoảng 35-50 m2 sẽ bùng nổ với sự tham gia của một số ông lớn. Đây là bước ngoặt thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường.
Thứ bảy: Nhà ở xã hội (100-150 triệu đồng một căn) là điểm sáng tại Bình Dương và một số tỉnh thành khác cũng đang háo hức muốn triển khai có thể trở thành nhân tố tích cực mới.
Thứ tám: Nhà phố trung tâm đô thị vẫn mang lại sức hút khó cưỡng với dòng tiền cho thuê ổn định và giá trị tăng bền vững theo thời gian.
Thứ chín: Mô hình làm phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có một năm tăng trưởng mạnh do nguồn cầu tại các đô thị lớn liên tục tăng đều qua từng năm trong suốt một thập niên qua.
Thứ mười: Lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ tăng với nhiều chiêu thức mới, tinh vi và bài bản hơn. Nhà đầu tư cá nhân cần thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời cao 50% một năm trở lên vì đây là những cam kết thiếu cơ sở.
Vũ Lê ghi
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...oc-khong-nen-bo-qua-nam-dinh-dau-3535132.html
Cẩn trọng khi đầu tư bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng; cân nhắc kỹ trước khi bỏ tiền vào phân khúc cao cấp, theo dõi diễn biến của chính sách đánh thuế căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo dành cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
TP HCM Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh cho rằng các nhà đầu tư bất động sản cá nhân sẽ có một năm 2017 đầy bận rộn khi đứng trước nhiều biến động của thời cuộc mà vẫn phải lựa chọn kênh đầu tư hiệu quả nhất. Ông Chánh đưa ra 10 dự báo, trong đó bao gồm cả những lời khuyên dành cho các nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường bất động sản năm Đinh Dậu.
Thứ nhất: Bất động sản công nghiệp gồm khu công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng đón đầu cơ hội dịch chuyển đầu tư vẫn đang là bài toán cần lời giải khi Trump rút Mỹ khỏi Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP). Những khu công nghiệp ở xa sẽ gặp không ít khó khăn vì chi phí luân chuyển hàng hoá cao và khó thuê nhân công bản địa.
Thứ hai: Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có một năm chiến đấu thật sự vì những thách thức nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khúc này tăng cao, các cam kết lợi nhuận ngất ngưởng từ 10% một năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong bối cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng tăng tốc không như kỳ vọng tại các thành phố biển.
Thứ ba: Nhiều siêu dự án sẽ xuất hiện tại các thành phố lớn, thành phố có biển và các thành phố vệ tinh tại TP HCM và Hà Nội. Điều này làm gia tăng áp lực kẹt xe, quá tải hạ tầng, đòi hỏi phải có giải pháp đồng bộ để hỗ trợ thị trường địa ốc phát triển bền vững.
Thứ tư: Phân khúc căn hộ cao cấp ứ đọng hàng tồn dẫn đến giá giảm. Sẽ có sự cạnh tranh gay gắt về giá cho thuê trong phân khúc này. Tuy nhiên, khu vực trung tâm TP HCM và Hà Nội vẫn sẽ xuất hiện nhiều dự án căn hộ dịch vụ mới trong đó có những căn hộ giá thuê đến 4.000-5.000 USD một tháng. Điều này đẩy sức cạnh tranh thị trường nhà cao cấp cho thuê ngày càng gay gắt.
Thứ năm: Chính sách về đánh thuế bất động sản thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, điều chỉnh thuế đất có thể khiến giá đất tăng trên diện rộng. Thông tin về việc tách nhập quận tại TP HCM cũng sẽ ảnh hưởng theo hướng giá đất tăng.
Thứ sáu: Nhà ở vừa túi tiền với giá trên dưới 800 triệu đồng cho diện tích khoảng 35-50 m2 sẽ bùng nổ với sự tham gia của một số ông lớn. Đây là bước ngoặt thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường.
Thứ bảy: Nhà ở xã hội (100-150 triệu đồng một căn) là điểm sáng tại Bình Dương và một số tỉnh thành khác cũng đang háo hức muốn triển khai có thể trở thành nhân tố tích cực mới.
Thứ tám: Nhà phố trung tâm đô thị vẫn mang lại sức hút khó cưỡng với dòng tiền cho thuê ổn định và giá trị tăng bền vững theo thời gian.
Thứ chín: Mô hình làm phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có một năm tăng trưởng mạnh do nguồn cầu tại các đô thị lớn liên tục tăng đều qua từng năm trong suốt một thập niên qua.
Thứ mười: Lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ tăng với nhiều chiêu thức mới, tinh vi và bài bản hơn. Nhà đầu tư cá nhân cần thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời cao 50% một năm trở lên vì đây là những cam kết thiếu cơ sở.
Vũ Lê ghi
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...oc-khong-nen-bo-qua-nam-dinh-dau-3535132.html
Anh Cọp có ý kiến gì về BĐS nữa không? Đầu năm 2016, anh bi quan về BĐS quá trời. Bây giờ thì sao anh?
