Giá nhà tại Việt Nam có quá đắt không?

[vankhanhktpn]

Mời các bác đọc bài này và tự hỏi sao nhà ở ta RẺ thế?
http://cafef.vn/20100722034231871CA32/bac-kinh-lam-viec-25-nam-moi-mua-duoc-1-can-ho.chn
Đại học công nghiệp Bắc Kinh và Nhà xuất bản Văn hiến thuộc Viện KHXH Trung Quốc mới đây đã đưa ra một báo cáo cho thấy, giá bán bình quân một căn hộ ở Bắc Kinh cao gấp 25 lần mức thu nhập năm bình quân đầu người của người dân thành phố này.
Trong khi, tỷ lệ này trên thế giới thấp hơn nhiều. Tờ "Nhân dân Nhật báo" đưa ra một ví dụ cho thấy, giá một căn hộ chung cư bình thường ở Berlin cao gấp 3 lần so với thu nhập năm bình quân đầu người. Trong khi, thu nhập năm bình quân của người dân thành phố Chicago (Mỹ) là 70.000 USD, thì giá trung bình một căn hộ ở đây là 290.000 USD.

---------------------------------------------------------------------------------
Mức thu nhập bình quân của dân thành phố tầm 2000 - 2500 usd . Giá căn hộ trung bình SG = mấy lần thu nhập bình quân các bác?

 

[thanhnn]

CNVC như em lãnh lương là 2,8 tr / tháng --> 33,6 tr / năm.
căn hộ bình quân là 1 tỉ --> 30 năm sau em mua được 1 căn.

thôi đành nhịn ăn trong 30 năm để mua căn hộ vậy

 

[tuando]

Thu nhập bình quân đầu người Xì-gòng khoảng 2000$/năm, tương đương 38 tr.

Căn hộ ở tạm được giá 1 tỷ. Tương đương 26 năm thu nhập đầu người.

Tương đương Bắc Kinh.

 

[Himlam]

Thu nhập bình quân đầu người Xì-gòng khoảng 2000$/năm, tương đương 38 tr.

Căn hộ ở tạm được giá 1 tỷ. Tương đương 26 năm thu nhập đầu người.

Tương đương Bắc Kinh.

Nếu 1 bác nông dân muốn lên đời , thì phải tích lũy 260 năm.

 

[inside man]

Giá 1 căn hộ trung bình khu Bình Thạnh, Tân Bình chỉ bằng thu nhập bình quân 1/2 năm của nhiều bác OS. Cho nên chưa thể nói giá nhà tại Sài Gòn là quá đắt được

 

[Hunghenry]

theo wikipedia thì năm 2009 , SG có GDP/người là 2800usd. (các bác chịu khó scroll xuống fần economy). Nếu tính theo hệ số x25 như ở bắc kinh thì 1 căn hộ ở SG có giá TB=70000usd tầm 1tỉ 3

 

[củ cải]

Cách tính như thế nào nhể? nếu e earn 3tr/thang thì e đâu cho phép mình ở căn 1 tỷ nhỉ . vậy thì làm sao có số 25 lần

 

[sonnguyen]

Giá cả vật liệu chênh lệch không nhiều, giá nhà đất Âu, Mỹ, Á khác nhau ở chi phí nhân công, chi phí thiết kế, quản lý và PR.
Với lợi thế nhân công rẻ, chi phí thiết kế và PR cũng vừa phải nhưng chi phí xxx ở Việt Nam và TQ khá cao.... vì thế giá nhà đất VN cao là phải.

 

[halogen]

chi phí nhân công ở Âu, Mỹ tất nhiên đắt hơn VN (rất nhiều)

 

[mars]

giá BĐS ở VN cao, theo em phần nhiều do đầu cơ