Thảo Luật Chung Giá thuê nhà + chung cư

[bravia]

Thật ra muốn THUÊ ĐƯỢC. Cách đơn giản là khảo sát sơ bộ vài căn lân cận là có giá thuê ngay thôi. Sau đó cái giá chính thức thì hoàn toàn dựa vào việc thương lượng, đánh giá, so sánh với người muốn cho thuê.
Thuê được giá tốt hay không tốt một phần cũng dựa vào tài trả giá nữa

 

[nvquangcm]

Thường thì bây giờ giá thuê khoảng 0,5%/trên giá trị nhà là maximum, dành cho nhà phân khúc thấp, giá rẻ. Nhà càng đắt tỷ lệ trên càng giảm. Nhưng phòng trọ cho công nhân thuê thì chắc tỷ lệ cao hơn 0,5%. Chỉ biết vậy.

Em thì đang ngóng cái vụ đó xong hy vọng cho thuê được 1%/tháng trên tổng giá trị nhà..hi.hi..giả sử căn hộ 200.000$ hy vọng cho thuê được 2.000$/tháng. Vậy khoảng 8-10 năm là thu hồi vốn

Ah anh P cho em hỏi, cái vụ USD nếu em làm việc với chị L thì có được ko anh ? Hay toàn hệ thống bên anh ko lách được ???

 

[vinh99vn]

cảm ơn các bác up

 

[vinh99vn]

up

 

[Hanh.Pham]

Em chắc được 6-7 năm thâm niên thuê nhà/phòng/căn hộ đủ thể loại cả. Nhưng lại không nắm được giá thị trường vì hình như cái mặt em dễ bị kê giá. Theo em thấy trên website đăng thì căn hộ tầm 600tr cho thuê được 3.5-4tr/ tháng nếu vị trí gần khu dân cư, chợ, trường. Còn xa xa thì giá mua 1 căn hộ 800-900tr cũng chỉ cho thuê được 3 triệu hơn/tháng thôi.

Tầm căn hộ 1-2 tỉ em không quan tâm nên không biết tỉ suất giá mua/giá cho thuê giờ biến động ra sao.

Nhà phố thì giá 6-9 tỉ em thuê 20tr/tháng mặt tiền phố ở tỉnh, tùy tỉnh nữa. Có cái nhà gần chỗ em diện tích chừng 400m2, ngang 8m, kêu bán 17 tỉ kêu cho thuê 120tr/tháng đã rao được năm rưỡi rồi chưa ai chịu thuê hay sang lại cả, hic hic, tội quá, nếu cho thuê được là nhét túi tỉ rưỡi hai tỉ trong tay rùi ( em có giống đếm cua trong lỗ không ?)

 

[nắng]

Một cuốc alo cho một đơn vị mội giới có tên tuôi ,địa chỉ đoàng hoàng ,tốt nhất là thuê khu nào alo cty môi giới khu đó , không tốn tiền mà yên tâm pháp lý ,đây là cách chính xác nhất ,đỡ tốn thời gian ,kể cả thời gian lập thớt.

 

[tomcat_vn]

Em chắc được 6-7 năm thâm niên thuê nhà/phòng/căn hộ đủ thể loại cả. Nhưng lại không nắm được giá thị trường vì hình như cái mặt em dễ bị kê giá. Theo em thấy trên website đăng thì căn hộ tầm 600tr cho thuê được 3.5-4tr/ tháng nếu vị trí gần khu dân cư, chợ, trường. Còn xa xa thì giá mua 1 căn hộ 800-900tr cũng chỉ cho thuê được 3 triệu hơn/tháng thôi.

Tầm căn hộ 1-2 tỉ em không quan tâm nên không biết tỉ suất giá mua/giá cho thuê giờ biến động ra sao. <span style=""color: #3366ff;"">-> Tầm 4 đến 11 tr</span>

Nhà phố thì giá 6-9 tỉ em thuê 20tr/tháng mặt tiền phố ở tỉnh, tùy tỉnh nữa. Có cái nhà gần chỗ em diện tích chừng 400m2, ngang 8m, kêu bán 17 tỉ kêu cho thuê 120tr/tháng đã rao được năm rưỡi rồi chưa ai chịu thuê hay sang lại cả, hic hic, tội quá, nếu cho thuê được là nhét túi tỉ rưỡi hai tỉ trong tay rùi ( em có giống đếm cua trong lỗ không ?)

Chuẩn....như Lê Duẩn!

 

[vinh99vn]

thanks up

 

[Citi®]

Giá thuê nhà thấp so với giá trị nhà nhỉ. 0.5% giá trị căn nhà cho 1 tháng thuê vậy bao giờ mới lấy lại vốn đây?

 

[saranghae]

Bán cả C/c mini 5 tầng, 34 phòng, DTXD 250m2, DT sàn XD 1100m2, hẻm BT nhựa 6m, giao nhà có thu nhập ngay, hiện đang cho thuê 100tr/th, giá 14,5 tỷ, th/lượng. LH: xx/xx Trần V Đang, P.9, Q.3, Tel.xxxxxx -A.XXX, chính chủ
-----------------------------------------------------
Chịu khó trả giá thì cũng có kèo ~1% nè bác. Quan trọng là 10 năm sau chắc chỉ còn sử dụng lại được miếng đất.