Mấy ông ở trên toàn dân BDS đi cho lời khuyên để lừa mọi người zô đó. Đừng có tin.kaka
Mình không hiểu sao bác có thể phát biểu được như vậy nữa
Thứ nhất ngân hàng chả bao giờ định giá ts bđs theo đúng giá thị trường, mà cũng thường theo tỉ lệ x%, sau đó cho vay y% của phần định giá. Ví dụ miếng đất 1 tỉ ở sg thì định giá có thể x=70, y=70 thì cho vay có 490tr thôi
Thực tế thì lịch sử VN chưa có ngân hàng nào phá sản cả, chỉ có trường hợp được giám sát đặc biệt và sáp nhập, nhưng bđs giảm giá thì đã có rồi và không chỉ một lần
Nếu nhìn bđs là một thị trường thì hiển nhiên nó phải có chu kỳ lên và xuống, các bác cứ nhìn nhận nó không giảm trong dài hạn, nhưng trong dài hạn thì có cái gì giảm đâu? vàng hay cổ phiếu cũng đều tăng mà, chỉ là tỉ lệ tăng nó không bằng bđs đẹp thôi
Giá tăng hay giảm trong giai đoạn này mình nghĩ phụ thuộc nhiều vào chính sách tài khoá và luật bđs sắp tới, tình hình nền kinh tế có khả quan để người mua thực tiếp cận được bđs hay không, và liệu có kênh đầu tư nào hấp dẫn cho nhà đầu tư để cơ cấu lại hay không, chứ không phải là so giá với quá khứ, bởi vì cái gì nó cũng có tính thời điểm cả.
Tóm tắt lịch sử 28 năm của ngành Bất động sản
chodat.com.vn
VNI lần đầu lên 1000 điểm vào 2007, giờ hết 2022 vẫn loanh quanh mốc đấy. Thế cổ phiếu tăng trong dài hạn là ở chỗ nào thế?
Mới có 15 năm thôi bác à, bác chờ thêm 10 năm nữa thế nào nó chả lên 1100
Bác hỏi câu này là chưa chuẩn đâu, hoặc bác không rành bên ck, trả lời ra thì dài dòng lắm, đại khái CK nó khác bds, bác nắm DN làm ăn đàng hoàng có lãi tăng trưởng đều thì giá cp 15 năm qua tăng bằng nhiều lần đó bác
cứ mua VGP thì chả lo giảm giá
( chiên da @Tommyteo khẳng định)
( chiên da @Tommyteo khẳng định)
Có vẻ anh đang nhầm VNI vs vốn hoá.
VNI thể hiện biến động với xu hướng của thị trường mà anh.
Còn vốn hoá toàn thị trường nó tăng hay giảm thì nó phụ thuộc vào nền kinh tế đang tăng trưởng hay suy thoái. Với nền kinh tế đang phát triển như VN thì về lý thuyết sẽ tăng trưởng hàng năm. Nhưng như trong năm nay suy thoái và ls tăng thì dòng tiền không vào cổ phiếu nữa nên a sẽ thấy vốn hoá giảm so với năm ngoái, tuy nhiên về dài hạn 10 năm thì nó vẫn đang tăng
Nguồn: https://vnexpress.net/von-hoa-chung-khoan-viet-nam-lan-dau-di-lui-sau-11-nam-4555147.html
Về việc đầu tư vào cổ phiếu 1 cty, ví dụ như 8 năm trước em đầu tư vào thế giới di động, thì giờ giá trị cổ phiếu đang tăng gấp 5 lần, nếu so với đỉnh thì có thể là 8 lần (đây là yếu tố thời điểm em muốn nói tới)
Nguồn: tradingview như hình
Lợi nhuận sẽ tính bằng giá trị cổ phiếu tăng cộng với cổ tức hàng năm, ví dụ là 10%/năm đi, thì bác nào dùng pp chiết khấu dòng tiền sẽ tính được chính xác lợi nhuận.
Tất nhiên là cũng có cổ phiếu tốt cổ phiếu không tốt, như là đất tốt và không. Em chỉ là muốn đưa ra một ví dụ minh chứng về việc đầu tư dài hạn vào một cty tốt
