Thảo Luật Chung Giá nhà đất năm 2023 sẽ giảm?

[Luongnghi]

ai cũng giữ tỉ trọng tài sản nhiều lần hơn tiền mặt, cứ qua mỗi cái tết là giá tiêu dùng lại tăng , ai cầm tiền mặt nhiều cũng hồi hộp lắm.

 

[PHAM3838]

không giảm được đâu, vì đa số thế chấp ở ngân hàng thường là với giá cao hơn thực tế , nếu bán thấp thì ngân hàng vỡ nợ hàng loạt ah

 

[romantic]

không giảm được đâu, vì đa số thế chấp ở ngân hàng thường là với giá cao hơn thực tế , nếu bán thấp thì ngân hàng vỡ nợ hàng loạt ah

Ngân hàng cho vay tối đa 70% mà,

 

[quangnguyen19]

mua đất vừa tầm, dùng tài sản thật để mua thì sợ gì nó giảm cục bộ. Trừ khi có kinh tế suy thoái, thiên tai, dịch bệnh hay chiến tranh, còn xu thế lâu dài thì bđs nó phải đi lên thôi.

 

[LACDA]

Mệnh giá VNĐ giảm còn khó nặng hơn giá nhà đất giảm.
Mệnh giá mà giảm chắc lúc đó mình sánh vai năm châu thật rồi.

Thì đổi tiền, 20k VNĐ hiện giờ ăn 1$ mới! lúc đó sánh vai với Mỹ luôn!

 

[Danhpm]

Chắc khó giảm!
Lạm phát, chi phí lãi vay, rào cản pháp lý, chi phí tiếp cập nguồn vốn, giá nhân công, giá Vật liệu xây dựng tăng,... tất cả gây áp lực lên giá bán sản phẩm, mà người cuối cùng chịu là người mua nhà
Nhớ hồi 2014-2016 thị trường căn hộ tốt, giá cũng tốt. Bác nào thời điểm ấy mua được nhà thì giờ cũng nhẹ gánh 1 chút!

 

[Perenco]

Thì đổi tiền, 20k VNĐ hiện giờ ăn 1$ mới! lúc đó sánh vai với Mỹ luôn!

20k bằng 1 đô cho chẵn nhỉ.
Cộng trừ gì cũng dễ.
Mèo bố nó 23, 24, 22 khó nhân thấy mẹ

 

[nani.nguyen8]

không giảm được đâu, vì đa số thế chấp ở ngân hàng thường là với giá cao hơn thực tế , nếu bán thấp thì ngân hàng vỡ nợ hàng loạt ah

Mình không hiểu sao bác có thể phát biểu được như vậy nữa
Thứ nhất ngân hàng chả bao giờ định giá ts bđs theo đúng giá thị trường, mà cũng thường theo tỉ lệ x%, sau đó cho vay y% của phần định giá. Ví dụ miếng đất 1 tỉ ở sg thì định giá có thể x=70, y=70 thì cho vay có 490tr thôi
Thực tế thì lịch sử VN chưa có ngân hàng nào phá sản cả, chỉ có trường hợp được giám sát đặc biệt và sáp nhập, nhưng bđs giảm giá thì đã có rồi và không chỉ một lần
Nếu nhìn bđs là một thị trường thì hiển nhiên nó phải có chu kỳ lên và xuống, các bác cứ nhìn nhận nó không giảm trong dài hạn, nhưng trong dài hạn thì có cái gì giảm đâu? vàng hay cổ phiếu cũng đều tăng mà, chỉ là tỉ lệ tăng nó không bằng bđs đẹp thôi
Giá tăng hay giảm trong giai đoạn này mình nghĩ phụ thuộc nhiều vào chính sách tài khoá và luật bđs sắp tới, tình hình nền kinh tế có khả quan để người mua thực tiếp cận được bđs hay không, và liệu có kênh đầu tư nào hấp dẫn cho nhà đầu tư để cơ cấu lại hay không, chứ không phải là so giá với quá khứ, bởi vì cái gì nó cũng có tính thời điểm cả.

Tóm tắt lịch sử 28 năm của ngành Bất động sản

chodat.com.vn

 

[hell_angel0910]

giảm 70% nha các anh.. nghe bảo thế

 

[love_arsenal]

nghe lời các chiên gia tầm này thì...