Giá nhà tại Việt Nam có quá đắt không?

[kevin7417]

Các bác và bài báo đó tính vậy ko chính xác, so sánh khập khiễng rồi. Thu nhập và khoản tiết kiệm dc khác hẳn nhau nhé. Ở Tàu hay Âu Tây e ko biết, chứ ở Mẽo thu nhập 70k/ năm để dành dc 15-20k cash/ năm thì gọi là siêu cao thủ trèo cây đu đủ Mà siêu cao thủ này hầu như ko có

Trung bình ở Mẽo khoản dành cho trả góp nhà của một hộ gia đình tầm 10-15k/ năm là tối đa. Thế nên so với VN thì một hộ gia đình 1 năm để dành dc 200-300tr e nghĩ ko khó đâu => Mua nhà ở VN dễ hơn

 

[canadabuon]

khó chứ bác , bác nên xét rộng ra tòan bộ dân cư của quốc gia náy chứ chỉ xét trên 1 nhóm người có kinh tế từ khá đến cao như OS tại thành phố phát triển cao nhất nước như TP HCM thì bác thấy toàn màu hồng là đúng rồi. bác cứ nghị với lương công nhân hay công chức dưới 10 triệu / tháng thì mua nhà là chuyện quá xa xỉ , chỉ có thêm thu nhập tay trái hoặc nguồn thu nhập khác mới đủ hỗ trợ cho việc mua sắm nhà .

 

[hiep luc]

theo wikipedia thì năm 2009 , SG có GDP/người là 2800usd. (các bác chịu khó scroll xuống fần economy). Nếu tính theo hệ số x25 như ở bắc kinh thì 1 căn hộ ở SG có giá TB=70000usd tầm 1tỉ 3

Đó là chia bình quân GDP. Nhưng rất tiếc là phần lớn số tiền đó nắm trong tay một số rất ít người trên đỉnh tháp

 

[alo.com]

Thu nhập bình quân đầu người Xì-gòng khoảng 2000$/năm, tương đương 38 tr.

Căn hộ ở tạm được giá 1 tỷ. Tương đương 26 năm thu nhập đầu người.

Tương đương Bắc Kinh.

Nếu 1 bác nông dân muốn lên đời , thì phải tích lũy 260 năm.

Nếu 1 bác nông dân muốn lên đời , thì .... bán bớt vài miếng đất lên đời cho nhanh

 

[manhodessa]

Em không hiểu đắt hay rẻ nhưng mà giá nhà VN choáng ...nhất là TT HN và HCM , mấy cu tậy nghe giá xong ngất lên ngất xuống

 

[namquocphat]

Giá nhà ở Việt Nam còn khá rẻ so với giá xe hơi!!!
Nếu các Bác đem so sánh giá nhà với giá xe hơi thì biết ngay...
em ví dụ như vầy:ở Việt nam 1 chiếc Camry nhập giá ~60K usd,2-3 chiếc là mua được 1 căn hộ ngon,còn như bài báo ở trên thì Mỹ 1 em Cam khoảng 20K,căn hộ 290K,thì phải cần đến 14-15 em Cam lận...vạyca8n hộ ở Việt nam còn quá rẻ he...he... các Bác cứ mua căn hộ ở VN nhé....

 

[Choichoi]

Tình hình này tối nay phải xúc trộm đất của bà già đi bán thôi.

 

[koonjang]

Theo em thì giá nhà tại VN cao do

1. Tình trạng đầu cơ, 1 phần nguyên nhân là dân giàu không biết dùng tiền vào đâu để sinh lời.

2. Chính sách quản lý đất đai rât rất rất sai lầm của chính phủ khi cho phép phân lô bán nền nhỏ lẻ ngay cả tại đô thị lớn, kết quả là quỹ đất hết rất nhanh và gần như không thể quy hoạch được do chi phí GPMB quá cao. Nếu các bác nhìn bản đồ thì thật ra SG hết sạch đất rồi, phía Nam đã giáp biển, phía Bắc thì chỉ còn Củ Chi là còn quỹ đất lớn nhưng cứ đà này thì 5 năm nữa cũng hết. Nhớ 5 năm trước e xuống quận 12 và Hóc Môn, thây y chang Củ CHi bây giờ. Năm nay quay lại thì thấy nhà dân xây cả rồi.

Cái số 2 không giải quyết được thì cái số 1 tiếp tục phát triển và giá nhà tiếp tục tăng

 

[lucsi]

Theo em thì giá nhà tại VN cao do

1. Tình trạng đầu cơ, 1 phần nguyên nhân là dân giàu không biết dùng tiền vào đâu để sinh lời.

2. Chính sách quản lý đất đai rât rất rất sai lầm của chính phủ khi cho phép phân lô bán nền nhỏ lẻ ngay cả tại đô thị lớn, kết quả là quỹ đất hết rất nhanh và gần như không thể quy hoạch được do chi phí GPMB quá cao. Nếu các bác nhìn bản đồ thì thật ra SG hết sạch đất rồi, phía Nam đã giáp biển, phía Bắc thì chỉ còn Củ Chi là còn quỹ đất lớn nhưng cứ đà này thì 5 năm nữa cũng hết. Nhớ 5 năm trước e xuống quận 12 và Hóc Môn, thây y chang Củ CHi bây giờ. Năm nay quay lại thì thấy nhà dân xây cả rồi.

Cái số 2 không giải quyết được thì cái số 1 tiếp tục phát triển và giá nhà tiếp tục tăng

Em chẳng thấy hết đất gì cả? Nam Sài Gòn còn gần 3000ha, Nhà Bè 3000ha, Q2-Q9 hơn 3000ha nữa, đủ đất cho 10triệu người nữa. Toàn để trồng cỏ đấy chứ. Hay bác bảo có chủ là hết đất? Đất đấy lúc nào cũng có chủ rồi, làm gì có đất tí đất nào là không chủ đâu?

 

[vankhanhktpn]

Nhà đắt 1 phần do chi phí gián tiếp cho 1 dự án quá lâu ( > 2 năm, làm cho chi phí lãi cộng dồn đội lên) và quá đắt( tiền" chạy chọt" để đẻ ra dự án)