Bác ko rành nên có thể nói vậy.
1. Thứ nhất cty em ko vay ngân hàng nên dư tiền, gởi tiết kiệm làm gì trong khi cho khách vay thì thanh khoản căn hộ tăng cao.
2. Thứ hai đa số trường hợp người Việt sợ vay nên tới năm 2, năm 3, đã trả hết và trả trước thời hạn
3. Thứ ba dân về ở rất đông làm doanh số siêu thị, cafe, phòng gym , hồ bơi, sân tenis, ...... tăng đột biến. Nội doanh thu của mấy cái đó một năm cũng hơn vài thằng BDS ọp ẹp trên sàn HOSE.
4. Hợp đồng ràng buột chặt chẽ, sổ đỏ cty giữ. Khi ko đóng tiền nhà thì cho nợ 2 tháng. Tháng thứ 3 mời lên cty. Đa số đều hợp tác và thanh lý để cty tiếp tục bán cho người khác. Trong trường hợp ko hợp tác thì cắt thẻ sảnh, cắt thẻ thang máy, cắt điện , cắt nước, cắt gas.
5. Ngân hàng nhìn vào thấy khiếp, hiện họ đang đàm phán mua lại khoản nợ của khách hàng để ăn chênh lệch lãi suất nhưng bên e ko chấp nhận. Chưa kể họ đang dành cho cty em một khoản tín dụng rất lớn có thể giải ngân bất cứ lúc nào.
Còn cả đống cái lợi khác. Bác cứ tưởng tượng vài block chung cư, vài khu đất dự án có hàng chục ngàn người ở thì các dịch vụ ăn theo như cafe, gym, hồ bơi, sân tenis, giữ xe, nhà thuốc, cây xăng, cung cấp GAS, giữ trẻ, ..... nếu đều của CĐT thì có lợi ko? Thế thì tại sao ko thả con tép để bắt con tôm? Hiện e đang tiếp tục cho khách vay để mua đất dự án
