Thảo Luật Chung Giá thuê nhà + chung cư

[nvquangcm]

Bán cả C/c mini 5 tầng, 34 phòng, DTXD 250m2, DT sàn XD 1100m2, hẻm BT nhựa 6m, giao nhà có thu nhập ngay, hiện đang cho thuê 100tr/th, giá 14,5 tỷ, th/lượng. LH: xx/xx Trần V Đang, P.9, Q.3, Tel.xxxxxx -A.XXX, chính chủ
-----------------------------------------------------
Chịu khó trả giá thì cũng có kèo ~1% nè bác. Quan trọng là 10 năm sau chắc chỉ còn sử dụng lại được miếng đất.

Nếu ko dính vụ mở rộng đường TVĐ thì kèo này thơm đó! Coi như 5 tầng là 2.5tỷ, thì tiền đất 250m2 cho hẻm BT 6m khoảng 12tỷ cũng ngon cho Q3

 

[Ivy Le]

Ừ, em cũng đang muốn mua nhà để cho thuê đây. ko biết giá thuê khoản bao nhiu giá mình mua?

 

[vinh99vn]

up

 

[vinh99vn]

Ừ, em cũng đang muốn mua nhà để cho thuê đây. ko biết giá thuê khoản bao nhiu giá mình mua?

6-8% bác

 

[bdssamland]

Ừ, em cũng đang muốn mua nhà để cho thuê đây. ko biết giá thuê khoản bao nhiu giá mình mua?

6-8% bác

6-8% là quá tốt rùi, em thấy bây giờ 5% cũng ok luôn...

 

[American Standard]

Em cũng thuê nhà có thâm niên cỡ Mợ Hạnh, Mặt tiền, hẻm, chung cư cao cấp đủ cả nhưng chưa bao giờ tiền thuê hàng tháng vượt quá 0,4% giá trị căn nhà.

 

[bdssamland]

Em cũng thuê nhà có thâm niên cỡ Mợ Hạnh, Mặt tiền, hẻm, chung cư cao cấp đủ cả nhưng chưa bao giờ tiền thuê hàng tháng vượt quá 0,4% giá trị căn nhà.

Đang nói là người mua để đầu tư mà bác ...^^Tỷ suất lợi nhuận đạt 6-8% thì ok.

 

[vinh99vn]

Em cũng thuê nhà có thâm niên cỡ Mợ Hạnh, Mặt tiền, hẻm, chung cư cao cấp đủ cả nhưng chưa bao giờ tiền thuê hàng tháng vượt quá 0,4% giá trị căn nhà.

Trung bình thôi bác ah, nhà phố thì lợi tức thuê thấp hơn căn hộ, 5-6-8% chứ không phải 0.4% đâu ah
Vd The Mansion giá 850tr thuê 4tr/ tháng nett, lợi tức: 4X12/850=5.6%/ năm hay Căn hộ Xi Riverview Palace giá 7.5 tỷ mà thuê 2500$=50tr/ tháng, lợi tức: 50X12/7500=8%/năm

 

[Hanh.Pham]

Up ủng hộ thớt bác Vinh.
Em đang đeo theo cái kèo nếu mua 73m2 2PN 2WC giá 2.5 tỏi hoặc rẻ hơn, giá cho thuê 1800$/tháng, vay NH ls 8%/năm, tính đại khái ra mỗi năm em lời khoảng 10% trên vốn vay chưa kể linh tinh rơi vãi, sau 50 năm giã ra bã thì em vẫn còn tỉ lệ % sở hữu đất, hi vọng lúc đó chưa chết để còn kiện tụng tranh chấp cho zui hĩ hĩ ^^

 

[vinh99vn]

Up ủng hộ thớt bác Vinh.
Em đang đeo theo cái kèo nếu mua 73m2 2PN 2WC giá 2.5 tỏi hoặc rẻ hơn, giá cho thuê 1800$/tháng, vay NH ls 8%/năm, tính đại khái ra mỗi năm em lời khoảng 10% trên vốn vay chưa kể linh tinh rơi vãi, sau 50 năm giã ra bã thì em vẫn còn tỉ lệ % sở hữu đất, hi vọng lúc đó chưa chết để còn kiện tụng tranh chấp cho zui hĩ hĩ ^^

Cảm ơn mợ, em biết mợ đề cập cái nào rồi: 1800$=360X12/2500=17% = 5-6 nam thu hồi vốn. Tiếc là em không những không đủ máu mà còn cạn máu hix hix. Chúc mừng mợ, 10-20 năm nữa mợ có 1tr đô luôn chứ không cần 50 năm đâu ạ